Villa til salgs i Marbella, Málaga

Nybygd villa i Nagüeles med privat basseng, heis og takterrasse med havutsikt

Moderne villa ferdigstilt i 2026, beliggende på en tomt på 1.038 m² i Nagüeles, Marbella. Boligen selges umøblert og med utstyrt kjøkken, slik at de nye eierne kan innrede den etter egen smak. Den har privat hage og basseng, romslige terrasser, fritidsområder og garasje med innvendig adkomst til boligen.

Nagüeles er et etablert, grønt boligområde i nærheten av Den gyldne mil. Beliggenheten gir mulighet til å nyte rolige omgivelser med private internasjonale skoler, parker, strender og kjøpesentre i nærheten, samt gode forbindelser til Marbella sentrum og Puerto Banús.

Arkitekturen kombinerer moderne linjer med kledning av naturlig travertin, storformat porselensfliser, store vinduer og glassrekkverk. Integrert belysning og detaljer i tre gir rommene en lun atmosfære.

Første etasje har stue, spisestue og åpen kjøkkenløsning med kjøkkenøy, til sammen 64,26 m² ifølge arbeidstegningen. Kjøkkenet er utstyrt og har et separat spiskammer på 4,35 m². De store vinduene knytter oppholdsrommet til en romslig hovedveranda på 70,38 m², vendt mot hagen og bassenget, med plass til uteservering og flere sittegrupper.

I denne etasjen finner man også et soverom på 15,62 m² med garderoberom på 5,06 m², eget bad med dusj og utgang til sideverandaen. En entré, et gjestetoalett og innvendig forbindelse via trapp og heis fullfører planløsningen.

Andre etasje har tre soverom med egne bad og utgang til terrasser. Hovedsuiten har et separat garderoberom og et bad med dobbel servant, dusj og badekar. Ifølge tegningene for denne etasjen er terrassene på til sammen 64,51 m² og byr på flere ulike uteområder.

Takterrassen, som nås via trapp, har havutsikt og plass til å tilrettelegge et soldekk og et sitteområde.

Kjelleren har et ekstra rom som brukes som et femte soverom, men som er angitt som bod på 15,35 m² på arbeidstegningen, i tillegg til et bad med dusj og et separat gjestetoalett. Boligen har til sammen fem komplette bad og to gjestetoaletter.

Denne etasjen har tilrettelagte områder for kino og treningsrom på til sammen 51,22 m², som kan tilpasses som fritidsområder eller spillerom. Her er også et separat vaskerom på 12,46 m², vinkjeller, bod og teknisk rom. Vaskerommet leveres uten vaskemaskin og tørketrommel.

Den private, overbygde garasjen er på 67,42 m² og har plass til flere kjøretøy, avhengig av størrelsen, samt direkte adkomst til boligen. Tomten har i tillegg parkeringsplass utendørs.

Den private hagen har plen, dekorative plantekasser og et basseng som ligger vendt mot hovedverandaen. Prosjektet omfatter et basseng på 35 m². Verandaene og terrassene byr på ulike uteområder som kan nytes gjennom hele dagen.

Boligen har kanalbasert klimaanlegg med kjøling og oppvarming, elektrisk gulvvarme på badene, doble vinduer, elektriske persienner på soverommene, alarm, videoporttelefon og inngangsdør med sikkerhetslåser. Heisen forbinder kjelleren, første etasje og andre etasje; takterrassen nås via trapp.

En umøblert villa med utstyrt kjøkken og en planløsning som kombinerer familieområder, gjesteområder og fritidsmuligheter i et boligområde nær Marbellas servicetilbud.

Arealer og dokumentasjon

Tomt: 1.038 m² ifølge matrikkelen. Grunnprosjektet fra 2022 oppgir 458,45 m² lukket bebygd areal, inkludert kjelleren, og 197,36 m² åpne terrasser. Arbeidstegningen fra 2024 oppgir verandaer på til sammen 80,09 m². Arealene er hentet fra dokumenter fra ulike datoer og må kontrolleres mot den endelige byggedokumentasjonen. Tegningene viser fire soverom og et ekstra rom i kjelleren merket som bod.