Finca/Herregård til salgs i Arcos de la Frontera, Cádiz

Landeiendom med olivenpresse
Stor cortijo med gjesteboliger, evighetsbasseng, olivenpresse og 10 hektar produktiv jord
Denne betydelige landeiendommen på 10 hektar ligger i landlige omgivelser, bare 10 minutter fra Arcos de la Frontera i provinsen Cádiz. Den kombinerer en tradisjonell andalusisk cortijo med omfattende gjesteboliger, produktiv jordbruksmark, olivenpresse, lokaler for arrangementer samt et bredt utvalg av driftsbygninger og utstyr. Med totalt 13 soverom og 9 bad fordelt på de ulike bygningene har eiendommen et betydelig potensial som stor privat eiendom, bed & breakfast, virksomhet innen landlig overnatting eller jordbruksprosjekt.

Hovedbygningen
I hjertet av eiendommen ligger en romslig, tradisjonell andalusisk cortijo, bygget rundt en sentral gårdsplass. Den private hoveddelen har to soverom og to bad. Rundt den tradisjonelle gårdsplassen ligger ytterligere to soverom i første etasje, begge med eget bad. I andre etasje er det tre ekstra soverom, alle med egne bad. Huset har beholdt den karakteristiske planløsningen og arkitekturen til en tradisjonell cortijo, med romslige arealer som egner seg like godt til familieliv som til gjesteovernatting.

Selvstendige leiligheter
I tillegg til hovedbygningen finnes det to helt selvstendige leiligheter, som gir et praktisk skille mellom eiere, gjester eller ansatte. Den første leiligheten har to soverom og ett bad, mens den andre har tre soverom og ett bad. Hovedhuset og de selvstendige boligene har til sammen 13 soverom og 9 bad, noe som gir eiendommen et særlig godt potensial for bed & breakfast eller et prosjekt innen bygdeturisme, forutsatt nødvendige tillatelser og lisenser.

Basseng og uteområder
I nærheten av boligbygningene ligger et imponerende evighetsbasseng på 12 x 8 meter, med jevn dybde på omtrent 1,30 meter. Området rett rundt bassenget er ennå ikke ferdigstilt, slik at en ny eier kan fullføre terrassene og beplantningen etter egne ønsker. De omfattende utearealene og de ulike bygningene gir gode muligheter for å anlegge flere rekreasjons- og uteområder.

Lokaler for arrangementer og olivenpresse
Et av eiendommens mer uvanlige trekk er en stor bygning tilrettelagt for møter, feiringer og private arrangementer. Den har eget kjøkken og utgjør et romslig, separat lokale som ligger et stykke fra hovedboligen. I bygningen finnes en liten olivenpresse med maskiner som kan behandle opptil omtrent 500 kg oliven i timen. Dette gir mulighet til å produsere ekstra jomfruolivenolje av eiendommens egen avling og eventuelt presse oliven for andre lokale dyrkere, med forbehold om gjeldende tillatelser og forskrifter.

Jordbruksmark
De omtrent 10 hektarene er delt inn i to ulike områder. Rundt fem hektar er beplantet med oliventrær som vannes av regn, mens ytterligere fem hektar består av jordbruksmark med kunstig vanning, tilknyttet et vanningslag. Den vannede marken gir stor fleksibilitet for dyrking og kan eventuelt beplantes med en superintensiv, vannet olivenlund, avhengig av den nye eierens planer og gjeldende krav til jordbruket.

Vann og strøm
Eiendommen er tilkoblet det kommunale drikkevannsnettet og har også en vanntank på 36 000 liter, som gir en betydelig reserve til eiendommens daglige behov. Eiendommen er tilkoblet strømnettet. I tillegg har den et anlegg med 50 solcellepaneler, som oppgis å produsere omtrent 180 kWh per dag, sammenlignet med et nåværende forbruk på rundt 30 kWh per dag. Dette gir betydelig egenproduksjon av strøm i tillegg til nettilkoblingen.

Driftsbygninger og utstyr
Eiendommen omfatter flere ekstra driftsbygninger som brukes til oppbevaring av maskiner, verktøy og annet utstyr. Det finnes også flere hestestaller, noe som gir eiendommen enda en mulig bruksform. Et omfattende utvalg av jordbruksmaskiner og utstyr følger med i salget, slik at den eksisterende jordbruksdriften kan videreføres uten at alt det viktigste utstyret må kjøpes inn separat.

Arcos de la Frontera og forbindelser
Arcos de la Frontera er en av de mest kjente hvite byene i Cádiz, dramatisk plassert over elven Guadalete, og tilbyr et bredt utvalg av butikker, supermarkeder, restauranter, skoler, helsetjenester og øvrige servicetilbud. Eiendommen ligger omtrent 10 minutter fra Arcos, mens Jerez de la Frontera og Jerez lufthavn ligger rundt 35 minutter unna. Strendene ved Cádizbukta kan nås på omtrent 45–50 minutter, og Sevilla lufthavn ligger rundt en time unna.