Leilighet til salgs i Marbella, Málaga

Eksepsjonell duplex-topp­leilighet med privat infinitybasseng og panoramautsikt over Middelhavet

Denne eksepsjonelle duplex-topp­leiligheten ligger i de øverste etasjene i et inngjerdet boligkompleks og byr på en unik kombinasjon av romslige arealer, panoramautsikt over Middelhavet og et enestående potensial for forvandling. Boligen besto opprinnelig av to separate duplexleiligheter som senere er slått sammen. Den har i dag imponerende 363,92 m2 bebygd areal, supplert med 185,65 m2 terrasser, noe som skaper en usedvanlig romslig bolig med mange muligheter for modernisering og tilpasning.

Boligen er særlig attraktiv for dem som ønsker å skape et sofistikert hjem utformet etter egne ønsker, samtidig som de øker verdien gjennom en oppussing. Dagens pris gjenspeiler boligens vedlikeholdstilstand og gir en attraktiv mulighet til å oppgradere den og tilpasse den til moderne standarder og den fremtidige eierens personlige smak. Den eksisterende planløsningen gir et utmerket utgangspunkt, og ulike områder kan omdisponeres for å skape en mer raffinert og funksjonell bolig.

Hovedetasjen domineres av en spektakulær stue med dobbel takhøyde, fylt med naturlig lys og med direkte utgang til en romslig terrasse. Store skyvedører i glass knytter interiøret sammen med uteområdene og skaper en sømløs overgang mellom stuen, spisestuen og terrassene. Det delvis åpne kjøkkenet har en romslig kjøkkenøy, en integrert frokostbar og en spiseplass, mens en egen inngang for tjenestepersonell utendørs fører direkte inn til kjøkkenet.

I denne etasjen finner du også et soverom med eget bad, et vaskerom og store uteområder utformet for en avslappet middelhavslivsstil. Vaskerommet kan eventuelt bygges om til et gjestebad, noe som vil gjøre etasjen enda mer funksjonell.

Øverste etasje er viet boligens mer private sone. Hovedsoverommet har imponerende panoramautsikt over havet og er for tiden forbundet med et ekstra soverom via et rom med dusj og tyrkisk bad. Ved en fremtidig oppussing kan planløsningen endres slik at begge soverommene får egne bad, noe som vil gi en mer elegant og moderne soveromsløsning.

Et av boligens mest særpregede innslag er det private taksolariumet med infinitybasseng, omgitt av store terrasser og med spektakulær panoramautsikt over Middelhavet og fjellene. Solariumet har også en grill-/kjøkkensone, markiser og et praktisk rom med dusj og toalett, slik at denne etasjen fungerer som et enestående uteområde for selskap og underholdning. Med riktig utforming kan det bli boligens blikkfang, ideelt for private sammenkomster, sommerdager og for å få mest mulig ut av de privilegerte omgivelsene.

Det er også mulig å installere en privat heis som forbinder alle etasjene, forutsatt nødvendige tekniske godkjenninger og byggetillatelser. Dette vil gjøre det mulig å skape en særlig praktisk løsning med privat adgang med nøkkel fra boligkomplekset, direkte til hovedoppholdsrommet, hovedsoverommet og solariumet. Den eksisterende andre inngangen kan da beholdes som en egen tjenesteinngang, med et svært praktisk skille mellom privat adkomst og adkomst for tjenestepersonell.

Til tross for nærheten til motorveien er boligens orientering og konstruksjon utformet for å fremheve utsikten og redusere støy fra trafikken. Vinduer med doble glass og vindussystemer av høy kvalitet gir ekstra lydisolasjon, mens boligens viktigste rom vender mot panoramautsikten over Middelhavet og ikke mot veien.

Boligen ligger i et trygt, inngjerdet boligkompleks med videoovervåking og har dessuten tilgang til velstelte felles hager og to fellesbassenger, som gir ekstra rom for avslapning og fritid.

Fra nesten alle etasjene i boligen kan man nyte vidstrakt panoramautsikt over Middelhavet. Kombinasjonen av høy beliggenhet, orientering og store glassflater skaper en særlig lys og luftig atmosfære.

Boligen inkluderer en privat, lukket garasjeplass med plass til to biler, noe som gir ekstra verdi og økt komfort til denne romslige boligen.

Beliggenheten er like enestående. Boligen ligger bare to minutter fra sentrum av Marbella og gir umiddelbar tilgang til byens restauranter, butikker, strender og øvrige tilbud. Marbellas prestisjefylte Golden Mile og Puerto Banús ligger rundt fem minutters kjøring unna. Denne privilegerte beliggenheten kombinerer privatlivet i trygge boligomgivelser med rask og enkel tilgang til det beste av Marbellas livsstil.

Med imponerende arealer, stue med dobbel takhøyde, store terrasser, privat infinitybasseng, et trygt boligkompleks og panoramautsikt over Middelhavet har denne boligen et enestående potensial til å bli en helt unik luksusbolig. Dagens arealer og planløsning gir et utmerket utgangspunkt for en totalrenovering, enten målet er å skape en enestående privatbolig eller å gjennomføre et sofistikert prosjekt for verdiøkning.