Leilighet til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Gjennomgående totalrenovert leilighet med mulighet for parkering og bod. Moderne eleganse ved marinaen med havutsikt! Denne flotte duplexleiligheten på ca. 132 m² bebygd areal ligger i et svært ettertraktet område i Empuriabrava, nær stranden og butikkene, og er totalrenovert med utsøkt sans for detaljer. Den ideelle sørvestvendte beliggenheten sikrer optimale lysforhold helt til solnedgang. Leiligheten har en attraktiv, aktiv turistlisens (HUTG) og er en eksklusiv mulighet som kombinerer eksepsjonell komfort med høy utleieavkastning.

En smart og raffinert planløsning over 2 plan. En optimalisert planløsning som skiller dag- og nattsone på en gjennomtenkt måte:

Hovedetasje (dagssone): En velholdt og innbydende entré. En stor, lys stue med spiseplass og utgang til uteområdet. Et moderne, åpent kjøkken, fullt utstyrt og svært innbydende. 1 separat toalett med håndvask for gjester.

Overbygd terrasse: En flott overbygd terrasse med panoramautsikt over kanalen og vakker utsikt mot havet.

Underetasje (nattsone): 1 stor og enestående hovedsuite med eget bad med dusj og toalett, samt egen privat, overbygd terrasse med den samme spektakulære utsikten over marinaen og havet. 2 romslige dobbeltrom med innebygde garderober, hvorav ett har egen balkong. 1 ekstra moderne bad med dusj og toalett.

Turistlisens, mulighet for parkering og bod samt attraktiv beliggenhet. Utleieavkastning: Selges med gyldig, offisiell turistlisens (HUTG). En investeringsmulighet som er klar til bruk, med høy avkastning ved en av de mest ettertraktede kanalene. Mulighet for parkering og bod: Mulighet for å kjøpe en privat parkeringsplass og en privat bod i kjelleren i tillegg – en eksklusiv bekvemmelighet i marinaområdet. Beliggenheten: Attraktiv beliggenhet som gjør det enkelt å komme seg rundt til fots (stranden og alle butikker ligger svært nær).

Energiattest. Forbruk: E 172 kWh/m² år. Utslipp: E 31 kg CO₂/m² år.