Kontor til salgs i El Carrizal, Ingenio, Gran Canaria

Romslige næringslokaler til salgs i første etasje, beliggende på Avenida Carlos V. En strategisk beliggenhet med svært god synlighet, jevn strøm av mennesker og bare noen minutters kjøring fra Gran Canaria lufthavn og motorveien GC-1.

Eiendommen ligger i en bygning der det er investert over 50 000 € i omfattende renovering og fuktsikring av konstruksjoner og fellesarealer. Dette sikrer kjøperen et bygg i svært god stand, uten planlagte ekstra innbetalinger eller vedlikeholdskostnader på kort eller mellomlang sikt.

Lokalet er i utmerket stand og klart til umiddelbar bruk:

- Helt åpent lokale: 359 m² bruksareal, uten skillevegger.

- Renovering av takterrassen (takflate på 393 m²): Det ble utført omfattende arbeider som omfattet fjerning av gammelt gulvbelegg, teknisk utbedring av jern og armering i konstruksjonen, kalking og fuktsikring av vegger og brystninger, etablering av fall med lettbetong tilsatt perlitt, dobbel fuktsikring med fiberduk og membran samt sluttbehandling med utendørs keramiske fliser på hele flaten.

- Utbedring av fellesarealer: Trappeoppgangen er behandlet mot fukt, reparert og malt i sin helhet, fra kjelleren til takterrassen. Rengjøring, klargjøring og full restaurering av de originale elementene med høy verdi (granitttrapper og rekkverk i edeltre). Trykkøkningsanlegget for vann er skiftet ut med et nytt hydroforanlegg, og bygningens elektriske fellesanlegg er fornyet med tilhørende offisiell godkjenning.

- Innvendige overflater i lokalet: Eksklusivt granittgulv som nylig er polert, hele lokalet er malt, og sanitærutstyret på badene er fornyet.

- Nye private installasjoner: Det elektriske anlegget i lokalet er helt nytt, med godkjent dokumentasjon og strømmåler allerede installert. Sparer tid, kostnader og byråkratiske prosedyrer fra første dag.

- Svært gode logistikkforhold: Lokalet har en godsheis med stor kapasitet som også er egnet for kjøretøy. Dette er en unik fordel som gir lokalet samme driftsmuligheter som et lokale i første etasje, og gjør det ideelt for lasting og lossing av tungt gods, lagring eller utstilling.

- Sameieandel og takterrasse: Kjøpet inkluderer 25 % sameieandel i bygningen og en tilsvarende andel av fellesarealet på takterrassen. De tre eksisterende, private og uavhengige rommene der, med et samlet areal på omtrent 30 m², er unntatt. Sameieretten gir en tinglyst rett til nødvendig teknisk areal for installasjon av private klimaanlegg, luftkondisjonering og telekommunikasjonsutstyr.