Bedrift til salgs i Utiel, Valencia

En enestående mulighet for investering og vinopplevelser i La Torre de Utiel, et fredelig tettsted i det anerkjente vinområdet med opprinnelsesbetegnelsen Utiel-Requena, i provinsen Valencia.

Dette er en boutiquevingård som er i drift, utviklet for deg som søker mer enn bare en eiendom: et vinprosjekt med egen identitet, produksjonskapasitet og et interessant vekstpotensial både på det nasjonale og internasjonale markedet.

Vingården har 176 m² bebygd areal, ble oppført i 1987 og senere modernisert i 2010. Planløsningen kombinerer funksjonalitet og særpreg, med de ulike områdene som trengs for å drive vinproduksjon.

I første etasje ligger området for produksjon og vinifikasjon, sammen med et laboratorium og sanitæranlegg. Andre etasje rommer et kontor med skråtak og et lager for emballasjekartonger. I kjelleren ligger vinkjelleren, et område spesielt tilrettelagt for modning og lagring av vin, både på fat og på flaske, med plass til omtrent 5 000 flasker og 12 fat.

Anlegget har fem tanker i rustfritt stål og åtte franske eikefat, i tillegg til utstyr og materialer som trengs for vedlikehold og vinproduksjon, valgt i tråd med produksjonens stil og særpreg.

Vingården har en årlig produksjonskapasitet på omtrent 10 000 flasker, noe som er spesielt attraktivt for et boutiqueprosjekt der kvalitet, merkeidentitet og omhu i hver produksjon står sentralt.

Et særlig fremtredende trekk er anerkjennelsen vinmerket har oppnådd. Merket har en dokumentert historie med flere utmerkelser – gull-, sølv- og bronsemedaljer – fra viktige internasjonale vinkonkurranser.

Et vinprosjekt med utvidelsesmuligheter

Eiendommen gir også mulighet til å kjøpe omtrent 8,19 hektar vinmark, registrert som W-04AB31, med et nøye utvalg av druesortene Bobal og Syrah og rundt 15 000 vinstokker i produksjon.

Dette åpner for å utvikle prosjektet i enda større bredde, ved å kombinere egen drueproduksjon med vinproduksjon og lagring på vingården. Slik styrkes produktets identitet og sporbarhet, samtidig som nye muligheter for kommersiell utvikling skapes.

Lokaler for mottakelser, smakinger og vinopplevelser

I tillegg til vingården er det mulig å kjøpe en frittliggende bygning på omtrent 106 m², registrert som W-049L2O, i nærområdet.

Bygningens egenskaper og beliggenhet gir gode muligheter for å etablere et område for mottakelser, smakinger, produktpresentasjoner eller private arrangementer. Her kan man utvikle vinopplevelser med utgangspunkt i selve vingården og merket.

Overnatting og potensial for vinturisme

Tilbudet kompletteres av muligheten til å kjøpe et nylig renovert enderekkehus rett overfor vingården, med fasade mot tre gater, registrert som W-049L2S og med omtrent 250 m² bebygd areal.

Boligen har omtrent 147 m² boligareal og en romslig uteplass på 95 m², registrert som W-04AB35. Uteplassen kan kjøpes sammen med eiendommen, eller eventuell fradeling kan vurderes i henhold til gjeldende regulerings- og registreringsvilkår.

Beliggenheten rett overfor vingården og boligens egenskaper gjør den spesielt velegnet til å utvikle et overnattingskonsept knyttet til vinturisme, slik at besøkende og kunder kan nyte en helhetlig vinopplevelse.

En mulighet til å leve med vin

Eiendommen byr på mange muligheter: fra et personlig prosjekt for en vin- og vindyrkingsentusiast til utvidelse av en eksisterende vingård, utvikling av et nytt merke, etablering av vinturismeopplevelser eller videreutvikling av et prosjekt rettet mot internasjonale markeder.

Kombinasjonen av en vingård i drift, profesjonelt utstyr, produksjonskapasitet, vinkjeller, anerkjent merke, mulighet for å inkludere vinmarker, smakelokaler og renovert overnatting gjør dette til et uvanlig tilbud på eiendomsmarkedet i Valencia.

Alt dette ligger i et naturskjønt område omgitt av vinmarker og de karakteristiske fjellene og jordbruksområdene i innlandet i Valencia, der vintradisjonen er en sentral del av områdets identitet.

En eiendom med sjel, et forretningsprosjekt og en mulighet til å gjøre lidenskapen om til en…