Hus til salgs i Beniali, Vall de Gallinera, Alicante

Et hus å bo i – og samtidig skape en overnattingsvirksomhet i Vall de Gallinera.
Ser du bare etter et stort hus? Da finner du sannsynligvis mange alternativer.
Men hva om du ser etter en eiendom der du kan bo, ta imot gjester og utvikle et prosjekt innen bygdeturisme uten å måtte starte med en totalrenovering?
Det er her denne boligen på 341 m² bebygd areal skiller seg ut.
Huset har 10 soverom og 6 bad, i tillegg til flere oppholdsrom og kjøkken som gjør det mulig å organisere områdene uavhengig av hverandre.
I første etasje finner du resepsjon, to soverom, bad, vaskerom, stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning og peis, samt garasje med plass til to biler.
Andre etasje rommer en stor del av overnattingskapasiteten, med soverom, fire bad og enda en stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning.
Og øverst finner du et av favorittrommene: et loft med kjøkken og stue og spisestue, komplett bad, seng på en hems og utgang til en terrasse på 55 m² med utsikt over fjellene.
Eiendommen har den middelhavske, rustikke karakteren man forventer å finne i Vall: bjelker av mobila-tre, høye, buede tak, tykke steinvegger, dører av massivt tre og rustikke keramiske fliser.
Den har også PVC-vinduer med doble glass og myggnett, multisplitt klimaanlegg med kjøling og oppvarming, vedpeis, spiskammer, vaskerom, bod og mange garderober.
Ved siden av boligen ligger en bytomt på 324 m² med mandeltrær, oliventrær, johannesbrødtrær og grill. Det er også mulighet for utvidelse og for å anlegge svømmebasseng og solterrasse.
Hovedorienteringen er sørøst.
Hva er den største utfordringen med en investering som denne? Å kjøpe mange kvadratmeter uten å vite hva du skal gjøre med dem etterpå.
Her ligger forskjellen nettopp i mulighetene: fast bolig, overnattingsprosjekt med romutleie, ferieutleie eller en kombinasjon av bolig og virksomhet.
Før du besøker boligen, kan du bli kjent med Vall de Gallinera og oppdage alt stedet har å by på. Ta en spasertur gjennom torgene og gatene, nyt barene og restaurantene, og bli kjent med atmosfæren og menneskene. Å kjøpe en bolig betyr også å velge hvor du gjør det – og hvilke omgivelser du ønsker.
Pris for eiendommen, som omfatter 847 m² tomt med et hus på 341 m² bebygd areal og en bytomt på 324 m²: 295.000 €.
Du kjøper ikke bare ti soverom og 341 m². Du kjøper en eiendom som kan bli hjemmet ditt, forretningsprosjektet ditt eller begge deler.
Investeringsanalyse
Prisforlangende tilsvarer 850 €/m² bebygd areal. Til sammenligning er den annonserte prisen per kvadratmeter 986 €/m² i september 2026. Det betyr at prisen på 295.000 € ligger 14 % under. Det nåværende tilbudet er dessuten svært variert: Her finnes alt fra oppussingsobjekter til rundt 460 €/m² til ferdigstilte boliger til over 1.300 €/m².
Veiledende scenario for turistutleie:
Hvis vi regner med 10 rom, en kjøpesum på 295.000 € og 8 vintermåneder til 350 € + 4 sommermåneder til 400 €, blir de årlige bruttoinntektene 44.000 € og bruttoavkastningen 14,92 % per år.
Eiendommer med denne størrelsen, dette potensialet og disse tallene dukker ikke opp hver dag. Hvis den passer til prosjektet ditt, kom og se den.