Villa til salgs i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Nybygde villaer i Marbella

Nybyggprosjekt med villaer i Marbella, beliggende i unike og privilegerte omgivelser. I gangavstand finner du blant annet havet med strandpromenaden og et variert gastronomisk tilbud, sentrum av San Pedro de Alcántara og det berømte Puerto Banús.

Prosjektet består av 7 eksklusive villaer i et inngjerdet boligkompleks, med gjennomarbeidet arkitektonisk utforming og førsteklasses fasiliteter.
Arkitekturen bygger på moderne prinsipper og klassiske linjer med stor eleganse, tilpasset omgivelsene. Materialer og overflater er nøye valgt for hvert område og rom i boligen.

Skap og garderober
- I hovedsoverommet er det et omkledningsrom med LED-belysning og funksjonell innredning med skuffer og glasshyller.
- På soverom 2, 3 og 4 er det DICA-garderobeskap med funksjonell innredning med hyller, skuffer og dører.
- I entréen er det hyller, skuffer og dører.

Kjøkken fra BULTHAUP, et selskap som spesialiserer seg på å bruke ekte materialer av høyeste kvalitet i sine kjøkkensystemer. Materialene velges ut fra egnethet, holdbarhet og autentisitet, samtidig som det tas hensyn til miljøet og harmonien mellom materialer og farger.
Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra SIEMENS STUDIOLINE, som kombinerer høy ytelse med moderne design. Alle hvitevarene har 10 års garanti.

Videoporttelefon. Adgangskontrollsystem.
- Felles videoinnermodul ved inngangsdøren fra gaten.
- Individuell, modulær utendørs IP-videoinnermodul med 1 ringeknapp ved hver bolig.
- Innendørskonsoll med IP og berøringsskjerm for IP Wifi-videoporttelefon.

Klimaanlegg, oppvarming og ventilasjon
- Klimaanlegg med varmepumpe og kanaler i hele boligen, med individuell styring for hvert rom. AIRZONE-systemet er integrert i smarthussystemet. I hovedrommene fordeles luften via lineære diffusorer integrert i boligens arkitektur og via ventiler, avhengig av rommet.
- Vannbåren gulvvarme i første og andre etasje via et aerotermisk system, unntatt på alle bad, der gulvvarmen er elektrisk.
Styringssystemet er integrert i smarthussystemet, med separate termostater for hver sone.
- Mekanisk ventilasjon med kanalsystem og avtrekksvifter sikrer optimal inneluftkvalitet i samsvar med den tekniske byggforskriften DB-HS3.

Heis
- Heis med 3 stopp, plass til 4 personer og tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne, fra kjelleren til andre etasje.

Ladestasjoner for elbiler
- Ladestasjon for elbiler på parkeringsområdet.

Smarthussystem (styringssystem)
- Smarthussystem utviklet av ILLUSION med utstyr fra LUTRON for styring av klimaanlegg/oppvarming, lyd og belysning.

Hager og vanning
- Hageanlegg utformet i henhold til landskapsplanen og med eksisterende trær bevart.
- Automatisk vanningssystem med sonestyring, med sprinklere på plenen og dryppvanning i beplantede områder. Vanntank på 3.000 liter.

Svømmebasseng
- Basseng på cirka 55m2 som forbinder huset med hagen. Det er L-formet og strekker seg frem til balkongen ved spisestuen, med to ulike dybder for svømming og avslapning. Hagens trappesti går over bassenget og leder til bassengbaren. Fra terrassen i andre etasje faller en foss ned og danner et vannslør mellom bassenget og spisestuen.
- Deckområder i den ene enden av bassenget, med plass til solsenger eller andre utemøbler.

Sikkerhetssystem
- Omfattende sikkerhetsprosjekt for hele boligkomplekset.
- Boligene utstyres med en toveis mikroprosessorbasert alarmsentral med hel eller delvis aktivering, alarmmottak, GPRS og IP-modul. Bevegelsessensorer i alle rom og sirene.
- Alarmen integreres i smarthussystemet og kan aktiveres og deaktiveres fra boligens tastatur eller via appen.
- Alarmsystemet er også utstyrt med en flomsensor i tekniske rom.
- Det installeres et CCTV-system langs hele boligkompleksets yttergrense og ved adkomstene til den felles veien. Systemet har fargekameraer med SONY 7/3' CCD og kraftige IR-LED-er, tilkoblet en digital opptaker.

Solterrasse som tilvalg
- Adkomst til solterrassen via en komplett trapp og heis, slik at den blir en integrert etasje i boligen.
- Den øverste delen av trappen åpner seg mot uteområdet gjennom store åpninger i fasaden.
- Glassrekkverk langs terrassens forkant gir fri utsikt over hagen.
- Pergolaer på taket ved heis- og trappeavsatsen og ved kjøkken-/grillområdet.
- Klargjort for utekjøkken og/eller grill, belysning og strømuttak.
- Nedfelt basseng på cirka 16m2 med sittebenk langs kanten og utsikt over hagen.
- Oppholdsrom med plass til solsenger eller utemøbler og utsikt over hagen.

(488)