Restaurant/Bar til salgs i Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Etablert nattklubblokale til salgs i et av de mest kjente områdene for uteliv og serveringssteder i Playa de Palma, bare omtrent 100 meter fra stranden.

Lokalet ble oppført i 1965 og har et omtrentlig bebygd areal på 518 m² og et innvendig areal på cirka 429 m². Lokalene er fullt tilrettelagt for drift som nattklubb og arrangementssted, og har bevilling for opptil 320 personer.

En av eiendommens viktigste fordeler er de to separate inngangene. Den ene ligger rett i den kjente Bierstrasse, en veletablert beliggenhet blant utelivs- og serveringstilbudene i Playa de Palma, som hovedsakelig besøkes av et voksent publikum med god kjøpekraft.

Nattklubben er for tiden utleid med en langsiktig leiekontrakt som løper til 21. oktober 2031. Dagens leie er 6 500 € per måned, tilsvarende 78 000 € per år. Kontrakten fastsetter dessuten en årlig leieøkning.

Den nåværende leietakeren driver vanligvis nattklubben fra mai til november og arrangerer i tillegg enkelte arrangementer resten av året. Den eksisterende bevillingen tillater i utgangspunktet drift av stedet hele året.

Kombinasjonen av etablert bruk som nattklubb, løpende leiekontrakt, høy godkjent kapasitet og umiddelbar nærhet til både stranden og Bierstrasse gjør eiendommen til et særlig interessant alternativ for investorer.

Planløsning
Innvendig areal: ca. 429 m²
Bebygd areal: ca. 518 m²
Stor dansegulv
2 bardiskområder
Scene/plattform for opptredener
Separate toaletter for kvinner
Separate toaletter for menn

GOIBE468739/2024

Fasiliteter
Bruk som nattklubb
Byggeår: 1965
Tilstand: normal / godt vedlikeholdt
Bevilling for opptil 320 personer
2 separate innganger
Én av inngangene ligger rett fra Bierstrasse
Klimaanlegg med kjøling og oppvarming
Oppvarming via klimaanlegg med kjøling og oppvarming
Egnet for arrangementer og liveopptredener
Mulighet for drift hele året
Ingen heis
Ingen privat parkering
Ingen terrasser
Ingen egen tomt

Beliggenhet

Nattklubben ligger i Playa de Palma, omtrent 100 meter fra stranden og strandpromenaden.

Én av de to inngangene ligger rett i den kjente Bierstrasse, et veletablert område blant utelivs- og serveringstilbudene i Playa de Palma.

Området har stor tilstrømning av internasjonale besøkende og mange hoteller, restauranter, barer og underholdningssteder. Playa de Palma har dessuten gode forbindelser både til flyplassen og Palma sentrum.

Den umiddelbare nærheten til stranden, beliggenheten i et etablert utelivsområde og muligheten for drift hele året gir attraktive rammer for langsiktig kommersiell drift.

Løpende kostnader
Eiendomsskatt (IBI): ca. 4 900 € per år
Renovasjons-/avfallsavgift: ca. 2 900 € per år
Felleskostnader: ikke oppgitt
Utleie
Dagens leie: 6 500 € per måned
Dagens årlige leie: 78 000 €
Kontraktsfestet årlig leieøkning
Leiekontrakten utløper: 21. oktober 2031
Regelmessig drift hovedsakelig fra mai til november
Ekstra arrangementer gjennom hele året
Mulighet for drift hele året