Kommersiell til salgs i Loja, Granada

€390.000 – Investerings- og utviklingsmulighet i Riofrío, Granada

Tidligere serveringssted med potensial for boutiquehotell, leilighetshotell eller boligutvikling

En utmerket mulighet til å kjøpe en romslig eiendom for serverings- og overnattingsvirksomhet, beliggende i hjertet av Riofrío, et av de mest kjente gastronomiske reisemålene og naturturismestedene i innlandet av Granada.

Eiendommen har et bebygd areal på ca. 680 m² på en urban tomt på 779 m². Den viktigste matrikkelklassifiseringen er Fritid / Serveringsvirksomhet.

En liten landsby med stor turistattraktivitet

Til tross for en fast befolkning på rundt 300 innbyggere har Riofrío betydelig turistaktivitet året rundt, hovedsakelig basert på den anerkjente gastronomien med ørret og stør, økologisk kaviar, restauranter, elven, fiske og naturomgivelsene.

Ifølge lokale opplysninger er det i enkelte spesielt travle helger med gode værforhold registrert opptil rundt 5.000 besøkende.

I stedet for å bruke disse maksimumstallene som referanse vil et mer konservativt arbeidsestimat anslå den årlige besøkstrafikken til rundt 150.000–200.000 besøk, selv om det for øyeblikket ikke finnes noe offentliggjort offisielt tall som kan bekrefte dette årlige volumet.

Beliggenheten nær Loja og ved A-92, mellom Málaga og Granada, gir dessuten utmerkede forbindelser for dagsbesøkende, helgeturer og reisende som utforsker Andalucía.

Utviklingspotensial

På grunn av eiendommens størrelse og nåværende utforming tilbyr den flere muligheter for ombygging, blant annet:

Boutiquehotell.
Leilighetshotell.
Individuelle leiligheter.
Nytt restaurant- og overnattingskonsept.
Blandet turistprosjekt, underlagt gjeldende regelverk og nødvendige tillatelser.
Eiendommen har store områder som tidligere ble brukt til serveringsvirksomhet, samt en omfattende øvre etasje som for tiden ikke er ferdigstilt. Dette gir den fremtidige investoren betydelig frihet til å utforme et nytt prosjekt.

En av de store mulighetene ligger i den øvre delen

Eiendommen har et enormt flatt tak med fri utsikt over landskapet og olivenkledde åsene som omgir Riofrío.

Med forbehold om nødvendige byplanmessige og administrative tillatelser kan dette området bli en spektakulær:

Takterrassehage.
Restaurant.
Panoramaterasse.
Cocktailområde.
Fellesområde for fritid og avslapning.
En slik funksjon kan bli et av de viktigste særtrekkene ved et fremtidig boutiquehotell eller leilighetshotell.

Pris: €390.000

Med ca. 680 m² bebygd areal, en urban tomt på 779 m², en matrikkelklassifisering knyttet til serveringsvirksomhet og et betydelig potensial for renovering og utvikling er denne eiendommen spesielt rettet mot en investor eller utbygger som er i stand til å se potensialet både i eiendommen og i Riofríos etablerte turistattraktivitet.

En bygning av betydelig størrelse.
Et etablert turistmål.
Og muligheten til å skape et virkelig enestående prosjekt.