Finca/Herregård til salgs i Aznalcázar, Sevilla

Ridesenter med overnattingsmuligheter
Veletablert ridesenter med 10 hestebokser, innendørs og utendørs ridebaner, to boliger og utmerkede fasiliteter ved Guadiamar grønne korridor.

Denne veletablerte rideeiendommen ligger i et spesielt attraktivt naturområde nær Aznalcázar, med grense til det vernede området Guadiamar grønne korridor, og omfatter en tomt på omtrent 2 559 m². Eiendommen er i dag i drift som ridesenter og har et komplett utvalg av fasiliteter som egner seg for videre profesjonell drift eller et privat hesteprosjekt. Eiendommen har omtrent 515 m² bebygd areal og er tilknyttet strømnettet, kommunal vannforsyning, en produktiv privat brønn og offentlig avløpsnett – en særlig fordelaktig egenskap for en landeiendom.

Hovedbygning og overnatting
Hovedbygningen måler omtrent 26 x 10 meter og utgjør kjernen i rideanlegget. Den rommer ti separate hestebokser på rundt 2,5 x 3 meter, fordelt langs en romslig midtgang på rundt fire meters bredde, med god plass til den daglige håndteringen av hestene. I samme bygning ligger en bolig på omtrent 80 m², med mål på rundt 8 x 10 meter. Beliggenheten i hovedanlegget gjør den særlig praktisk, enten som bolig for eierne eller som innkvartering for hestepasserne. I tillegg finnes det en frittstående gjestehytte i tre med to soverom, begge med eget bad, som gir ekstra overnattingsplass for gjester eller ansatte.

Rideanlegg
Eiendommen er fullt utstyrt for dagens bruk som ridesenter. Ved siden av de ti hesteboksene ligger et salrom på 5 x 3 meter med en takhøyde på over tre meter, med god plass til saler og annet rideutstyr. Til trening finnes en innendørs ridebane på 14 x 10 meter og en utendørs ridebane på 15 x 30 meter, slik at hestene kan arbeide og mosjonere året rundt. En romslig luftegård på 7 x 30 meter har et avgrenset gjødselområde på 5 x 3 meter, noe som bidrar til å holde arbeidsområdene velorganiserte. En av eiendommens mest fremtredende fordeler er den opplyste retten, ifølge ledelsen i Guadiamar hesteforening, til å benytte omtrent 10 hektar av den tilgrensende Guadiamar grønne korridor til beite året rundt. Denne avtalen bør bekreftes på behørig vis under kjøpsprosessen.

Lagring og tilleggsfasiliteter
Eiendommen er utformet med tanke på de praktiske kravene til et ridesenter i full drift. Her finnes en silo med kapasitet til omtrent 10 000 kg fôr, samt flere tilleggsbygninger for lagring. Blant disse er en høylåve på 5 x 10 meter, som også egner seg til oppbevaring av vogner, og et lite toalett. En annen hall på 12 x 4,5 meter, med en takhøyde på omtrent seks meter, brukes til lagring av halm og har stor kapasitet for bulkmaterialer. Det finnes også en overbygd parkeringsplass på omtrent 15 x 7 meter.

Vann og forsyninger
Eiendommen har et usedvanlig komplett utvalg av forsyninger for en landeiendom. Den er tilknyttet det offentlige strømnettet, mens vannforsyningen kommer både fra det kommunale nettet og fra en privat brønn med rikelig vannføring, ifølge opplysninger. Eiendommen er også tilknyttet avløpsnettet, slik at septiktank ikke er nødvendig, noe som gjør den daglige driften langt enklere.

Aznalcázar og Guadiamar grønne korridor
Aznalcázar ligger vest for Sevilla, i et landskap preget av furuskog, jordbruksområder og verdifulle vernede naturområder. Landsbyen har alle nødvendige tjenester i hverdagen, som butikker, restauranter, skoler, helsetilbud og idrettsanlegg. Eiendommens beliggenhet inntil Guadiamar grønne korridor er særlig attraktiv for en rideeiendom. Dette vernede landskapet følger elven Guadiamar gjennom provinsen Sevilla og byr på et stort naturområde med skog, beitemark og elvebredder. Eiendommen er i dag i drift som ridesenter og samler staller, treningsbaner, lagerbygninger, overnatting og utmerkede forsyninger på en forholdsvis kompakt og lettstelt eiendom. Det tilgrensende naturområdet og den opplyste tilgangen til nærmere 10 hektar beitemark gjør den enda mer særpreget enn en vanlig, mindre rideeiendom.