Finca/Herregård til salgs i Sant Miquel de Campmajor, Girona

Beliggende i et av de mest uberørte og fredelige områdene i Pla de l’Estany, i dalen Sant Miquel de Campmajor og bare noen få minutter fra Banyoles, ligger denne særpregede herregården med middelaldersk opprinnelse (datert til 1300- og 1400-tallet). Eiendommen utmerker seg med sin fredelige beliggenhet, sitt privatliv og sitt helt flate terreng, omgitt av enger og frodig vegetasjon, med direkte adkomst via en egen bro over elven.

Hovedbygningen har bevart den solide konstruksjonen og særpreget til tradisjonell katalansk landlig arkitektur: bærende vegger av synlig naturstein, etasjeskillere med edeltrebjelker og hvelvede keramiske tak. Hovedbygningen har en solid konstruksjon og er generelt i god stand, men innvendige overflater, kledning og tekniske installasjoner trenger oppgradering for å oppfylle dagens komfortstandarder eller tilpasses et nytt, skreddersydd prosjekt.

Utendørsområdet for fritidsaktiviteter – med privat svømmebasseng og en sports-/tennisbane med porøs betongdekke – trenger også en fullstendig oppgradering for å få tilbake funksjonaliteten og glansen. Her ligger alt til rette for å utforme et førsteklasses hage- og rekreasjonsområde etter kjøperens ønsker.

En av eiendommens største attraksjoner er den endelige godkjenningen av et prosjekt for en spesifikk aktivitet (PAE) som gir tillatelse til å etablere en landlig turistvirksomhet i form av masovería, med godkjent kapasitet for opptil 20 gjester fordelt på 8 romslige soverom. Denne allerede innvilgede tillatelsen gjør det betydelig enklere å realisere et sjarmerende hotellkonsept, et holistisk retreatsenter, et sted for bedriftsarrangementer eller en praktfull privatbolig midt i naturen.

Eiendommen omfatter totalt 4,5 hektar med fruktbar, flat mark (dyrket mark, enger og naturlig elvenær skog), perfekt for dem som ønsker å holde hester, drive økologisk jordbruk eller ganske enkelt nyte et stort, vernet naturområde.