Finca/Herregård til salgs i Dénia, Alicante

Se for deg å våkne hver morgen til duften av appelsintrærne, med Middelhavet mindre enn en kilometer unna og Montgó-fjellet som bakteppe. Denne enestående rustikke eiendommen i Partida Torrecarrals i Dénia tilbyr nettopp dette: mer enn 17.000m² fruktbar jord, blå himmel og den autentiske spanske livsstilen som så mange europeere drømmer om, men som få finner.

Eiendommen er klassifisert som rustikk grunn og har en veletablert appelsinplantasje i full produksjon. Dette er en tradisjonell dyrking i området som kombinerer landskapsmessig verdi med reell landbruksavkastning. Området rundt Dénia egner seg også godt for andre lønnsomme vekster som kan supplere eller erstatte dagens drift: Avokado og mango har de siste årene vist økende etterspørsel og svært god tilpasning til mikroklimaet i La Safor og Marina Alta. Sitrontrær er en klassisk vekst med høy avkastning langs denne kyststripen, mens sertifisert økologisk sitrus også åpner døren til europeiske premiummarkeder med høyere marginer. For dem som ønsker et mer særpreget alternativ, er stevia, aromatiske urter (rosmarin, timian, lavendel) eller til og med mindre vinmarksskifter for egen vinproduksjon fullt ut gjennomførbare alternativer i kommunen. Carobtrær og oliventrær – som allerede finnes i området – krever dessuten svært lite vedlikehold og gir avling år etter år med stabil lønnsomhet.

Eiendommen har en hovedbolig på over 200m², totalrenovert og klar til innflytting, med all moderne komfort integrert i tradisjonell valenciansk arkitektur. De øvrige bygningene – lagerbygninger, verksteder og tilleggsbygninger – utgjør til sammen over 450m² bebygd areal. Dette åpner for et ekstraordinært spekter av muligheter for dem som ønsker mer enn bare en bolig.

Svømmebassenget på 12 x 5 meter trenger en gjennomgang og klargjøring, men størrelsen og beliggenheten gjør det ideelt som eiendommens sosiale midtpunkt.

Full selvforsyning: Koble deg fra strømnettet, ikke fra livet

Eiendommen har alle forutsetninger for å bli helt selvforsynt og offgrid – et konsept som stadig flere europeiske kjøpere etterspør fordi de ønsker energiuavhengighet, bærekraft og et minimalt økologisk fotavtrykk. Med mer enn 300 soldager i året kan et solcelleanlegg med batterilagring dekke hele energibehovet til boligen med god margin – og også til eventuelle fremtidige turistleiligheter – uten avhengighet av det ordinære strømnettet. Eiendommen har dessuten egne sisterner og brønner som sikrer uavhengig vannforsyning. Dette er avgjørende både for vanning av avlingene og for husholdningen. Kombinasjonen av solenergi, egen vannforsyning og landbruksproduksjon på samme eiendom gjør dette til et bærekraftig og selvforsynt livsprosjekt, uten at man må gi avkall på komfort eller nærheten til sjøen og tjenestetilbudet i Dénia og Ondara.

Forretningspotensial: Ditt hotellprosjekt på Costa Blanca

En av eiendommens mest verdifulle egenskaper er muligheten til å etablere et turistovernattingssted i samsvar med regelverket: et landlig bed & breakfast eller til og med selvstendige leiligheter for ferieutleie. De eksisterende lagerbygningene og verkstedene – solide, romslige og godt plassert på eiendommen – kan bygges om til boenheter eller selvstendige leiligheter med en målrettet renovering, der man utnytter det eksisterende, godkjente bygningsarealet. På et reisemål som Dénia, med stabil internasjonal turistetterspørsel nesten hele året, kan denne typen eiendom gi svært attraktive avkastningsmuligheter i markedet for eksklusive ferieboliger.

Partida Torrecarrals: Historie og røtter i Dénia-landskapet

Partida Torrecarrals har fått navnet sitt fra de gamle vakttårnene og vanningskanalene – els carrals – som i århundrer organiserte jordbruksdriften i området. Dette territoriet var en del av det vidstrakte rurale omegnet som forsynte byen Dénia fra arabisk tid, da muslimske bønder videreutviklet vanningssystemene som gjorde kystens jordbruksland til et av de mest produktive områdene i Sharq alAndalus. I dag er dette området et av de siste stedene der det fortsatt er mulig å finne store rustikke eiendommer bare noen få minutter fra sentrum og stranden – en stadig sjeldnere kombinasjon som derfor blir stadig mer verdsatt.

Dénia: Der Middelhavet byr på alt

Dénia er mye mer enn et turistmål: Byen har over to tusen års historie, er hovedstad i La Marina Alta og et kulturelt og gastronomisk referansepunkt på den nordlige delen av Costa Blanca. Dénia er utnevnt til UNESCOs kreative by for gastronomi og tar hvert år imot tusenvis av besøkende fra hele Europa, tiltrukket av strendene, det arabiske slottet, havnen og et kulinarisk tilbud med den berømte lokale røde rekekrabben i sentrum. Klimaet er mildt året rundt, med over 300 soldager, milde vintre og somre avkjølt av havbrisen. Dette gjør byen til et førsteklasses helårsmål for familier fra Nord-Europa. Forbindelsen til Valencia (mindre enn 100 km unna), Alicante lufthavn og de regelmessige forbindelsene til Balearene gjør Dénia til et godt forbundet knutepunkt fra alle deler av Europa.

Eiendommen ligger mindre enn 1 km fra strendene ved Las Marinas i Dénia og bare noen få minutters kjøring fra både Dénia og Ondara. Rustikk grunn | +17.000m² | 202m² totalrenovert bolig | +450m² bebygd areal | Svømmebasseng på 12×5 m | Egne sisterner og brønner | Egnet for offgrid-installasjon | Mulighet for lovlig turistvirksomhet.