Kommersiell til salgs i Pego, Alicante

Referanse: 171134

Bygning på 2 500 m² i sentrum av Pego – en eiendom med mange investeringsmuligheter.

576000 | 2 505 m² bebygd areal | Urban tomt på 991 m² | Pego sentrum

Ser du etter en eiendom du kan forvandle og skape en lønnsom virksomhet i?

Denne eiendommen er mye mer enn et næringslokale.

Det dreier seg om en bygning på cirka 2 505 m² bebygd areal, beliggende på en konsolidert urban tomt på 991 m², midt i Pego sentrum og på hjørnet mellom to gater.

En eiendom av denne størrelsen, med en allerede oppført konstruksjon og en sentral beliggenhet, byr på en rekke muligheter for ombygging.

Hva kan man gjøre?

Avhengig av gjeldende reguleringsbestemmelser, tillatelser og tilhørende tekniske prosjekt kan eiendommen vurderes for ulike formål, blant annet:

Leiligheter / boliger
Ombygging av bygningen til leiligheter, studioleiligheter eller boliger, med mulighet for fellesarealer og, avhengig av reguleringsmessig gjennomførbarhet, garasje og svømmebasseng.

Boder
Et av de mest interessante alternativene for å utnytte den tilgjengelige plassen. Oppføring av en rekke urbane boder for privatpersoner, selvstendig næringsdrivende og små bedrifter, med mulighet for tilbakevendende leieinntekter.

Leiligheter + boder
Et kombinert prosjekt med boliger og boder som diversifiserer inntektskildene.

Garasje / parkering
Mulighet for å vurdere etablering av parkeringsplasser og/eller garasjer på den bakre delen av tomten, noe som er spesielt interessant med en sentral beliggenhet.

Treningsstudio / sportssenter
Arealet og de åpne planløsningene gjør det mulig å vurdere et stort treningsstudio, et trenings-, pilates- eller fysioterapisenter eller andre sportsaktiviteter.

Medisinsk eller omsorgsrelatert senter
På grunn av arealet, adkomstforholdene og planløsningen kan eiendommen vurderes tilpasset klinikker, legekontorer, medisinske sentre, dagsentre eller annen omsorgsvirksomhet.

Kontorer / coworking
Et alternativ for å etablere kontorer, selvstendige kontorenheter, møterom og coworking-områder.

Logistikksenter / urban lagring
Beliggenheten i bykjernen og de store arealene kan gjøre det mulig å vurdere et lager-, distribusjons- eller last mile-senter.

Butikk + lager
Ideelt for bedrifter som trenger butikkareal kombinert med et stort lagerareal.

Overnatting / boligformål
Det kan også vurderes om eiendommen egner seg for andre formål knyttet til overnatting eller bolig, alltid underlagt gjeldende regelverk og nødvendige godkjenninger.

En konstruksjon som gir rom for å forestille seg et nytt prosjekt.

Hovedbygningen har cirka 2 505 m² bebygd areal, fordelt på første etasje, mesanin og tre øvre etasjer.

Den har en armert betongkonstruksjon, en sentral søylerekke og store åpne arealer.

I tillegg har den en stor vareheis, et særlig interessant element for næringsvirksomhet, lagring, boder eller prosjekter som krever varetransport mellom etasjene.

Eiendommen kompletteres av en annen bygning på cirka 467 m², med separat adkomst fra gaten, samt en gårdsplass.

Konsolidert urban tomt på 991 m², beliggende på et hjørne med adkomst fra to gater.

Alle urbane tjenester er tilgjengelige, og tomten er integrert i bystrukturen.

Du kjøper mer enn et næringslokale – du kjøper:

991 m² urban tomt
Over 2 500 m² bebygd areal i hovedbygningen
En ekstra bygning på cirka 467 m²
Ferdig oppført betongkonstruksjon
Industriell vareheis
Store åpne arealer
Hjørnebeliggenhet ved to gater
Sentral beliggenhet
Mange muligheter for ombygging

Boder? Leiligheter? Garasjer? Et kombinert prosjekt?

Det er nettopp dette som gjør eiendommen attraktiv.

Du kjøper ikke bare dagens bruk av eiendommen. Du kjøper muligheten til å utvikle et nytt prosjekt.

En investor kan vurdere ulike scenarier: fra en fullstendig ombygging til leiligheter, til et prosjekt med leiligheter + boder + garasjer, et lagersenter, kontorer, treningsstudio, medisinsk senter, butikk eller en kombinasjon av flere bruksformål.

De konkrete mulighetene vil avhenge av gjeldende reguleringsbestemmelser, brukenes forenlighet, nødvendige tillatelser og det tilhørende tekniske prosjektet.

Hvis du er investor, utbygger eller fagperson og ser etter en stor eiendom i sentrum av Pego med ombyggingspotensial, kan du be om informasjon og plantegninger.

En unik eiendom. En sentral beliggenhet. Over 2 500 m² bebygd areal. Og mange måter å gjøre arealet om til et nytt prosjekt på.