Hus til salgs i Subirats, Barcelona

Referanse: 966783

Stor mulighet for investorer og familier! Spektakulær eiendom på 1.206 m² i Ordal (Subirats): Med alle tjenester, et hus på 574 m², panoramautsikt og alle grunnleggende fasiliteter. Uendelige muligheter!

Denne unike eiendommen ligger i et privilegert område omgitt av natur, vingårder og fullstendig ro, og selges med et ekstraordinært arkitektonisk og økonomisk potensial. Eiendommen består av to tilstøtende tomter på til sammen 1.206 m², samt en storslått bolig med 574 m² bebygd areal.

Planløsning i hovedboligen:
Huset utmerker seg med sin enestående fleksibilitet. Det er fordelt over to helt symmetriske og identiske etasjer, i tillegg til en spektakulær takterrasse:
Første etasje: 4 soverom, romslig stue og spisestue med peis (perfekt for å skape en lun atmosfære), separat kjøkken og 2 komplette bad.
Andre etasje: Identisk planløsning med ytterligere 4 soverom, romslig stue, separat kjøkken og 2 komplette bad.
Totalt: 8 soverom, 2 stuer, 2 kjøkken og 4 bad i hele boligen.
Garasje: Lukket plass til 2 biler, en uunnværlig fasilitet for komfort og funksjonalitet i hverdagen.

Panoramautsikt og uteområder:
En av eiendommens største attraksjoner er den panoramiske og helt uhindrede utsikten mot fjellene. Landskapet omgir eiendommen og gir en sterk følelse av romslighet, ro og nærhet til naturen.
På toppen ligger en svært romslig takterrasse, et privilegert område som egner seg ypperlig til å innrede en chill-out-sone, sette ut utemøbler eller bare nyte omgivelsene når som helst på dagen.

Ideell beliggenhet: rolig område med alle tjenester
Eiendommen ligger i idylliske naturomgivelser på en førsteklasses beliggenhet i Ordal, og byr på bekvemmeligheten av å ha alle grunnleggende tjenester i hverdagen innen gangavstand:
Skole for de yngstes utdanning.
Nærliggende legesenter (CAP).
Kommunalt idrettsanlegg for sports- og fritidsaktiviteter.
Lokale butikker og viktige tjenester som sikrer høy livskvalitet uten at den landlige sjarmen går tapt.
Denne kombinasjonen gjør eiendommen til et ideelt blankt lerret både for familier som ønsker et oppussingsprosjekt tilpasset egne behov, og for eiendomsinvestorer med store utviklingsmuligheter.

Stort investerings- og verdistigningspotensial:
Eiendommen byr på betydelige utviklingsmuligheter:
1. Separat utbyggbar tomt: Den ene tomten (på omtrent 400 m²) kan bebygges separat. Den kan brukes til å utvide den eksisterende boligen, bygge et helt frittstående hus nummer to, utvikle et turistprosjekt eller etablere lokaler for profesjonell virksomhet.
2. Horisontal oppdeling tillatt: Eiendommen kan deles horisontalt for å opprette opptil 4 separate boliger på omtrent 115 m² hver. Et ideelt alternativ for investorer eller familier med flere generasjoner som ønsker å kombinere bolig med lønnsomhet.

Tilstand og klimaanlegg:
Eiendommen trenger en fullstendig renovering, noe som gjør det mulig å tilpasse hver detalj etter dagens behov og ønsket livsstil. Det er installert radiatorer i hele huset. Eiendommen har for tiden ingen fungerende propangassbeholder, noe som gir den fremtidige eieren full frihet til å velge og installere det moderne klimaanlegget hen foretrekker (for eksempel aerotermisk oppvarming eller solcellepaneler).

Boligen ligger i Subirats. Boligens tilstand: trenger renovering. Bruksareal: 460 m². Bebygd areal: 574 m². Boligen har et gyldig energiattest.