Finca/Herregård til salgs i Almuñécar, Granada

Velkommen til denne enestående og praktfullt restaurerte herregården, omgitt av oliventrær i de fredelige åsene i Gelibra, bare 20 minutters kjøring fra Almuñécar og Costa Tropical i Granada, Spania.
Denne unike boligen har over to århundrer med historie og er restaurert med stor omhu. Den forener tidløs karakter med moderne komfort og skaper et hjem med enestående sjarm og særpreg.
I hjertet av eiendommen ligger den praktfulle gårdsplassen foran, som knytter sammen husets ulike, selvstendige fløyer og byr på et fantastisk sted for avslapning, måltider og selskap, omgitt av imponerende utsikt over fjellene og havet.
Adkomsten til La Esperanza skjer gjennom en elektronisk sikkerhetsport som leder til en privat innkjørsel med parkeringsplass og frittstående garasje. Eiendommen ligger på en tomt på omtrent 10 000 m² og har 440 m² bebygd areal, i tillegg til imponerende 660 m² med terrasser.
Hovedboligen
Gjennom en tradisjonell stalldør åpner hovedinngangen seg mot et spektakulært oppholds- og mottaksområde som umiddelbart setter tonen for karakteren og kvaliteten som preger hele eiendommen. Vakre trebjelker og elegante buer binder husets ulike områder sammen og skaper en herlig følelse av varme og særpreg.
Til venstre leder mottaksområdet til en autentisk bar/vinkjeller i stein og spisestue, med doble dører som åpner ut mot gårdsplassene foran og bak. Fra spisestuen er det også adkomst til et elegant kontor og et gjestetoalett.
Til høyre ligger et praktisk vaskerom som fører til en selvstendig gjesteleilighet med ett soverom. Den består av et dobbelt soverom, et eget bad med dusj uten trinn og en lys stue med utgang til hovedgårdsplassen og sideterrassen. Med egen adkomst er den ideell for gjester eller familie.
I første etasje finner du også det håndlagde kjøkkenet, som er skreddersydd. Det er utformet for å kombinere tradisjonelt særpreg med moderne funksjonalitet, og har en tradisjonell dobbel vask, gasskomfyr og en imponerende kjøkkenøy med utsikt over gårdsplassen bak. Glassdørene åpner ut mot en sideterrasse, et perfekt sted for måltider utendørs og en herlig forbindelse mellom inne- og uteområdene.
Første etasje
Første etasje er viet til hoveddelen for hvile og privatliv. Her finner du en sjarmerende stue med høye, hvelvede tak, som leder videre til et tilstøtende rom – ideelt som leserom, bibliotek, kontor eller garderobe – og deretter til hovedsoverommet.
Det luksuriøse badet har et håndlaget badekar utformet for to personer, en separat dusj uten trinn, servant og toalett. Soverommet har direkte utgang til en romslig terrasse med storslått utsikt over fjellene og kysten.
Selvstendig gjesteleilighet
Noen få trappetrinn fra hovedgårdsplassen fører til en andre, selvstendig gjesteleilighet med egen balkong, kjøkken, oppholdsrom og dobbelt soverom med et dekorativt designbadekar og separat toalett. Perfekt for familie eller gjester som ønsker å nyte sin egen selvstendighet.
Basseng og uteområder
Det spektakulære svømmebassenget ligger perfekt til for å få mest mulig ut av panoramautsikten over fjellene og kysten. Her får du idylliske omgivelser for avslapning og hyggelige stunder med venner og familie, med utendørsbar, grillområde og spiseplass.
Eiendommen har etablerte hager med et stort utvalg av tropiske planter og trær, som vedlikeholdes med et automatisk, tidsstyrt vanningssystem. I tillegg finnes det praktfulle terrasser til måltider og opphold utendørs.
På eiendommen vokser en rekke frukttrær og rundt 70 oliventrær, som produserer omtrent 150–200 liter førsteklasses olivenolje i året. Et lite hønsehus bidrar ytterligere til eiendommens autentiske landlige sjarm.
Moderne infrastruktur og bærekraft
Eiendommen har et imponerende utvalg av moderne og bærekraftige fasiliteter, blant annet:
Medlemskap i Altamira vanningslag, som leverer 180 000 liter vann i måneden til hovedtanken.
440 000 liter samlet vannlagringskapasitet fordelt på de tre tilgjengelige tankene.
Solcelleanlegg på 12 kW med batterilagring på 14 kW.
Overskudd av solstrøm leveres til strømnettet.
Høyhastighetsinternett på 350 Mb.
Sikkerhetskamerasystem.
En eiendom med historie
Denne fantastiske eiendommen har røtter som strekker seg over 200 år tilbake i tid, og er omhyggelig restaurert til en enestående privatbolig, samtidig som den unike karakteren og historien er bevart.
Med en fleksibel planløsning, spektakulære uteområder, moderne infrastruktur og imponerende utsikt over havet og fjellene er dette en helt spesiell eiendom som byr på privatliv, romslighet og en enestående middelhavslivsstil.
Åsene i Gelibra har forbindelse via Rambla de Torrecuevas. Det tar omtrent 15 minutter til sentrum av Torrecuevas (6,4 km) og 20 minutter til Almuñécars sentrum og praktfulle strender.
Eiendommen har en ideell beliggenhet med enkel tilgang til byene Málaga (74 km) og Granada (75 km), som begge har internasjonale flyplasser, mens Sierra Nevada (125 km) ligger omtrent 90 minutters kjøring unna.
Bestill en privat visning allerede i dag, og gå ikke glipp av muligheten til å gjøre dette fredelige tilfluktsstedet i åsene til ditt eget.
IBI: 309,00 € / år.
Renovasjonsavgift: 279,37 € / år.
Den oppgitte prisen inkluderer ikke kostnader knyttet til kjøpet (overføringsskatt, notarius publicus og tinglysing). Arealene som er oppgitt på denne siden, er beskrivende og omtrentlige. Prisene kan endres uten forvarsel. Informasjon om salget og utlevering av det forkortede informasjonsdokumentet (D.I.A.) i samsvar med dekret 218/2005 er tilgjengelig på kontoret vårt.