Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Stor, luksuriøs leilighet på Plaza Pío XII, Amara (San Sebastián)
En luksusbolig i den beste delen av Amara, i en bygning av høy kvalitet og i en høy etasje (8.), beliggende på Plaza Pío XII, et av bydelens mest representative og best forbindede områder. Prisen inkluderer en utmerket parkeringsplass og en bod på omtrent 5–6 m² med vindu, beliggende i bygningens øverste etasje.
Leiligheten har cirka 210 m² bebygd areal (omtrent 200 m² bruksareal), en størrelse som er svært vanskelig å finne i denne delen av byen. Bygningen er fra 1976 og har sentralvarme og varmtvann.
Merk at boligen ikke kan deles opp i mindre enheter.

Planløsning:
Utvendig del: stue og spisestue på over 60 m² med 2 store vinduer, et arbeidsrom / en liten sittekrok i hjørnet og 2 doble soverom.
Lys side mot gårdsrommet: kjøkken med spiseplass og tjenesteinngang, 1 soverom med eget bad for tjenestefolk og et femte soverom.
Det finnes også en gang med rikelig med innebygde garderobeskap og 2 komplette bad, noe som gir totalt 5 soverom og 3 bad.

Tilstand:
Boligen trenger totalrenovering, noe som gjør den ideell for kjøpere som ønsker å utforme hjemmet helt etter egen smak, med fordelen av å kunne ta utgangspunkt i et romslig areal, flott utsikt og en førsteklasses beliggenhet. Plantegninger av både dagens planløsning og en mulig renovert planløsning er tilgjengelige.

Kostnader:
Felleskostnader på 410 € per måned, som blant annet inkluderer kaldt og varmt vann, avfallshåndtering, oppvarming, administrasjon og rengjøring av trappeoppgangen.

Høydepunkter:
En renovering av en bolig i denne størrelsen gir stor fleksibilitet: Planløsningen kan tilpasses for å skape et stort, åpent oppholdsrom, en romslig hovedsuite eller ekstra bad, avhengig av kjøperens behov.
I nærområdet finner man Sancho el Sabio-avenyen, Amaras viktigste handelsakse, samt kjente hoteller som Silken Amara Plaza og Astoria, med hyppige bussavganger rett ved bygningen.
Boligen utmerker seg med beliggenheten, den svært åpne utsikten og den sørvendte terrassen. Amara er en flat, sentral og fullt etablert bydel med butikker, skoler, grøntområder og utmerkede kollektivtransportforbindelser, i gangavstand fra sentrum.