Byggetomt til salgs i Loeches, Madrid

Til salgs tilbys en eksepsjonell tomteparsell med ferdig regulert areal på 10 000 m², beregnet på oppføring av 4 boligområder i sektoren Valdepozuelo i kommunen Loeches (Madrid), innenfor området som omfattes av den tilsvarende delplanen. En enestående mulighet for utbyggere og investorer til å utvikle 4 selvstendige boligprosjekter i et av områdene med størst vekstpotensial i Corredor del Henares.

I henhold til kommunens subsidiære bestemmelser og gjeldende detaljerte arealplanlegging for sektoren Valdepozuelo er tillatt utnyttelsesgrad 0,785 m²c/m²s. Dette gir tomteparsellen et betydelig utbyggingspotensial i et etablert boligområde i vekst.

Loeches har en privilegert geografisk beliggenhet i Madrids storbyregion, med utmerkede veiforbindelser:
Madrid sentrum: bare 25–30 minutter med bil (ca. 29 km) via motorveien A2, med direkte adkomst fra avkjørsel 23 («Alcalá de Henares og Loeches»).
Alcalá de Henares: kun 15–19 minutter unna (17 km). Universitetsbyen og hovedbyen i Corredor del Henares ligger praktisk talt rett rundt hjørnet.
Adolfo Suárez Madrid-Barajas lufthavn: omtrent 25–30 minutter med egen bil (ca. 31 km), en enestående logistisk fordel for beboere med internasjonal mobilitet.
Adkomst til motorveier: Kommunen har direkte forbindelse til A2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona) via M300 og Loeches-veien, med påkjøring på under 10 minutter. M50 og R3 gir rask forbindelse til resten av Madrids motorvei- og ringveisnett.

Loeches: historie, livskvalitet og vedvarende vekst. Omtrent 30 kilometer fra Madrid by, i Corredor de Henares, ligger Loeches, en by som har vært med i nettverket Red de Pueblos Mágicos de España siden 2022. Her danner historie, kulturarv og natur en harmonisk helhet som imponerer besøkende med sin store rikdom og variasjon. Byen har over 9 000 innbyggere og ligger strategisk til mellom Alcalá de Henares og Arganda del Rey, øst i Madrid-regionen.

Kommunen har en kulturarv av stor verdi, særlig knyttet til Casa de Alba og Conde-Duque de Olivares, en av de mest innflytelsesrike skikkelsene i Spanias historie. Blant de arkitektoniske perlene finner vi to barokkirker, graven til Conde-Duque de Olivares og mausoleet til Casa de Alba, alle erklært som kulturminner av nasjonal interesse av Patrimonio Nacional. Loeches fremstår som et rolig og autentisk alternativ til den overfylte bebyggelsen i andre kommuner i storbyområdet. Sammen med den økende byutviklingen gjør dette stedet svært attraktivt for familier og unge boligkjøpere som søker høy livskvalitet uten å flytte langt fra hovedstaden.

Sektoren Valdepozuelo er hovedområdet for ny boligutbygging i Loeches, med flere prosjekter under utvikling og jevn etterspørsel. Kombinasjonen av regulert utnyttelsesgrad (0,785 m²c/m²), tomteareal under bymessig konsolidering, gode veiforbindelser og den økende tilflyttingen til Corredor del Henares gjør denne tomteparsellen til en investering med høy strategisk verdi for utbyggere som ønsker å posisjonere seg i et boligmarked i sterk vekst.

Viktig merknad: Bildene som vises, er illustrasjoner og gjengir ikke den faktiske tomten som tilbys.