Villa til salgs i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Moderne luksusvilla med privat basseng og energiuavhengighet i La Duquesa

Vi presenterer denne praktfulle, frittliggende villaen i La Duquesa, bygget i 2021 på en tomt på 609 m². Den har moderne design som kombinerer funksjonalitet, romslighet og førsteklasses utførelser. Boligen har 3 romslige soverom og 3 komplette bad. Selv om den opprinnelig ble utformet med 4 soverom, er det enkelt å tilbakeføre det fjerde dersom det skulle være behov for mer plass. Hovedsoverommet utmerker seg særlig med sine to store walk-in-garderober, som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.

Stue- og spisestueområdet har forbindelse til et totalrenovert kjøkken med åpen planløsning, utstyrt med førsteklasses hvitevarer fra Neff. Stuen er også nylig oppgradert, renovert og malt på nytt. Her er det bygget inn en spesialtilpasset designelement i gips, utformet for å integrere et hjemmekinosystem og en elektrisk peis. De innebygde garderobene har innvendig belysning, og eiendommen har også en innglasset terrasse, slik at uteområdet kan brukes året rundt.

Et av villaens fremste særtrekk er den betydelige oppgraderingen av energieffektiviteten. Det er installert solcellepaneler av høy kvalitet sammen med batterier på 30 kW, slik at boligen nå er fullt ut energiuavhengig. Ifølge opplysningene som er gitt, er de nåværende strømkostnadene €0 – en særlig attraktiv fordel både på grunn av de daglige besparelsene og graden av energiuavhengighet eiendommen tilbyr.

Utendørs har villaen et privat svømmebasseng på 8 x 4 meter, omgitt av hage og flere områder for avslapning og sosialt samvær. Den overbygde verandaen og de romslige terrassene på til sammen omtrent 40 m² gjør det mulig å nyte middelhavsklimaet til fulle. Ved inngangen, på høyre side, er det også oppført en romslig bod med helt betonglagt gulv, som gir ekstra oppbevaringsplass eller fleksibelt bruksareal.

Den private garasjen med plass til to biler er også totalrenovert. Vegger og tak er kledd med gipsplater og malt, mens gulvet er spesielt forsterket for å tåle kjøretøy som veier over 2 600 kg. Dekorative detaljer, blant annet spiledekor og LED-belysning, er lagt til, noe som gir området et moderne og gjennomført uttrykk som egner seg for profesjonell bruk.

Et annet særlig praktisk trekk ved villaen er at den har inngang fra to sider: én fra øvre plan, der parkeringsplassene ligger, og én fra nedre plan. Denne planløsningen gjør eiendommen betydelig mer tilgjengelig og funksjonell. Orienteringen mot sør-sørvest gir godt med naturlig lys store deler av dagen, i tillegg til hyggelig utsikt over hagen og bassenget.

Villaen ligger i et rolig boligområde i La Duquesa, samtidig som den ligger nær supermarkeder, restauranter, kjøpesentre, strender og Puerto de la Duquesa – et knutepunkt for servering og fritidsaktiviteter ved sjøen. Det er også gode forbindelser til andre steder på Costa del Sol: Sotogrande ligger omtrent 10 minutter unna, Estepona 15 minutter, Gibraltar lufthavn cirka 30 minutter og Málaga lufthavn litt over en time unna, avhengig av trafikken.

Eiendommen selges umøblert, slik at de nye eierne kan innrede og sette sitt personlige preg på hvert rom. I tillegg gjelder fortsatt entreprenørens garanti, noe som gir ekstra trygghet.