Villa til salgs i Montemar, Benissa, Alicante

Noen hus må man forestille seg. Andre trenger man bare å se. Det er lett å beskrive noen eiendommer med antall soverom, bad og kvadratmeter. Og så finnes det hus med en personlighet helt for seg selv.
Dette er ett av dem.
Hvis du er på utkikk etter en moderne og konvensjonell villa, er dette kanskje ikke eiendommen for deg. Men hvis du lenge har lett etter et ekte spansk hjem med særpreg, atmosfære og sin egen personlighet, bør du sette av noen minutter til å se nøye på bildene.
Det er svært mulig at du forelsker deg i husets stil og atmosfære nesten med én gang.
Denne romslige spanske villaen ble bygget i 1978 og har en attraktiv beliggenhet i Benissa Costa, med fantastisk utsikt over Middelhavet og det ikoniske Peñón de Ifach.
Eiendommen ligger på en romslig tomt på 1.682 m² og byr på omtrent 344 m² bebygd areal og rundt 180 m² boareal, i tillegg til flere terrasser, svømmebasseng og en stor dobbeltgarasje.
Men det som virkelig gjør eiendommen attraktiv, er ikke bare størrelsen.
Det som gjør den spesiell, er kombinasjonen av ekte spansk arkitektur, store uteområder, utsikt over Middelhavet og en beliggenhet som gir privatliv uten at du føler deg isolert.
Fincaens atmosfære, med villaens bekvemmelighet Denne eiendommen kan være spesielt interessant for to ulike typer kjøpere.
Kanskje har du alltid drømt om å finne en spansk finca med særpreg: et hus med sin egen identitet, plass rundt seg, tradisjonelle materialer, veletablerte omgivelser og følelsen av å ha funnet et helt spesielt sted.
Denne villaen byr på mye av den atmosfæren.
Men kanskje ønsker du ikke en enorm landeiendom, kilometervis med grunn du må vedlikeholde eller et hus langt fra allfarvei.
Her gir tomten på 1.682 m² rikelig med plass til privatliv, hager og et fantastisk uteliv, men den er langt enklere å vedlikeholde enn en tradisjonell finca på en stor tomt.
Og fremfor alt er du ikke isolert.
Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, nær restauranter, strender, butikker og servicetilbud. Restauranten El Canis ligger omtrent 400 meter unna, mens Cala Baladrar og kjøpesenteret Pepe La Sal ligger rundt 2,5 km unna.
Dette er en uvanlig kombinasjon:
fincaens særpreg og atmosfære, med det praktiske og den nærheten til omgivelsene som en villa ved sjøen byr på.
Et hus som er vanskelig å gjenskape Arkitekturen er en av eiendommens største kvaliteter.
Innvendig er mange originale detaljer bevart, og de gir huset en tydelig spansk identitet:
Høye tak
Håndlagde terrakottagulv
Naturstein
En stor, åpen peis i naturstein
Åpent galleri og balkong i øverste etasje
Flere terrasser
En innglasset naya
Romslige oppholdsrom
Den nåværende planløsningen omfatter 3–4 soverom, 3 bad og et gjestetoalett, i tillegg til en stor stue, kjøkken med åpen bardisk og vaskerom.
Utendørs finner vi svømmebasseng, flere terrasser og en stor dobbeltgarasje.
Disse detaljene er viktige, nettopp fordi det blir stadig vanskeligere å gjenskape slike elementer i nybygde boliger.
Dette er ikke et hus som er utformet for å se spansk ut. Det er et spansk hus.
Særpreget kommer fra arkitekturen, proporsjonene, materialene og historien huset har samlet gjennom tidene.
En omfattende renovering – og muligheten som følger med Det er imidlertid én viktig del av historien som må komme tydelig frem.
Dette er en eiendom som trenger en omfattende totalrenovering, ikke bare en kosmetisk oppgradering.
Det er tegn til setninger og sprekker, og det vil være nødvendig med omfattende reparasjonsarbeider. En foreløpig vurdering utført av en fagkyndig har anslått nødvendige reparasjoner til omtrent 325.000 €.
Dette tallet er kun et innledende anslag. Det er ikke en fast pris og bør ikke betraktes som et fullstendig renoveringsbudsjett. Den fremtidige eieren må foreta nødvendige tekniske undersøkelser og innhente profesjonell rådgivning og detaljerte tilbud.
Kjøkkenet, badene og andre deler av boligen vil også trenge oppgradering og modernisering.
Den endelige investeringen vil avhenge av prosjektets omfang, det arkitektoniske konseptet, materialvalgene og standarden på finishen.
For den rette kjøperen ligger muligheten nettopp her.
Du kjøper ikke en generisk bygning som du senere må prøve å gi særpreg.
Særpreget finnes allerede.
De høye takene, terrakottagulvene, natursteinen, den tradisjonelle arkitekturen, terrassene, svømmebassenget, utsikten og de etablerte omgivelsene gir et utgangspunkt som ville vært svært vanskelig – og på noen områder umulig – å gjenskape fra grunnen av.
Utfordringen er å få tilbake alle disse kvalitetene og løfte huset til det nivået av komfort, design og funksjonalitet som forventes i dag.
Se for deg hva det kan bli Mulighetene er spesielt spennende.
De originale elementene i den spanske arkitekturen kan bevares med omtanke, samtidig som man innfører moderne interiør, bedre tekniske installasjoner og alle dagens bekvemmeligheter.
Terrassene kan bli en naturlig forlengelse av oppholdsrommene. Svømmebassenget og området rundt kan skape et fantastisk uterom. Den romslige tomten gir plass til hager, spiseområder og private kroker der du kan nyte middelhavsklimaet.
Resultatet kan bli et helt personlig middelhavshjem som forener sjelen til en etablert spansk eiendom med kvaliteten og komforten til en totalrenovert bolig.
Ikke enda en konvensjonell nybygd villa.
Noe med historie.
Noe med personlighet.
Noe som virkelig føles som om det hører hjemme her.
En betydelig prisjustering Eiendommen har tidligere vært lagt ut for salg til en vesentlig høyere pris.
Den tidligere prisvurderingen gjenspeilte boligens unike særpreg, størrelse, beliggenhet, utsikt og potensial.
Disse kvalitetene er fortsatt til stede.
Det ville imidlertid ikke være riktig å overse omfanget av arbeidene som nå er nødvendige. Eiendommen krever en betydelig investering, og den fremtidige eieren må utføre reparasjoner og en omfattende renovering før huset når sitt fulle potensial.
Derfor er salgsprisen redusert betydelig til 780.000 €.
Denne betydelige prisreduksjonen tar hensyn til eiendommens nåværende tilstand og gir den nye eieren større rom for å investere i renoveringen og skape boligen de virkelig ønsker seg.
I stedet for å be kjøperen betale en premie i dag for eiendommens potensial etter ferdigstillelse, gjenspeiler dagens pris at det fortsatt gjenstår arbeid.
Muligheten er derfor svært tydelig:
å kjøpe en virkelig spesiell spansk eiendom, dra nytte av en betydelig prisreduksjon og bruke renoveringen til å forvandle et hus som allerede har særpreg, til noe helt enestående.
En beliggenhet som fullfører helheten Villaen ligger i Benissa Costa, et veletablert område på Costa Blanca, kjent for Middelhavskysten, de små buktene, strendene og den avslappede livsstilen.
Beliggenheten byr på en spesielt attraktiv balanse mellom privatliv og bekvemmelighet.
El Canis ligger omtrent 400 meter unna til fots, mens Cala Baladrar og Pepe La Sal ligger rundt 2,5 km unna.
Du kan nyte følelsen av å ha ditt eget private middelhavstilfluktssted uten å gi avkall på nærheten til stedene du virkelig ønsker å besøke.
Dette må oppleves Noen eiendommer imponerer på papiret.
Andre forstår man først når man ser dem.
Dette er en av dem.
Se på bildene. Ta deg god tid. Legg merke til arkitekturen, detaljene, terrassene, proporsjonene og atmosfæren.
Hvis du lenge har lett etter et hjem med ekte spansk særpreg, kan det godt hende at boligens personlighet taler for seg selv.
Du kan forelske deg i den på fem minutter.
Og kanskje er det nettopp dette som er det mest interessante ved eiendommen: Til tross for alt arbeidet som gjenstår, finnes det vanskeligste å skape allerede her – særpreget.
Eiendommen selges i sin nåværende stand.
Salgspris: 780.000 €
Det omtrentlige beløpet på 325.000 € for reparasjonene er kun basert på en foreløpig teknisk vurdering og må ikke betraktes som en fast kostnad eller et fullstendig renoveringsbudsjett.