Finca/Herregård til salgs i Almuñécar, Granada

Velkommen til denne enestående og praktfullt restaurerte herregården, som ligger omgitt av oliventrær i de fredelige åsene i Gelibra, bare 20 minutters kjøring fra Almuñécar og Costa Tropical i Granada, Spania.
Med en historie på over to århundrer er denne særegne boligen restaurert med omhu. Den forener tidløs karakter med moderne komfort og skaper et hjem med enestående sjarm og eleganse.
I hjertet av eiendommen ligger den praktfulle gårdsplassen foran huset, som forbinder husets ulike, selvstendige fløyer og byr på et herlig sted for avslapning, måltider og gjester, alt innrammet av imponerende utsikt over fjellene og havet.
Adkomsten til La Esperanza går gjennom en elektronisk sikkerhetsport som fører til en privat innkjørsel med parkeringsplass og frittstående garasje. Eiendommen ligger på en tomt på omtrent 10 000 m² og har 440 m² bebygd areal, i tillegg til imponerende 660 m² med terrasser.
Hovedboligen
Gjennom en tradisjonell stalldør kommer man inn i et spektakulært oppholds- og mottaksområde som umiddelbart viser hvilken karakter og kvalitet eiendommen har. Vakre trebjelker og elegante buer binder sammen husets ulike områder og skaper en herlig følelse av varme og særpreg.
Til venstre fører mottaksområdet til en autentisk steinbar/vinkjeller og spisestue med doble dører som åpner ut mot gårdsplassene foran og bak huset. Fra spisestuen er det også adgang til et elegant kontor og et gjestetoalett.
Til høyre ligger et praktisk vaskerom som fører til en separat anneksleilighet med ett soverom. Den består av et dobbelt soverom, et eget bad med dusj uten nivåforskjell og en lys stue med utgang til hovedgårdsplassen og sideterrassen. Med egen inngang er den ideell for gjester eller familiemedlemmer.
I første etasje ligger også det håndlagde kjøkkenet, som er spesialbygd. Det er utformet for å forene tradisjonell karakter med moderne funksjonalitet og har en tradisjonell dobbel oppvaskkum, gasskomfyr og en imponerende kjøkkenøy med utsikt mot bakgårdsplassen. Glassdørene åpner ut mot en sideterrasse og skaper et perfekt sted for måltider utendørs, samtidig som de knytter sammen inne- og uteområdene på en herlig måte.
Første etasje
Første etasje er viet hoveddelen av boligen og de private oppholdsrommene. Her finner man en sjarmerende stue med høyt, hvelvet tak som leder videre til et tilstøtende rom, ideelt som leserom, bibliotek, kontor eller garderobe, og deretter til hovedsoverommet.
Det luksuriøse badet har et håndlaget badekar utformet for to personer, en separat dusj uten nivåforskjell, servant og toalett. Soverommet har direkte utgang til en romslig terrasse med storslått utsikt over fjellene og kysten.
Separat anneks
Noen få trappetrinn fra hovedgårdsplassen fører til et annet separat anneks med egen balkong, kjøkken, oppholdsrom og dobbelt soverom med et dekorativt designbadekar og separat toalett. Perfekt for familie eller gjester som ønsker å være uavhengige.
Svømmebassenget og uteområdene
Det spektakulære svømmebassenget ligger perfekt til for å få mest mulig ut av panoramautsikten over fjellene og kysten. Her ligger alt til rette for avslapning og hyggelige stunder med venner og familie, med en utendørsbar, grillområde og spiseplass.
Eiendommen har en frodig, veletablert hage med et stort utvalg tropiske planter og trær, som holdes ved like med et automatisk, tidsstyrt vanningssystem. I tillegg finnes praktfulle terrasser for måltider og utendørs hygge.
På eiendommen vokser en rekke frukttrær og rundt 70 oliventrær, som hvert år produserer omtrent 150–200 liter olivenolje av førsteklasses kvalitet. Et lite hønsehus bidrar ytterligere til eiendommens autentiske landlige sjarm.
Moderne infrastruktur og bærekraft
Eiendommen har et imponerende utvalg av moderne og bærekraftige fasiliteter, blant annet:
Andel i Altamira-akviferen, som tilfører 180 000 liter vann i måneden til hovedvanntanken
Vannlagringskapasitet på 440 000 liter
Solcelleanlegg på 12 kW med batterilagring på 14 kW
Overskuddsstrøm fra solcelleanlegget leveres til strømnettet
Høyhastighetsinternett på 350 Mb
Sikkerhetskamerasystem
En eiendom med historie
Denne fantastiske eiendommen, med røtter over 200 år tilbake i tid, er omhyggelig restaurert til en enestående privatbolig, samtidig som dens unike særpreg og historie er bevart.
Med en fleksibel planløsning, spektakulære uteområder, moderne infrastruktur og imponerende utsikt over havet og fjellene er dette en helt spesiell eiendom som byr på privatliv, god plass og en eksepsjonell middelhavslivsstil.
Åsene i Gelibra har veiforbindelse via Rambla de Torrecuevas. Det tar omtrent 15 minutter å komme til Torrecuevas sentrum (6,4 km) og 20 minutter til sentrum av Almuñécar og de praktfulle strendene der.
Eiendommen ligger ideelt til for å komme seg til byene Málaga (74 km) og Granada (75 km), som begge har internasjonale flyplasser, mens Sierra Nevada (125 km) ligger omtrent 90 minutters kjøring unna.
Bestill en privat visning i dag, og gå ikke glipp av muligheten til å gjøre dette fredelige tilfluktsstedet i åsene til ditt eget.
IBI: 309,00 € / år
Renovasjonsavgift: 279,37 € / år
Den oppgitte prisen inkluderer ikke kostnadene forbundet med kjøpet (overføringsskatt, notar og tinglysing). Arealene som er oppgitt på denne siden, er beskrivende og omtrentlige. Prisene kan endres uten forvarsel. Informasjon om salget og utlevering av det forkortede informasjonsdokumentet (D.I.A), i samsvar med dekret 218/2005, er tilgjengelig på kontoret vårt.