Finca/Herregård til salgs i Montefrío, Granada

En 5,6 hektar stor, aktiv økologisk pistasjegård med ruin av cortijo til restaurering, i en av de vakreste og mest usjenerte beliggenhetene, med panoramautsikt.

Matrikkelreferanser:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 pistasjtrær, 10 år gamle
90 meter dyp brønn (grunnvannstanden ligger på 45 meters dyp)
Solcelledrevet vannpumpe som forsyner 2 vanntanker på 20 000 liter hver
Komplett vanningssystem
Sortene Kerman (hunn) og Peter (hann)
Omtrent 7 x 6,7 meters avstand mellom trærne
Karakterfull ruin av cortijo med grunnflate på 120 m², som kan restaureres til et gårdshus på opptil 240 m², med separat garasje og fantastisk utsikt.

I 2013 kjøpte nåværende eier en tomt med mål om å etablere en pistasjegård. I en svært idyllisk beliggenhet danner velstelte, plettfrie rader med pistasjtrær et fascinerende og innbringende alternativ til de allestedsnærværende olivenlundene i området. Dette prosjektet har krevd tro og engasjement, og gården selges nå på et av de viktigste stadiene i utviklingen.

De 1200 trærne er nå i ferd med å nå en kommersielt lønnsom modenhet, og avlingene og inntektene vil øke år for år heretter. Når trærne er fullt utvokst, kan man forvente en gjennomsnittlig avling på 10–15 kg per tre. Den anslåtte inntekten kan være minst €45 000, med et driftsoverskudd på €33 000. Tallene er basert på gjennomsnittlige avlinger fra fullt vannet jordbruksareal med en optimal sammensetning av 10 % hanntrær og 90 % hunntrær.

Midt på eiendommen står en svært karakterfull ruin av en cortijo i varmt, værbitt stein, med en grunnflate på 120 m². Den kan gjenoppbygges til et gårdshus på 240 m² med enestående panoramautsikt. Det finnes også en separat garasje på den ene siden. Gården ligger 900 meter over havet, på en av de høyeste toppene i området, og utsikten er virkelig fantastisk.

Vanningen av eiendommen er nøye planlagt. Her finnes en lovlig brønn som er 90 meter dyp (grunnvannstanden ligger på 45 meters dyp), med en solcelledrevet pumpe som forsyner to vanntanker på 20 000 liter hver. Tankene forsyner deretter vanningsslanger som dekker alle deler av gården.

Adkomst

Gården ligger mellom Ventorros de San José og Montefrío. Fra nærmeste asfalterte vei går det en 5 km lang gårdsvei opp til eiendommen. Firehjulstrekk eller AWD er helt nødvendig, og selger inkluderer en Nissan Patrol i salget.

Nåværende eier får hjelp med vedlikehold av trærne, og dette samarbeidet kan fortsette for en ny eier. Vedlikeholdskostnadene ligger på rundt €5 000–8 000 i året.

Dette er en spennende mulighet til å overta en fascinerende og interessant gård som akkurat er i ferd med å nå modenhet, med et reelt potensial for langsiktige inntekter. Muligheten til å gjenoppbygge et nydelig gårdshus på en helt utrolig beliggenhet er en ekstra bonus.