Finca/Herregård til salgs i Almuñécar, Granada

Unik bolig med panoramautsikt over havet, tre selvstendige boenheter og utleiemuligheter

Almuñécar, Costa Tropical – €595.000

En svært spesiell og allsidig eiendom i Loma del Gato, Almuñécar, med spektakulær panoramautsikt over Middelhavet, mye privatliv, en romslig tomt og hele tre selvstendige boenheter.

Et viktig pluss: Leiligheten har allerede turistutleielisens.

Boligen er derfor interessant både som egen bolig og utleieobjekt, eller for en kombinasjon av begge deler.

Tre selvstendige boenheter

Hovedboligen er helt selvstendig og har:

* 2 soverom
* Dusjrom
* Separat toalett
* Romslig stue og spisestue
* Kjøkken
* Eget uteområde
* Fantastisk utsikt over havet og området

Den selvstendige leiligheten har:

* 2 soverom
* Dusjrom og toalett
* Oppholdsrom
* Kjøkken
* Egen inngang
* Panoramautsikt over havet
* Eksisterende turistutleielisens

Leiligheten er dermed allerede egnet for turistutleie og gir den nye eieren mulighet til å videreføre den eksisterende utleien.

I tillegg finnes det en helt ny studioleilighet med egen separat inngang, bestående av:

* 3 soveplasser
* Dusj og toalett
* Tekjøkken
* Egen separat inngang
* Ideell for gjester, familie eller utleie

Svært mange muligheter

De tre boenhetene gir boligen en eksepsjonell fleksibilitet.

For eksempel kan flere familier bo på eiendommen samtidig, samtidig som alle har sitt eget private område.

Boenhetene kan også leies ut separat til ulike gjester eller familier.

En annen mulighet er å leie ut hele eiendommen til én stor gruppe eller familie.

Du kan altså velge å bo selv i hovedboligen og leie ut leiligheten og studioleiligheten, eller bruke de ulike boenhetene helt privat.

Egen middelhavspreget frukthage

Den store tomten er ikke bare romslig og privat, men har også en egen frukthage med rundt 70 frukttrær og andre trær.

Her vokser blant annet:

* Appelsiner
* Mandariner
* Níspero (japansk mispel)
* Mango
* Bananer
* Avokado
* Guava
* Fiken
* Pomelo
* Granatepler
* Epler
* Kirsebær
* Valnøtter
* Pistasjnøtter
* Macadamia
* Oliventrær

En unik mulighet til å nyte middelhavslivet utendørs og fersk frukt fra egen hage.

På eiendommen finnes det også et hønsehus, noe som gir stedet et autentisk og selvforsynt landlig preg.

Romslig tomt, privatliv og parkering

Den registrerte tomten har et areal på 3.879,70 m² og byr på mye privatliv, natur, frukttrær og terrasser.

Likevel ligger boligen bare rundt 7 minutters kjøring fra sentrum av Almuñécar og strendene.

Det er parkeringsplass til rundt 7 biler, samt en separat garasje med plass til 2 biler.

Eiendommen har også en vanntank på rundt 80.000 liter.

De tilhørende vannrettighetene følger eiendommen og overføres til den nye eieren ved salg.

Registrerte bygninger

I henhold til escritura er totalt rundt 298,71 m² bebygd areal registrert, fordelt blant annet på to boliger, en garasje/lagerbygning, et hønsehus og et vanningsmagasin.

Den registrerte tomten utgjør 3.879,70 m².

Boligen er registrert hos Registro de la Propiedad de Almuñécar.

Omfattende ombygd og forbedret

Boligen har i den siste perioden blitt omfattende renovert og forbedret.

Blant annet er den nye studioleiligheten etablert, med egen inngang og sanitærfasiliteter.

Resultatet er en allsidig bolig som både egner seg som en romslig privatbolig og for ulike former for utleie.

Eksisterende turistutleielisens

En viktig fordel for en kjøper som ser etter utleiemuligheter: Leiligheten har allerede turistutleielisens.

Utleien kan derfor videreføres, mens de andre boenhetene kan brukes privat etter ønske.

Dette gjør boligen interessant for den som ønsker en kombinasjon av bolig, mulighet til å ta imot gjester og leieinntekter.

Utsikten

Et av boligens største fortrinn er den imponerende panoramautsikten over Middelhavet.

Fra eiendommen har du utsikt over havet, fjellene og det middelhavspregete landskapet.

Beliggenheten byr på ro og privatliv, samtidig som Almuñécar og strendene er lett tilgjengelige.

Beliggenhet

Ligger i det rolige og grønne Loma del Gato, i åsene ovenfor Almuñécar.

* Rundt 7 minutters kjøring til Almuñécar
* Rundt 7 minutters kjøring til strendene
* Rolig og privat beliggenhet
* Panoramautsikt over havet
* Tomt på 3.879,70 m²
* Rundt 70 frukttrær, nøttetrær og oliventrær
* Eget hønsehus
* Parkeringsplass til rundt 7 biler
* Separat garasje for 2 biler
* Eksisterende turistutleielisens
* Ulike utleiemuligheter
* Vanntank på rundt 80.000 liter

En bolig med stor frihet og mange muligheter

Dette er ingen vanlig spansk villa.

Det er en allsidig bolig med tre selvstendige boenheter, en stor middelhavspreget frukthage, mye privatliv, spektakulær havutsikt og en eksisterende turistutleielisens for leiligheten.

Et sted hvor du kan bo, ta imot familie og venner, gi ulike familier sitt eget område og samtidig ha muligheter for utleie.

Privat salg – €595.000

Visning anbefales på det varmeste, slik at du selv kan oppleve plassen, privatlivet, frukthagen, utsikten og de mange mulighetene denne spesielle boligen har å by på.