Villa til salgs i Alora, Málaga

En sjelden mulighet til å kjøpe en fantastisk landeiendom i hjertet av Guadalhorce-dalen, nær den pittoreske, hvite landsbyen Álora i Málaga-provinsen. Denne unike eiendommen består av to separate tomter med et samlet areal på over 65 000 m². Eiendommen omfatter fire tilstøtende tomter med vanningsland, samt et nyrenovert, tradisjonelt cortijo-gårdshus fra 1800-tallet og en separat gjestehytte. Dette vakre cortijo-gårdshuset byr på en unik kombinasjon av komfortabelt landliv, en veletablert virksomhet innen bygdeturisme eller den perfekte rammen for en romslig familieeiendom.

I løpet av de siste 25 årene har nåværende eiere på en omhyggelig og profesjonell måte utviklet eiendommen til et førsteklasses reisemål for bygdeturisme, der kvalitet, bærekraft og autentisitet alltid har vært de viktigste prioriteringene.

Eiendom 1 – Bolig

Den første fincaen dekker et areal på omtrent 35 000 m² og utgjør hjertet av eiendommen. Her finner du et totalrenovert, tradisjonelt cortijo-gårdshus i naturstein fra 1800-tallet, med et bebygd areal på 269 m². Eiendommen kombinerer sjarmen til et autentisk andalusisk cortijo-gårdshus med moderne komfort. Eiendommen har ferdigattest for førstegangsbruk (LPO) og gyldig utleielisens (VTAR). Når vi kommer inn i cortijo-gårdshuset, befinner vi oss i et overbygd hagerom. I tilknytning til dette rommet ligger et romslig soverom med eget bad. Soverommet har også egen inngang, i tillegg til adkomst fra huset, og kan dermed benyttes til «bed and breakfast»-basert bygdeturisme. Fra hagerommet går vi inn i det romslige kjøkkenet, etterfulgt av vaskerommet. Fra kjøkkenet kommer vi inn i den koselige stuen, med mange autentiske detaljer, og videre inn i en nydelig spisestue. På forsiden av eiendommen ligger en veranda med franske dører og flere autentiske detaljer og sitteplasser.

En trapp fører fra stuen opp til det svært romslige hovedsoverommet. Soverommet har vakre trebjelker og høyt under taket. Ved siden av ligger en romslig garderobe med walk-in-løsning, to bad og et tredje soverom. Dette tredje soverommet har også adkomst via en utvendig trapp, noe som gir ytterligere fleksibilitet når det gjelder overnatting.

Turistovernatting

På samme tomt ligger en frittstående gjestehytte på ett plan, med et areal på 111 m². Den ble bygget i 2004 og har offisiell lisens for turistutleie (VTAR MA 01267). Dette komfortable gjestehuset har to dobbeltrom, et bad, et ekstra dusjrom, et fullt utstyrt kjøkken og en lys stue/spisestue med utgang til en stor veranda med uteplass/spiseplass og en overbygd terrasse. Takket være cortijo-gårdshusets store areal er det også mulig å etablere tre eller flere selvstendige B&B-enheter.

Utendørsliv på sitt beste

De vakkert anlagte uteområdene rundt bygningene byr på alt du trenger for å nyte det andalusiske friluftslivet til fulle. Her finner du en fredelig og privat atmosfære, i tillegg til flere praktiske uthus, blant annet et utekjøkken med grill, et aktivitetsrom, vedskjul, pumpehus, redskapsbod, carport og flere pergolaer som gir behagelig skygge. Cortijo-gårdshuset er omgitt av en vakker olivenlund med rundt 250 trær. De flere hundre år gamle Manzanilla-olivenene regnes blant Spanias beste bordoliven. På eiendommen vokser det også ulike sitrustrær, pekannøtttrær, mandeltrær, fikentrær og granatepletrær, samt karakteristiske, vernede korkeiker. Det er installert et vanningssystem.

Svømmebasseng

Midt i hagen ligger et svømmebasseng på 8 x 4 meter med en romslig solterrasse og en utedusj. Bassenget er helt inngjerdet og har låsbare porter, slik at det er trygt for familier med små barn.

Beliggenhet

Eiendommen har en perfekt beliggenhet. Den ligger svært nær Álora, med enkel adkomst via en asfaltert vei. Herfra er det lett å komme seg til Andalusias mest kjente turistbyer og attraksjoner. I tillegg ligger det populære «El Caminito del Rey» og de vakre omgivelsene rundt El Chorro under 15 minutters kjøring unna!

Bærekraftig og svært godt utstyrt

Eiendommen er svært godt utstyrt med moderne installasjoner og bærekraftige løsninger. Dette er en miljøvennlig eiendom med den ettertraktede energiklassen «A».
• Tilkobling til kommunalt vann- og strømnett.
• Tre vanntanker på 3 000 liter.
• Fire vanningstanker på 1 000 liter.
• Solvarmeanlegg for varmtvann i begge husene.
• Trefaset strømtilkobling.
• Solcelleanlegg på 4,9 kW med 11 solcellepaneler (installert i 2022), som produserer omtrent 7 000 kWh årlig.
• Høyhastighets satellittinternett fra Starlink.
• Moderne avløpsrensing med en septiktank med tre kamre og en underjordisk oppsamlingstank på 10 000 liter for gråvann og regnvann.
• Licencia de Primera Ocupación (LPO).
• VTAR-ferieutleielisens.

Eiendom 2 – Landbruk

Den andre eiendommen dekker et areal på 30 910 m² og byr på interessante muligheter for både landbruks- og hestevirksomhet. Eiendommen som tilbys for salg, består av tre tilstøtende, flate tomter, hver på litt over ett hektar, og hver med eget Nota Simple. Dette gjør det mulig å selge tomtene separat eller utvikle dem uavhengig av hverandre. Jorden har vanningsrettigheter gjennom Comunidad de Regantes de Los Llanos. I tillegg finnes det en registrert brønn på eiendommen, og det er enkelt å koble til både strøm og offentlig vann.

En unik investering

Denne allsidige eiendommen passer perfekt for alle som er på utkikk etter en eksklusiv bolig, en fullt operativ turistvirksomhet eller en kombinasjon av bolig, fritid og landbruksutvikling. Med gode byggetillatelser, bærekraftige løsninger, et sjenerøst tomteareal og en attraktiv beliggenhet byr denne eiendommen på en enestående mulighet!