Kommersiell til salgs i Altea, Alicante

Næringslokale på 515 m² til salgs i Cap Negret, Altea, fordelt over to etasjer. Eiendommen har en spesielt særpreget kvalitet for lokaler av denne størrelsen: en stor, privat terrasse på 96 m² med uhindret havutsikt. Østvendt beliggenhet, store glassflater og direkte tilgang fra flere rom til terrassene gir svært gode lysforhold og åpen utsikt over Middelhavet fra store deler av eiendommen.

Lokalene er for tiden fullt tilrettelagt som tannklinikk, med en profesjonell infrastruktur som allerede er på plass for denne typen virksomhet, eller som kan tilpasses annen bruk. Den nåværende planløsningen er utformet for å gi en komfortabel og effektiv drift, med resepsjon, venteområder, behandlingsrom, laboratorium, lager, kontorer, personalrom med kjøkken, bad og to toaletter, samt ulike støttearealer. På grunn av eiendommens egenskaper og størrelse anser vi det ikke som nødvendig å begrense beskrivelsen til et bestemt antall rom, ettersom den nåværende rominndelingen er tilpasset helsevirksomhet og kan endres etter den fremtidige eierens behov.

Eiendommen har følgende kvaliteter:

• 515 m² bebygd areal fordelt over to etasjer.
• Privat terrasse på 96 m².
• Uhindret og åpen havutsikt fra terrassene og flere rom.
• Østvendt beliggenhet som gir godt med naturlig lys.
• Store glassfasader som knytter innendørsarealene sammen med terrassene.
• Nåværende tilrettelegging som tannklinikk.
• Resepsjon og venteområder.
• Flere separate yrkesrom som i dag brukes til pasientbehandling og internt arbeid.
• Laboratorium og lager.
• Personalrom med kjøkken.
• Bad og to toaletter.
• Sentral klimaanlegg.
• Avtrekkskanal.
• Renovert i 2008.

Terrassene har store, steinlagte flater og pergolalignende konstruksjoner som skaper skjermede uteområder som kan brukes store deler av året. Herfra kan man nyte den åpne utsikten over Middelhavet, mens de store glassflatene også lar havutsikten bli en del av innemiljøet. Kombinasjonen av hvite vegger, keramiske gulv, nedforede himlinger, integrert belysning og store vindusflater gir eiendommen et profesjonelt, lyst og funksjonelt preg.

Beliggenheten i Cap Negret, et av kystområdene i Altea, er en annen av eiendommens store fordeler. Den ligger omgitt av servicetilbud og virksomheter for daglig bruk, blant annet apotek, supermarked, restauranter og andre butikker, mens Altea sentrum ligger omtrent 5 minutters kjøring unna. Kombinasjonen av god tilgjengelighet, nærliggende servicetilbud, stort areal og enestående utsikt gjør eiendommen svært attraktiv for en bedrift, profesjonell virksomhet, klinikk, spesialsenter eller et annet forretningsprosjekt som trenger romslige lokaler, privatliv og en særegen beliggenhet ved sjøen.

Dette er kort sagt et særegent næringslokale i Altea, både med sine 515 m² fordelt over to etasjer og sine to store, private terrasser med uhindret utsikt over Middelhavet. Eiendommen har i dag en fullt utbygd profesjonell infrastruktur, men planløsningen kan tilpasses behovene til et nytt prosjekt. Dette gjør den til en interessant mulighet for fagfolk, bedrifter og investorer som ser etter en romslig og fleksibel eiendom med en privilegert beliggenhet i Cap Negret.

Området Cap Negret og L’Olla
La Olla-området i Altea er et av de mest autentiske og ettertraktede stedene langs Alteas kyst. La Olla har en rolig, middelhavspreget atmosfære og passer perfekt for dem som ønsker å bo nær sjøen og nyte naturomgivelser med unik utsikt mot Peñón de Ifach, Illeta de l’Olla og Sierra de Toix. Stranden Playa de la Olla, med rullestein og krystallklart vann, strekker seg over 1,5 km og egner seg godt både for avslapning og vannsport som kajakk, padlebrett og snorkling. I området finner man Portet de l’Olla og Porto Senso marina, samt turstier langs kysten og forbi vikene. Når det gjelder servicetilbud, har La Olla apotek, supermarkeder som La Olla og MyMercat Altea, samt et variert utvalg av restauranter og strandbarer.
Et av de største høydepunktene er Castell de l’Olla, et fyrverkeri som skytes opp fra sjøen hver august. Arrangementet er erklært en turistattraksjon av regional interesse i Valencia-regionen og gjør området enda mer spesielt om sommeren.

Adkomst til Altea
Altea har en strategisk beliggenhet på Costa Blanca, mellom Alicante (50 km) og Valencia (130 km), med gode veiforbindelser via N-332 og AP-7 (avkjørsel 64).
Området har gode kollektivtransportforbindelser, blant annet:
Regionbusser til Alicante, Benidorm, Calpe, Albir og flere steder.
TRAM-linje med forbindelse til Benidorm og Alicante.

I tillegg er det direkte adkomst til to internasjonale flyplasser:
Alicante-Elche (Altet), 57 km unna
Valencia (Manises), 140 km unna
Alt dette gjør Altea til et svært godt tilknyttet reisemål, ideelt både for fast bosted og ferie i privilegerte middelhavsomgivelser.