Byggetomt til salgs i Sariegos, Leon

Se for deg å bygge hjemmet ditt i Carbajal de la Legua (Sariegos, León), et av de mest attraktive boligområdene i nærheten av byen.

Byggeklart tomt på ca. 512 m² tilbys, beliggende i Avenida de León, hovedveien i lokalsamfunnet. Dette er en strategisk beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til León sentrum.

Tomten har direkte adkomst fra avenyen, med innkjørsel gjennom en port og separat gangadkomst. Dette gjør det mulig å planlegge en komfortabel og funksjonell bolig med garasje, hage og store utearealer.

En av tomtens største fordeler er den åpne baksiden mot landlige eiendommer, som gir en behagelig følelse av romslighet, natur og privatliv – noe som er vanskelig å finne på en bytomt.

Det foreligger reguleringsinformasjon fra Sariegos kommune. Tomten er klassifisert som konsolidert bygrunn / bysentrum, og anbefalt bruk er enebolig.

Regelverket tillater første etasje og én etasje over, samt underetasje til garasje og utnyttelse av arealet under taket i tilknytning til boligen. Maksimal utnyttelsesgrad er 75 % av tomten, med en maksimal dybde på 20 m i første etasje og 10 m i etasjen over.

Et annet særlig interessant aspekt ved utnyttelsen av tomten er reglene for avstand til nabogrensene. Regelverket åpner for at bygningen i de angitte tilfellene kan plasseres inntil sidegrensen (avstand 0 m), eller trekkes mer enn 3 m tilbake. Dette gjør det mulig å vurdere ulike løsninger for å utnytte tilgjengelig bredde best mulig, både til boligen, hagen og utearealene. Påkrevd avstand til bakre tomtegrense er 3 m.

Disse forholdene gjør det mulig å vurdere ulike eneboligprosjekter tilpasset tomtens form, forutsatt at det utarbeides et tilhørende teknisk prosjekt og at kommunens regler og tillatelser følges.

Avenida de León gjennomgår dessuten en tydelig fornyelse, med mange boliger som blir renovert og modernisert. Dette bidrar til en gradvis omforming og forbedring av boligområdet.
Carbajal de la Legua tilhører kommunen Sariegos og byr på en utmerket kombinasjon av nærhet til León, rolige boligomgivelser og naturskjønne omgivelser.

En særlig interessant tomt for deg som ønsker å bygge din egen bolig, få hage og uteplass og bo bare noen minutter fra León sentrum.

Beliggenhet: Avenida de León 120
Sted: Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Areal: 512 m² ifølge matrikkelen
Totalpris: 58 800 €

Kommunal reguleringsinformasjon tilgjengelig.