Penthouse til salgs i Manilva, Málaga

Praktfull toppleilighet med turistlisens, 2 terrasser og 5 fellesbassenger i Manilva

Praktfull toppleilighet på 110 m² bebygd areal, beliggende i tredje etasje i et velholdt, inngjerdet boligkompleks i Manilva. Boligen utmerker seg med godt lysinnslipp, romslige uteområder og imponerende panoramautsikt over havet, golfbanen og fjellene. Dette skaper et særlig attraktivt miljø både for egen bruk og som investering.

Boligen har dessuten gyldig turistlisens, privat parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg og bod. Her får du en svært interessant kombinasjon av feriebolig, fast bosted og utleiepotensial.

Planløsning

Stue: Romslig og lys, med direkte utgang til hovedterrassen.
Kjøkken: Velutstyrt kjøkken.
Soverom: 2 romslige soverom, begge med innebygde garderobeskap.
Bad: 2 komplette bad.
Hovedbad: En suite, utstyrt med badekar/jacuzzi.
Det andre badet: Med dusj på gulvnivå.
Klimaanlegg: Aircondition med kjøling og varme.
Tilgjengelighet: Boligens innvendige arealer er tilrettelagt for personer med nedsatt mobilitet.

Uteområder

Hovedterrasse: Stor terrasse foran boligen med spektakulær panoramautsikt over havet, golfbanen og fjellene. Et ideelt sted for måltider utendørs, besøk av gjester eller avslapning i solen.
Andre terrasse: Mindre, privat terrasse, perfekt for frokost utendørs eller for å nyte ettermiddagssolen.
Utsikt: Vidstrakt og uhindret utsikt mot havet, golfbanen og fjellene.

Tilleggsarealer og utstyr

Parkeringsplass: Privat parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg, inkludert i prisen.
Bod: Privat bod.
Heis: Adkomst til bygningen med heis.
Turistlisens: Gyldig turistlisens.

Fellesområder

Boligkomplekset er inngjerdet og svært velholdt, med et bredt utvalg av fasiliteter:

Sikkerhet: Sikkerhetstjeneste døgnet rundt.
Hager: Store og velstelte felles hageområder.
Bassenger: 5 fellesbassenger, hvorav ett har badevakt.
Padel: Felles padelbane.

Bruks- og investeringspotensial

Eiendommen kan brukes på ulike måter, enten som fast bosted, feriebolig eller investering. Den har utleiepotensial både på kort og lang sikt, og den gyldige turistlisensen er en ekstra fordel.

Beliggenhet

Manilva, med en strategisk beliggenhet for reiser rundt på Costa del Sol.
Málaga lufthavn: Omtrent 1 time.
Gibraltar: Omtrent 30 minutter.
Omgivelser med vidstrakt utsikt over havet, golfbanen og fjellene.

En eiendom med store uteområder og førsteklasses fasiliteter

De to private terrassene, panoramautsikten, den gyldige turistlisensen, de fem fellesbassengene og de omfattende fasilitetene i boligkomplekset gjør denne toppleiligheten til et svært attraktivt alternativ i et veletablert område i Manilva.

Denne eiendommen har referansen: NL203341.

Eiendomsmeglerhonorar: 3 % + mva., ikke inkludert i salgsprisen og betales av kjøperen. I samsvar med bestemmelsene i art. 20.1 i TRLDCU økes eiendommens pris med følgende beløp: skatter som betales av kjøperen. Ved mva. gjelder den til enhver tid gjeldende satsen på 10 % (lov 37/1992 av 28. desember om merverdiavgift). Ved ITP beregnes avgiften ut fra den høyeste av salgsprisen og referanseverdien i eiendomsregisteret. Satsen varierer fra 3,5 % til 7 %, avhengig av kjøperens forhold, alt i samsvar med lovdekret 1/1993 av 24. september, som godkjenner den konsoliderte teksten til loven om skatt på eiendomsoverdragelser og dokumentavgift. Notarius og tinglysing: Dette er gebyrregulerte kostnader. Anslått kostnad kan være rundt 1500 € for notarius og rundt 500 € for tinglysing (kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som godkjenner notarens gebyrtariff, og kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som godkjenner eiendomsregistratorenes gebyrtariff). Dersom bankfinansiering er nødvendig, må beløpet for tilleggskostnadene avtales med finansinstitusjonen.