Penthouse til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Plassert øverst i blokk B i Novamar Suites II har denne sørvestvendte toppleiligheten panoramautsikt over Middelhavet, en omsluttende terrasse på 95 m² og en luksuriøs standard som sjelden finnes i videresalg i Cumbre del Sol. Hvis du ønsker å kjøpe bolig på den nordlige delen av Costa Blanca North, med følelsen av en privat bolig og bekvemmeligheten ved et inngjerdet boligkompleks, er dette en bolig det er verdt å sette seg grundig inn i.

Oversikt over boligen og analyse av utsikten
Denne leiligheten ligger i øverste etasje i et lavt, inngjerdet boligkompleks i Novamar Suites II, Cumbre del Sol, på den nordlige delen av Costa Blanca North mellom Jávea og Moraira. Fra den sørvestvendte boligen er det vidstrakt havutsikt over Middelhavet. Utsikten er panoramisk og rett mot havet – en type utsikt du bare kan få bekreftet ved å se den selv. I et etablert boligkompleks fra 2017 følger dessuten tryggheten av å vite nøyaktig hva du kjøper.
Det offisielt registrerte bebygde arealet for boligen er 291 m², fordelt på følgende arealer: 133 m² innvendig boareal, 95 m² terrasse og 63 m² fellesareal. De 63 m² utgjør boligens forholdsmessige andel av boligkompleksets fellesarealer – gjennomgangsarealer, trappeoppganger og fellesfasiliteter – og er allerede inkludert i totalarealet på 291 m², ikke et tillegg til dette.
Sørvestvendt orientering slipper ettermiddags- og kveldslyset rett inn i oppholdsrommene og ut på hovedterrassen. Havutsikten fra komplekset er direkte.

Planløsning og bokomfort
Boligen egner seg like godt som helårsbolig som base for lengre opphold: Planløsningen er romslig, privat og lettstelt, og alle de viktigste rommene har en naturlig forbindelse fra den sentrale oppholdssonen og ut mot terrassen og utsikten.
Leiligheten ligger i første etasje over bakken (Planta +1) og har følgende planløsning:
Åpen stue og spisestue med fullt integrert, åpent kjøkken og direkte utgang til den store panoramaterrassen
Tre doble soverom, alle med innebygde garderober
To komplette bad, hvorav det ene er en-suite til hovedsoverommet, med gjennomgangsløsning
Vaskerom og teknisk rom
Terrassen på 95 m² er boligens naturlige midtpunkt. Den går rundt oppholdssonen og soverommene, har uhindret sørvestvendt havutsikt og er belagt med de samme storformatflisene i porselenssteintøy fra Inalco som gulvene innendørs – helheten mellom inne og ute er komplett, både visuelt og under føttene.
En overbygd parkeringsplass i boligkomplekset følger med boligen, slik at ankomst er enkel året rundt.
Boligen selges umøblert. Kjøkkenapparatene – en komplett Siemens-pakke montert i en benkeplate i Silestone Extreme Zeus – følger med i salget og blir stående. Badene har armaturer fra Grohe Allure, vegghengt sanitærutstyr fra Duravit Durastyle, dusjkar fra Hidrobox og spesiallagde servanter i Krion med belyste speil. På hovedsoverommet er storformatporselen kombinert med parkett i valnøtt fra Hakwood, og rommet har motoriserte blendingsgardiner.
I hele boligen styrer KNX-smarthussystemet klima, belysning, persienner og tekniske alarmer via berøringsskjermer. Sonos-lydanlegget for flere rom er integrert i stuen og hovedsoverommet. Et videoporttelefonanlegg fra Mobotix med viderekobling til mobil håndterer ankomster på avstand. Elektriske installasjoner har hvite Niessen Zenit-brytere og kontakter.
Fellesbassenget – inkludert et oppvarmet innendørsbasseng – badstuen og et felles oppholdsrom er blant boligkompleksets fellesfasiliteter. Heisen betjener alle etasjene i bygningen.

Energieffektivitet og vedlikehold
Energimerkingene viser klasse C for forbruk og klasse B for utslipp – verdier som gjenspeiler kvaliteten på klimaskjermen og effektiviteten til de installerte systemene, og ikke bare en avkrysset boks.
I praksis betyr dette komfort året rundt og lavere driftskostnader enn i en eldre bygning av tilsvarende størrelse. Gulvvarme i hele etasjen leveres av en luft-til-vann-varmepumpe av typen Altherma Daikin via vannbårne gulvvarmekretser i hele leiligheten – et system som går stille, gir jevn varme og koster betydelig mindre i drift enn konvensjonelle gass- eller elektriske radiatorer. Klimaanlegget består av kanaltilkoblede Daikin-viftekonvektorer med soneinndeling i alle rom, slik at temperaturen kan reguleres uavhengig i hvert rom.
Bygningens klimaskjerm er oppført med isolasjon av mineralull, vannavvisende puss, natursteinsfasade og utvendige overflater i storformatkeramikk. Innvendige skillevegger har lydisolasjon. Vinduene har aluminiumsprofiler fra Schüco med kuldebrobryter (RPT), skyvepartier fra gulv til tak og Climalit-dobbeltglass med solkontroll og lavemissivitetsbelegg.
Boligen er registrert i utmerket stand. Den ble bygget i 2017 med luksuriøs standard, og overflatene er fortsatt i opprinnelig stand uten behov for umiddelbare tiltak. Teknisk dokumentasjon og energisertifikater kan fås fra forvaltningsteamet på forespørsel.

Beliggenhet og nærmiljø
Å bo i Novamar Suites II betyr å bo i Encinas-området i Cumbre del Sol – et inngjerdet boligområde med lav bebyggelsestetthet, åpen havutsikt og en sterk følelse av ro og privatliv. Hverdagen her er avslappet og selvstendig: CC Adelfas, et handelssenter med supermarkedet Pepe La Sal (med utvidede åpningstider, også på søndager og helligdager, og et stort utvalg varer fra Nord-Europa), legesenter, apotek, sportssenter samt padel- og tennisbaner, ligger 1 km unna med bil. Cala del Moraig, en av de mest vernede og fotograferte vikene på denne kyststrekningen, ligger like langt unna.
Avstander med bil fra boligkomplekset:
CC Adelfas (supermarked, legesenter, sportssenter): 1 km
Stranden Cala del Moraig: 1 km
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth: 2,5 km
Supermarkedet Mas y Mas: 4 km
CC Lirios: 4 km
Sentrum av Benitachell: 4,7 km
Cala Llebeig: 6,1 km
Golfbane: 6,5 km
Moraira: 10 km
Yachtklubb: 10,1 km
Jávea: 12,7 km
Sykehus: 22,3 km
Flyplassen i Alicante: 97,2 km
Bil er en praktisk nødvendighet i Cumbre del Sol: urbanisasjonen er omfattende, og avstandene ovenfor viser dette. Det er gode parkeringsmuligheter i hele området, også midt på sommeren, og boliggatene rundt komplekset er rolige og lite trafikkerte.
Fiberoptisk internett er tilgjengelig i boligkomplekset.

Vanlige spørsmål fra internasjonale kjøpere
Er det et godt valg å kjøpe bruktbolig i Cumbre del Sol sammenlignet med å kjøpe bolig under planlegging?
Med en bruktbolig i Cumbre del Sol kan du se den nøyaktige utsikten, den faktiske orienteringen, boligens reelle tilstand og de etablerte felleskostnadene før du bestemmer deg – uten usikkerheten som følger med boligkjøp under planlegging. Boligkomplekset sto ferdig i 2017, og bygningens historikk og driftskostnader er allerede kjent. Dermed får kjøperen et klart, dokumentert bilde allerede ved første visning.

Selges boligen møblert?
Denne toppleiligheten selges umøblert. De innebygde kjøkkenapparatene følger med i salget; øvrige møbler og løse gjenstander er ikke inkludert. Dermed får du et helt blankt utgangspunkt for å sette ditt eget preg på interiøret fra første dag, i en bolig som allerede har luksuriøs standard.