Kommersiell til salgs i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

En unik eiendomsmulighet i et av de mest lovende byområdene i Jávea (Alicante), bestående av to selvstendige og komplementære enheter med en tydelig profil for blandede investeringer. Transaksjonen omfatter en stor bygning og en annen enhet bestående av en industribygning og bygrunn med godkjent byutvikling, noe som gir mulighet for nesten umiddelbar avkastning gjennom drift eller omposisjonering, samtidig som eiendommen har et betydelig potensial for verdistigning på mellomlang sikt takket være utviklingsmulighetene.

På den ene siden ligger en bygning på ca. 2.400m² bebygd areal på en egen tomt, godt egnet for boligprosjekter, næringslokaler, kontorer, hotell, klinikk eller omsorgsbolig.

På den andre siden ligger en industribygning på ca. 1.500m² bebygd areal på en bytomt, med et teknisk tomtedelingsprosjekt som allerede er godkjent, og som omfatter byggegrunn som er umiddelbart tilgjengelig.

Grunnen er klassifisert som bygrunn, med mulighet for å bygge fire etasjer pluss toppleilighet (i tillegg til kjeller). Tillatte bruksområder omfatter næringsvirksomhet, hotell, kontorer, omsorgstilbud, fritidsvirksomhet og garasjer, noe som utvider mulighetene for utnyttelse av grunnen.

Det tekniske tomtedelingsprosjektet, godkjent av kommunen, avgrenser tre separate områder: en bebyggbar bytomt, et areal avsatt til vei som allerede er overdratt til offentlige myndigheter, og en tomt som inngår i en gjennomføringsenhet og er klargjort for fremtidig byutvikling.

Eiendommen åpner for ulike forretningsmodeller: flerboligutvikling, boligprosjekt med næringslokaler, byhotell eller leilighetshotell, sykehjem, privat klinikk, kontorlokaler eller et byutviklingsprosjekt som gjennomføres i flere faser.

For interesserte investorer foreligger kommunale byplanrapporter, tomtedelingsprosjekt, tomtedelingstillatelse, topografisk oppmåling og tekniske tegninger (etter signering av LOI eller konfidensialitetserklæring).

Jávea (Xàbia) er et av de mest etablerte områdene på den nordlige Costa Blanca, kjent for sin høye livskvalitet, beskyttede kystlinje og sterke bolig- og turistetterspørsel blant både nasjonale og internasjonale kjøpere. Den strategiske beliggenheten mellom Dénia og Calpe, kombinert med infrastruktur og tjenester i stadig utvikling, gjør byen til et prioritert reisemål for eiendomsinvesteringer i regionen. Kommunens dynamiske byutvikling, kombinert med begrenset tilgang på godt beliggende bygrunn, gir solid grunnlag for forventninger om verdistigning på mellomlang og lang sikt. Alt dette gjør Jávea til et attraktivt sted for bolig-, hotell- og blandede utviklingsprosjekter.