Penthouse til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

En sørvestvendt toppleilighet med vidstrakt utsikt over Middelhavet, et komplett klimaanlegg som når ut i alle hjørner av boligen, og utførelser i det øverste sjiktet av luksuriøst boligbyggeri: Dette er en bolig for deg som ønsker både komforten ved en primærbolig og bekvemmeligheten ved et feriehus på Costa Blanca Nord. Boligen ligger i et inngjerdet boligområde i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira, og kombinerer roen i et etablert boligområde med lite trafikk med alt Costa Blanca Nord har å by på, bare noen minutters kjøring unna.

Sammendrag av boligen og vurdering av utsikten Denne leiligheten – en ekte toppleilighet i øverste etasje i blokk B i Novamar Suites II – har panoramautsikt over Middelhavet fra en sørvestvendt beliggenhet, noe som gjør den til en av de mest privilegerte plasseringene i Cumbre del Sol på Costa Blanca Nord. I det øyeblikket man kommer ut på hovedterrassen, fyller havet hele horisonten.

Det offisielt registrerte bebygde arealet for boligen er 291 m². Dette tallet omfatter 133 m² innvendig boareal, 95 m² åpen terrasse og 63 m² overbygd terrasse. Totalsummen inkluderer også boligens forholdsmessige andel av fellesarealene i boligkomplekset – korridorer, trappeoppgang, teknisk rom og felles oppholdsrom. Dette er fellesarealer og ikke privat areal inne i boligen.

Sørvestvendt beliggenhet gir ettermiddags- og kveldssol inn i oppholdsrommene og på begge terrassene, og utsikten over åpent hav er uhindret og vender rett mot havet. Dette er en utsikt som definerer eiendommen, ikke bare kompletterer den.

Planløsning og bokomfort Når man bor her, oppleves toppleiligheten som én romslig etasje med en naturlig overgang mellom inne- og uteområdene. Enten du planlegger en fast bolig eller en eksklusiv fritidsbolig på Costa Blanca Nord, er planløsningen nøye gjennomtenkt: romslig nok til å ta imot gjester med god komfort, og intim nok til at du føler deg hjemme.

Planløsningen er som følger:
Åpen stue og spisestue med fullt integrert amerikansk kjøkken og direkte utgang til den romslige, panoramiske hovedterrassen
Tre doble soverom, alle med innebygde garderober; hovedsoverommet er en komplett suite med eget bad
To komplette bad, hvorav det ene er en suitebadet til hovedsoverommet
Teknisk rom og vaskerom

Kjøkkenet er utstyrt med benkeplate i Silestone Extreme Zeus-stein og Siemens-hvitevarer. Badene har Grohe Allure-armaturer, vegghengte Duravit Durastyle-toaletter, dusjkar fra Hidrobox, dusjvegger i herdet glass og spesialtilpassede baderomsmøbler i Krion med integrerte speil. Alle overflater – fra de store gulvflisene i Inalco-porselenssteintøy i oppholdsrommene og på terrassene til parketten i Hakwood Nogal på hovedsoverommet – vitner om en kvalitetsstandard som er genuint uvanlig på bruktmarkedet.

Klimaanlegget dekker hele boligen: vannbåren gulvvarme i hele etasjen, drevet av en Daikin Altherma-luft-til-vann-varmepumpe, samt kanalbasert klimaanlegg som betjener alle rom via Daikin-viftekonvektorer. Boligen selges møblert.

KNX-smarthussystemet styrer klima, belysning, motoriserte persienner og tekniske alarmer via berøringsskjermer. Et Sonos-lydanlegg for flere rom er integrert i stuen og hovedsoverommet. Inngangen har Mobotix-videoporttelefon med viderekobling til mobiltelefon, og ytterdøren er en planmontert metallport kledd med Bamboo XTreme-paneler.

Den overbygde parkeringsplassen som følger med toppleiligheten, ligger inne i komplekset. Dette er en praktisk og værbeskyttet fordel som verdsettes i en bolig av denne standarden. Det er enkelt å komme fram: Parker under tak, ta heisen til øverste etasje og gå gjennom døren.

Utstyr og teknisk energieffektivitet Denne brukte boligen har energimerke C for energiforbruk og B for utslipp. I praksis gir kombinasjonen av luft-til-vann-drevet gulvvarme, kanalbasert klimaanlegg og bygningens termiske klimaskall – isolasjon av mineralull, førsteklasses lakkerte Schüco-aluminiumsrammer med brutt kuldebro og Climalit-dobbeltglass med solskjerming og lav emisjon – god energieffektivitet gjennom alle årstider. Det koster merkbart mindre å holde boligen behagelig temperert, både i sommervarmen og på de kjøligere vinternettene, enn i mange sammenlignbare boliger av denne størrelsen på Costa Blanca Nord.

Boligen ble bygget i 2017 og er registrert i utmerket stand. Med en alder på åtte år er utførelsene, systemene og konstruksjonen fortsatt fullt tidsmessige: Det er ikke noe etterslep på vedlikehold, og det er ingen tidsforskjell mellom dagen man får nøklene og dagen boligen føles akkurat slik den skal.

Beliggenhet og nærmiljø Novamar Suites II ligger i boligområdet Cumbre del Sol, et rolig, inngjerdet område som fungerer godt for hverdagslivet. Området strekker seg over et stort høydedrag langs kysten mellom Jávea og Moraira – to av de mest ettertraktede kommunene på Costa Blanca Nord – og tilhører administrativt kommunen Benitachell.

Det er godt tilrettelagt for daglige behov i nærområdet. Kjøpesenteret Adelfas – med supermarkedet Pepe La Sal (med lange åpningstider, åpent på søndager og helligdager og et stort utvalg produkter fra Nord-Europa), legesenter og apotek, idrettsanlegg med padel- og tennisbaner samt restauranter – ligger 1 km unna langs veien. Det store supermarkedet Mas y Mas ligger 4 km unna langs veien, og kjøpesenteret Lirios ligger også 4 km unna. Den internasjonale skolen Lady Elizabeth ligger 2,5 km unna langs veien. Cala del Moraig-stranden ligger 1 km unna langs veien. Cala Llebeig ligger 6,1 km unna. Benitachell sentrum ligger 4,7 km unna langs veien. Golfbanen i Jávea ligger 6,5 km unna, Moraira 10 km, yachtklubben 10,1 km, Jávea 12,7 km, nærmeste sykehus 22,3 km og Alicante lufthavn 97,2 km unna.

Bil er en praktisk nødvendighet i Cumbre del Sol: Boligområdet er stort, og avstandene som er oppgitt, er reelle. Det er rikelig med parkeringsplasser i hele området, også i de travleste sommermånedene.

Ofte stilte spørsmål Hva omfatter det offisielt registrerte bebygde arealet på 291 m², og hvilken del gjelder fellesarealene?
Det offisielt registrerte bebygde arealet på 291 m² består av 133 m² innvendig boareal, 95 m² åpen terrasse og 63 m² overbygd terrasse. Totalsummen inkluderer også boligens forholdsmessige andel av fellesarealene i boligkomplekset – korridorer, trappeoppgang, teknisk rom og felles oppholdsrom. Disse kvadratmeterne er ikke privat areal inne i boligen; de er medregnet i tallet på 291 m² og kommer aldri i tillegg til dette. Kjøpere som sammenligner denne toppleiligheten med andre boliger på en boligportal, bør forstå de 291 m² som det samlede arealet slik det framgår av den offisielle eiendomsdokumentasjonen.