Finca/Herregård til salgs i Villanueva de la Vera, Cáceres

Praktfull landeiendom med utsikt
Fantastisk landsted med flatt terreng, dammer og utsikt mot Sierra de Gredos
Denne imponerende landeiendommen ligger på et område på over 4,6 hektar ved foten av Sierra de Gredos, og har en privilegert beliggenhet i La Vera-regionen, omtrent 9 km fra Villanueva de la Vera. Landskapet består av enger og åpne beiteområder med slakt terreng, spredte, gamle eike- og asketrær og sesongbekker. Fra eiendommen er det vidstrakt utsikt mot fjellene og den ikoniske toppen Almanzor, det høyeste punktet i Sierra de Gredos. Eiendommen består av et stort hovedhus med særpreget design, et frittliggende gjestehus omtrent 200 meter unna, romslige terrasser og overbygde uteplasser, svømmebasseng og hageområder – alt omgitt av uberørt natur. De tilgrensende offentlige skogene bidrar til en sterk følelse av romslighet og privatliv.

Hovedhuset
Hovedboligen har et bebygd areal på omtrent 539 m² fordelt på to hovedetasjer og en halvkjeller/kjelleretasje. Et av de mest fremtredende trekkene er den store, overbygde verandaen på over 120 m², som utgjør et flott uteområde for opphold og måltider, med utsikt over hagene, svømmebassenget og det omkringliggende landskapet.

Første etasje
Entréen gir tilgang til hovedrommene. En egen soveromsfløy i første etasje består av:
Stue med peis
To soverom
To bad

Et romslig galleri med bokhyller på begge sider fører fra inngangspartiet til hovedstuen. Dette er et stort og lyst rom med brede vinduer og direkte utgang til den overbygde verandaen. Stuen har forbindelse til spisestuen, som også åpner direkte ut mot verandaen, slik at de viktigste oppholdsrommene naturlig forlenges ut i uteområdene. Spisestuen har direkte forbindelse til det fullt møblerte og utstyrte kjøkkenet. Ved siden av kjøkkenet ligger:
Spiskammer
Ekstra skap til oppbevaring av matvarer
Vaskerom/strykerom

Vaskerommet har utgang til en liten gårdsplass, som igjen har forbindelse til et annet soverom – ideelt for hushjelp eller gjester. Soverommet har eget bad og separat inngang utenfra. Første etasje har dermed totalt tre soverom, i tillegg til de viktigste oppholdsrommene og selskapsarealene.

Andre etasje
En elegant trapp fører fra entréen opp til en stor, sentral stue i andre etasje, organisert rundt en kassettpeis. Fire soverom ligger rundt dette sentrale rommet. Alle har innebygde garderobeskap med overskap og tilgang til bad med dusj; ett av badene har også badekar. Stuen i andre etasje åpner ut mot en stor terrasse over hovedverandaen. Herfra kan man nyte panoramautsikt over eiendommen og dalen mot Sierra de Gredos og Almanzor. Ett av soverommene har dessuten direkte utgang til sin egen private terrasse, med like spektakulær utsikt.

Kjeller
Kjelleren rommer en stor garasje og eiendommens viktigste tekniske installasjoner. Disse omfatter:
Varmekjeler
Dieseltank
Vanntank for reservevann
Filtreringsutstyr til svømmebassenget
Saltkloreringssystem

Gjestehus
Omtrent 200 meter fra hovedhuset ligger et frittliggende gjestehus på ett plan, med et areal på 105 m². Boligen består av:
Stue og spisestue
Fullt utstyrt kjøkken
To soverom
To bad en suite

Begge soverommene har innebygde garderobeskap med ekstra oppbevaringsplass. Det ene badet har badekar, det andre dusj. Huset har vakre tak med synlige trebjelker, vinduer med doble glass, innvendige skodder og myggnett. Avstanden til hovedhuset gir gjestene stor grad av uavhengighet og privatliv.

Uteområder
Store deler av eiendommen består av flate enger og beitemarker med spredte, store, flere hundre år gamle eike- og asketrær, i et landskap som minner om en åpen park med trær. Det vokser også korkeiker og furuer langs grensene, sammen med jordbærtrær, sypresser og magnoliaer, i tillegg til mer velstelte hageområder rundt bygningene. Eiendommen krysses av sesongbekker og har dessuten vann fra to brønner, kilder og en dam. Rett foran hovedhuset og ved siden av den store, overbygde verandaen ligger et svømmebasseng på 8 m x 4 m. Lenger inne på engene, under en stor, moden ask, er det tilrettelagt en bortgjemt sitte- eller spiseplass ved en dam – et annet sted hvor man kan nyte landskapet i fred og ro, langt fra huset. Hele eiendommen er inngjerdet.

Byggestil og utførelse
Hovedhuset har særpreget design og kombinerer store innvendige rom med brede vinduer, terrasser og overbygde uteområder som er utformet for å utnytte det omkringliggende landskapet best mulig. Blant kvalitetene finner vi:
Gulv i travertin
Innvendig treverk
Vinduer og ytterdører i tre med doble glass
Innvendige skodder
Myggnett
Takvifter
Klimaanlegg
Sentralvarme med diesel
Fastbygd grill

Sammenhengen mellom rommene inne, terrassene, verandaen og hagene er en viktig del av utformingen. Hovedrommene er orientert slik at man kan nyte utsikten over hele eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i La Vera-regionen nord i provinsen Cáceres, nær Villanueva de la Vera og like sør for Sierra de Gredos, som beskytter regionen mot vinterens strengeste vær. La Vera ligger i den sørlige fjellsiden av Sierra de Gredos og kjennetegnes av skogkledde daler, fjellkløfter og bekker, tradisjonelle landsbyer og et landskap som er langt grønnere enn det man vanligvis forbinder med Extremadura. Villanueva de la Vera ligger omtrent 9 km fra eiendommen. Det er omtrent 185 km til Madrid, en kjøretur på 2 timer.

Adkomst
Adkomsten er enkel, først via asfaltert vei og deretter omtrent 1,5 km på en godt vedlikeholdt bygdevei.