Kommersiell til salgs i San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Investeringsmulighet i et av handelsområdene med størst gjennomgangstrafikk mellom Santa Cruz og La Laguna, sentralt beliggende ved Carretera General del Rosario, like ved trikkelinjen og omgitt av næringsvirksomhet og boliger.

Dette romslige lokalet i første etasje har et areal på 154 m2 ifølge matrikkelen og 162 m2 ifølge teknisk oppmåling. Den fleksible planløsningen gir mange muligheter for kommersiell bruk.

Eiendommen er del av en bygning som kun består av to lokaler, og har en særpreget historie og et godt renommé på Tenerife. I flere tiår var den kjent som det ikoniske «Sala de Fiesta Nivaria», et lokale med sin egen identitet i området.

Lokalet er for tiden utleid, og leietakerne er interessert i å bli værende. Dermed kan eiendommen gi avkastning fra første dag.

Investeringsinformasjon
Salgspris: 180.000 €
Nåværende månedlig leieinntekt: 920 €
Omtrentlig bruttoavkastning: 6,13%

I tillegg til umiddelbar avkastning har eiendommen potensial for verdistigning og økte inntekter takket være utformingen mot utsiden. Størrelsen og plasseringen av dørene og vinduene gjør det mulig å undersøke om lokalet kan deles inn i to næringsenheter, noe som gir en interessant mulighet til å diversifisere leieinntektene i fremtiden.

Innvendig planløsning:
Romslig hovedsal
To separate tilleggsrom
Overbygd lysgård integrert i ett av rommene
To toaletter
Bod

Lokalet er godt vedlikeholdt og har svært gode naturlige lysforhold takket være de mange vinduene mot utsiden og to separate innganger.

Lokalet har:
Tilpasset adkomst for personer med nedsatt bevegelighet (PMR)
Aluminiumsrister på vinduer og dører
Svært god synlighet for næringsvirksomhet
Strategisk beliggenhet i et område med stor gjennomgangstrafikk og gode forbindelser til byområdet

Med sin størrelse, beliggenhet og utforming passer denne eiendommen utmerket både for investorer som ønsker å bygge opp en eiendomsportefølje, og for bedrifter som vil utvikle nye kommersielle prosjekter, publikumsrettede kontorer, akademier, klinikker, tjenestetilbud eller annen næringsvirksomhet med høy synlighet.

En eiendom med historie, kommersiell tilstedeværelse og god avkastning i en av de mest trafikkerte byforbindelsene i Tenerifes storbyområde.