Leilighet til salgs i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Til salgs: første etasje på 103 m² bruksareal med privat uteplass / garasje på 35,96 m², beliggende på Avenida de Valencia, ved siden av Calle Loreto og Plaza del Oeste. Eiendommen ligger i en gågate med jevn strøm av mennesker året rundt, men har den strategiske fordelen at den har kjøreadkomst fra sidegaten.

Eiendommen trenger en totalrenovering og har en åpen planløsning med stort potensial både for næringsvirksomhet og for innredning av en bolig på gateplan. Selv om eiendommen grenser til det historiske sentrum, ligger den utenfor sonen med særlig høyt støynivå (ZAS), noe som forenkler søknadsprosessen for næringsvirksomhet og sikrer et område uten de strenge begrensningene som gjelder i gamlebyen.

Adkomst og logistikk:
Eiendommen har to separate innganger: hovedinngang for gående gjennom en stor treport og kjøreadkomst via garasjen i sidegaten, som har direkte forbindelse til den private uteplassen. Denne løsningen gjør det enkelt å håndtere varelevering og parkering midt i sentrum.

Vann, strøm og dokumentasjon:
Eiendommen har vannmåler og aktiv strømforsyning. Tilkoblingen til avløpsnettet er utført, men det gjenstår å etablere en inspeksjonskum. Forprosjektet for å innrede boligen i første etasje er ferdigstilt. Prosjektet er under utvikling. Eieren vil fortsette arbeidet med prosjektet og framdriften i søknadsprosessen. De tilknyttede kostnadene vil bli lagt til den endelige salgsprisen.

En praktisk og godt beliggende eiendom der den viktigste infrastrukturen allerede er på plass, klar for gjennomføring av arbeidene. Denne eiendommen er et blankt lerret fullt av potensial.