Villa til salgs i Roses, Girona

Villa med 4 soverom, svømmebasseng, stor hage, mulighet for garasje

Denne frittliggende villaen på ca. 310 m² er bygget på alle fire sider og ligger midt på en stor tomt på 935 m² i Roses, svært nær stranden og butikkene. Den byr på en eksepsjonell livskvalitet. Villaen har offisiell turistlisens (HUTG) og oppfyller alle krav til en flott familiebolig eller en utleieinvestering med høy avkastning.

Et innbydende, romslig og lyst interiør

En gjennomtenkt planløsning som gir familie og gjester maksimal komfort:

I første etasje:
Entré: En romslig og elegant entré.
Oppholdsrom: En stor stue med spisestue og en lun peis, med direkte utgang til terrassen og svømmebassenget.
Kjøkken: Separat, funksjonelt og fullt utstyrt kjøkken, supplert med et svært praktisk spiskammer.
Hovedsuite: 1 stor og eksklusiv suite med garderobe laget etter mål og komplett bad (dusj + badekar) med WC.
Soveromsavdeling i første etasje: 2 fine dobbeltrom med innebygde garderobeskap.
Bad: 1 ekstra bad med dusj og WC.

I øverste etasje:
1 ekstra romslig soverom, ideelt for å skape en separat soveavdeling.

Eksepsjonelle uteområder, basseng på 10 x 4 m og fleksible tilleggsrom

Badeområde: Et praktfullt privat svømmebasseng på 10 x 4 m, omgitt av et soldekk og utstyrt med utendørs dusj.
Terrasser og utendørs bespisning: En stor terrasse med grillområde i hagen, supplert med en annen terrasse med sommerkjøkken under pergola, perfekt for sommerens sammenkomster.
Fleksibelt rom / mulighet for garasje (~42 m²): Et stort flerbruksrom på ca. 42 m² (tidligere garasje som enkelt kan bygges om etter behov), med et privat bod-/kjellerrom i underetasjen.
Parkering og hage: Spektakulær, beplantet hage på 935 m² rundt huset (med frittstående beliggenhet), samt en indre gårdsplass med plass til flere kjøretøy.

Energiytelsesattest
Forbruk: E 178 kWh/m² år. Utslipp: E 44 kg CO2/m² år.