Hotell til salgs i Maella, Zaragoza

Frittstående næringsbygg på 1 260 m², fordelt på tre etasjer på omtrent 400 m² hver, beliggende ved elven i et etablert byområde. Denne muligheten omfatter allerede 17 ferdigbygde rom og aktive tillatelser, noe som reduserer den regulatoriske risikoen ved ethvert ombyggingsprosjekt betydelig.

Byggets nåværende, operative bruk som hotell gjør det særlig interessant for dem som ønsker å utvikle et landhotell, et arrangementslokale eller et kombinert prosjekt med servering og overnatting. Den nødvendige oppussingen vil hovedsakelig være estetisk og innvendig, noe som gjør det mulig å reposisjonere eiendommen uten å svekke byggets soliditet.

Med et konservativt anslag for et landhotell i kategorien 3 stjerner og en estimert gjennomsnittlig beleggsprosent på 55 % kan prosjektet oppnå en EBITDA-margin på mellom 28 % og 35 %, med en estimert prosjekt-IRR på mellom 14 % og 19 %.

Området: turisme mellom Matarraña, Terra Alta og Aragonsjøen
Maella ligger ved Matarraña, et område kjent som «Aragons Toscana» og internasjonalt anerkjent som et av Spanias fremvoksende reisemål, med en stadig voksende bygdeturisme. Like i nærheten byr Terra Alta i Tarragona-provinsen på vintradisjoner og vinturistruter, mens Aragonsjøen – det store reservoaret ved Caspe – har befestet sin posisjon som et sentralt reisemål for innlandets båtturisme. Denne kombinasjonen av kulturarv, gastronomi, vin og natur skaper en jevn etterspørsel etter overnatting og servering av høy kvalitet i området.