Villa til salgs i Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Velkommen til Ciudad Quesada, en enestående, frittliggende luksusvilla som tilbyr en fremragende kombinasjon av plass, byggekvalitet, privatliv, teknisk standard og fleksible investeringsmuligheter.

Villaen ble opprinnelig oppført etter eksepsjonelt høye sveitsiske byggestandarder og har blitt omhyggelig vedlikeholdt av de samme eierne de siste 20 årene. Denne imponerende eiendommen er utformet for komfortabel helårsbolig, samtidig som den byr på et eksepsjonelt potensial som flergenerasjonsbolig, bolig med uavhengige leieinntekter eller en lønnsom ferieboliginvestering.

En rapport fra en uavhengig arkitekt bekrefter at eiendommen er fullt lovlig og registrert, med alle eksisterende bygninger GPS-kartlagt, godkjent og innført i den offisielle eiendomsdokumentasjonen.

Med plass til 14–16 gjester, inkludert 14 faste sengeplasser, tilbyr villaen en eksepsjonell mengde plass og allsidighet.

Eiendommen består av en romslig hovedbolig samt en fullt lovlig, uavhengig gjesteleilighet, noe som skaper flere attraktive muligheter:

Bo i hovedvillaen mens den uavhengige leiligheten leies ut for å bidra til å dekke boliglån og driftskostnader.

Skap den perfekte flergenerasjonsboligen, der flere generasjoner kan nyte eiendommen samtidig som de beholder privatliv og uavhengighet.

Driv hele eiendommen som en eksklusiv feriebolig for større grupper og familier.

Villaen selges fullt møblert og komplett innflyttingsklar, slik at den nye eieren kan flytte inn eller begynne å drive den som utleiebolig med minimale ekstra investeringer.

Eiendommen tilbyr cirka 285,40 m² bebygd areal, fordelt mellom hovedboligen og den uavhengige gjesteboligen.

Både hovedvillaen og gjesteleiligheten har boligfunksjoner på ett plan i første etasje, noe som gjør eiendommen spesielt praktisk og tilgjengelig for familier i alle aldre.

Hovedboligen har også en ekstra etasje på cirka 40 m², med adkomst via en trapp fra et av rommene. Dette allsidige området omfatter:

Et fullt isolert og innredet flerbruksrom, ideelt som spillrom, hjemmekontor, hobbyrom eller ekstra soverom.

Flere romslige oppbevaringsrom og innebygde oppbevaringsløsninger.

Direkte adkomst til et privat solarium.

En utendørs dusj, perfekt for avkjøling etter å ha nytt solen.

Den uavhengige gjesteleiligheten har sitt eget imponerende solarium på cirka 65 m² på taket, med panoramautsikt over nærområdet, inkludert saltsjøen og mot Torrevieja.

Villaen ligger på en romslig, privat tomt på 770 m² og er nøye utformet for å utnytte utendørslivet gjennom hele dagen.

Flere terrasser og sitteplasser gir både sol og skygge, slik at beboere og gjester kan nyte utendørsarealene komfortabelt på ulike tider av dagen.

Tre elegante pergolaer, ideelle for utendørsmåltider, avslapning og sosialt samvær.

To separate grillområder, inkludert en gassgrill for praktisk matlaging utendørs og en tradisjonell, innebygd grillpeis i mur for ved eller kull.

Et vakkert, privat svømmebasseng på 32 m², som skaper et perfekt midtpunkt for sommerliv og underholdning.

En rekke sitte- og avslapningsområder utendørs.

Enten man nyter en rolig morgenkaffe, en lang familielunsj under pergolaen eller en kveld rundt grillen, er uteområdene skapt med tanke på avslappet middelhavsliv.

En av eiendommens mest bemerkelsesverdige egenskaper er den underliggende byggekvaliteten.

Hovedvillaen ble oppført av et sveitsisk byggefirma og har omfattende isolasjon i tak, vegger og gulv. Eiendommen er også hevet over en ventilert kryperomskonstruksjon, noe som bidrar til et tørt, sunt og komfortabelt innemiljø.

Den uavhengige gjesteleiligheten, som ble oppført for cirka 15 år siden, er bygget etter strenge nordiske/skandinaviske byggprinsipper, inkludert et isolert og fuktsikret fundament av betongplate.

Resultatet er en eiendom som er konstruert med særlig vekt på isolasjon, fuktsikring, holdbarhet og komfort innendørs.

Eiendommen har også et helt nytt solvarmeanlegg, ferdigstilt i 2026. Systemet består av en Aqua Flex 200 MRV-spiraltank koblet til fem solvarmekollektorer på taket, som sørger for soloppvarmet varmtvann og integrasjon med eiendommens vannbårne gulvvarmesystem.

Gulvvarmen fungerer ved cirka 40 °C, slik at solvarmesystemet kan bidra til oppvarming om vinteren og samtidig redusere avhengigheten av konvensjonelle energikilder betydelig når solforholdene tillater det.

Dette kompletteres av:

Vannbåren gulvvarme i hele hovedvillaen.

Individuell temperaturstyring for ulike romsoner.

Moderne klimaanlegg med inverterteknologi, som gir oppvarming og kjøling på soverommene og i oppholdsrommene.

Peiser i både hovedstuen og spisestuen.

Energieffektive isolervinduer med doble glass, som gir bedre varmeisolasjon og lydisolering.

Hovedboligen har førsteklasses kobberrør i hele boligen, inkludert en hovedvannledning i kobber som er koblet direkte til gatenettet.

Da den uavhengige gjesteleiligheten ble oppført, ble det også installert en ny, separat tilkobling for avløp og drenering direkte til hovedgatenettet.

Disse detaljene gjenspeiler de betydelige investeringene de nåværende eierne har gjort gjennom to tiår for å vedlikeholde og forbedre eiendommen til en høy standard.

Til tross for den fredelige beliggenheten i et boligområde ligger villaen praktisk til nær fasilitetene i Ciudad Quesada.

Cirka 130 meter til neste gate, hvor man finner et utvalg restauranter og barer.

Cirka 400 meter til Doña Pepa, med apotek, legesenter, restauranter og ytterligere servicetilbud.

Cirka 900 meter til sentrum av Ciudad Quesada, med butikker, restauranter, underholdning og daglige servicetilbud.

Beliggenheten gir en utmerket balanse mellom rolig boligmiljø og enkel tilgang til alt som trengs for både permanent bolig og ferieutleie.

Dette er en betydelig, fullt utstyrt og eksepsjonelt allsidig eiendom som kan fungere som en luksuriøs familiebolig, en flergenerasjonsbolig, en eiendom med uavhengig utleieenhet eller en ferieboliginvestering med høy kapasitet.

En ekte innflyttingsklar eiendom med den plassen, kvaliteten og fleksibiliteten som skal til for å tilpasses livsstilen eller investeringsstrategien til den neste eieren.

IBI: 427,98€