Leilighet til salgs i El Barri Gòtic, Barcelona by, Barcelona

En privat terrasse midt i hjertet av Barcelonas gotiske kvarter – en sjeldenhet i gamlebyen.

Denne boligen med tre soverom ligger i en historisk bygning fra 1885 i Carrer de Portaferrissa og er totalrenovert. Den kombinerer middelalderkvarterets særpreg med standarden til et moderne nybygg.

Innflyttingsklar kvalitet

Renoveringen er fullført. Nye rør- og elektriske installasjoner i hele boligen, spesialdesignet kjøkken, nye bad og varmepumpebasert oppvarming og klimaanlegg i alle rom. Her er det ingenting som gjenstår – det er bare å pakke ut koffertene.

Gjennomtenkt planløsning

Planlagt, ikke improvisert. Entréen leder inn til et rolig arbeidsområde, perfekt som hjemmekontor. Videre finner du en hovedsoveromssuite med eget bad, samt to soverom til som deler et ekstra, komplett bad. Den romslige stuen og spisestuen i åpen løsning har eget gjestetoalett, slik at besøkende slipper å gå inn i boligens private del.

140,77 m² bebygd areal · 123,20 m² bruksareal – en uvanlig effektiv arealutnyttelse på 88 %, som betyr at nesten alt du kjøper, er plass du faktisk kan bruke.

Restaurert kulturarv

Vi valgte å restaurere fremfor å skifte ut. Bygningens originale hydrauliske mosaikkgulv er omhyggelig avdekket og polert, og ligger under bevarte katalanske hvelvede tak. Dette er detaljer et nybygg rett og slett ikke kan gjenskape.

Kjøkkenet

Et moderne design i dyp grått, valgt som en moderne kontrast til de historiske gulvene.

Terrassen

10,14 m² privat uteplass til eksklusiv bruk – ditt eget uterom over bysentrum. Det er nesten umulig å finne noe slikt i det gotiske kvarteret.

Et stille hjem i sentrum

Denne leiligheten vender ut mot to indre gårdsrom, ikke mot gaten. I et nabolag der støy er det største kompromisset boligkjøpere må inngå, gjør det hele forskjellen: Du får adressen, lys fra to sider og stillheten – uten å måtte velge mellom dem.

Energiytelse

Energiklasse C for både forbruk og utslipp (62,7 kWh/m²·år · 10,6 kg CO2/m²·år). Et bemerkelsesverdig resultat for en bygning fra 1885, og en direkte følge av en skikkelig utført renovering.

Bygningen

Det er for tiden under installasjon en heis, og en felles takterrasse for avslapning skal stå ferdig innen utgangen av 2026. Merk at leiligheten, som er vanlig i historiske bygninger i Barcelona, er benevnt «første etasje», men ligger tre etasjer over gatenivå.

Beliggenheten

Fra Carrer de Portaferrissa er det bare noen minutters gange til Las Ramblas, markedet La Boqueria, Plaça Catalunya og katedralen. Marinaen ligger 1,2 km unna og Barceloneta-stranden 1,8 km unna – begge kan nås til fots. Flyplassen ligger 15 minutter unna med bil. Bil er ikke nødvendig.

En komplett dokumentasjonspakke med plantegninger, energiattest og grunnboksutskrift fås på forespørsel. Privatvisninger og videoturer kan avtales.