Hus til salgs i Llucmajor, Mallorca

Bare noen få minutter fra sentrum av Llucmajor ligger denne romslige fincaen i svært god stand, fredelig beliggende og fullstendig omgitt av natur.

Eiendommen ble bygget i 2008 og ligger på en stor tomt på ca. 21 000 m². Den har ca. 451 m² boareal og ca. 527 m² bebygd areal. Den sørvestvendte orienteringen gir svært gode lysforhold og gjør det mulig å nyte uteområdene til sent på dagen.

Hjertet i boligen er den romslige stuen og spisestuen, som kjennetegnes av imponerende takhøyde, naturlige elementer og materialer av høy kvalitet. Både stuen og det delvis åpne kjøkkenet har direkte utgang til en stor, overbygd terrasse med solrik beliggenhet og utsikt over bassenget og hagen.

Fincaen har til sammen fire doble soverom, alle med eget bad, samt et separat gjestetoalett. I øverste etasje finner man også et romslig, åpent område som i dag brukes som leseplass og kontor.

Uteområdene byr på store plen- og hagearealer, en kaktushage, BBQ-område og et basseng på ca. 54 m². Hele eiendommen har automatisk vanningsanlegg.

Eiendommens tekniske infrastruktur er også omfattende. Den har egen brønn og i tillegg tilkobling til en fellesbrønn. En vanntank med en kapasitet på ca. 60 000 liter, vannmykningsanlegg og tilkobling til det kommunale strømnettet sørger for høy komfort.

Varmtvannet produseres med oljefyr, supplert med solvarme. Gulvvarme, klimaanlegg med kjøling og oppvarming samt peis gjør det komfortabelt å oppholde seg på eiendommen hele året.

En annen viktig fordel er den eksisterende ETV-lisensen for 8 personer. Ifølge tilgjengelig informasjon er dette en permanent lisens som ikke må fornyes hvert femte år.

Både adkomstveien til fincaen og den private innkjørselen er fullt asfaltert. Dermed kombineres den roen og privatlivet som kjennetegner en finca på landet, med enkel adkomst hele året.

Planløsning

Første etasje

Romslig stue
Spisestue
Delvis åpent kjøkken
1 dobbelt soverom med eget bad
1 gjestetoalett
Vaskerom
Tørkerom
Bod
Teknisk rom

Øverste etasje

3 doble soverom
3 bad en suite
Romslig, åpent oppholdsareal som i dag brukes som leseplass og kontor

Sørvestvendt
Boareal: ca. 451 m²
Bebygd areal: ca. 527 m²
Tomt: ca. 21 000 m²
4 doble soverom
4 bad en suite
1 gjestetoalett
2 terrasser
Stor, overbygd terrasse med gode solforhold
Basseng på ca. 54 m²
ETV-lisens for 8 personer
Innebygde garderobeskap
Natursteinsgulv
Vinduer med doble glass, aluminium utvendig og tre innvendig
Gulvvarme
Sentralvarme med oljefyr
Klimaanlegg med kjøling og oppvarming
Peis
Varmtvann fra oljefyr med støtte fra solvarme
Egen brønn
Ekstra tilkobling til fellesbrønn
Vannmykningsanlegg
Vanntank på ca. 60 000 liter
Tilkobling til det kommunale strømnettet
Automatisk vanningsanlegg
BBQ-område
Store plen- og hagearealer
Kaktushage
Garasje for 2 biler
Fullt asfaltert adkomstvei og innkjørsel

Beliggenhet

Fincaen ligger fredelig til, omgitt av natur, bare noen få minutter fra Llucmajor.

Kommunen har et utmerket servicetilbud med supermarkeder, restauranter, kafeer, idrettsanlegg og flere golfbaner i nærområdet.

Samtidig har eiendommen høy grad av privatliv og er fullstendig omgitt av middelhavsnatur. Den fullstendig asfalterte adkomsten sikrer enkel ankomst hele året.

Kombinasjonen av en stor tomt, gode forbindelser, nærheten til Llucmajor og den eksisterende lisensen for ferieutleie gjør eiendommen til et attraktivt valg både som en kvalitetsbolig for privat bruk og for kjøpere som også ønsker muligheter for turistutleie.

Løpende kostnader
Renovasjonsavgift: ca. 245 € per år
IBI: ikke oppgitt
Felleskostnader: ikke oppgitt