Leilighet til salgs i Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Klart. Jeg tilpasser teksten til et naturlig, elegant og salgsfremmende tysk, slik et eiendomsmeglerfirma rettet mot tyske kjøpere ville formulert den, og unngår en stiv oversettelse fra spansk. Jeg bevarer også den varme tonen og humoren, men tilpasser den så den klinger naturlig på tysk.
Lys leilighet med 3 soverom i et godt område – velholdt, hyggelig og rett og slett god å bo i
Hvis du er på jakt etter en lys, velholdt og godt beliggende leilighet med tre soverom, trenger du ikke å forestille deg så mye her.
Et kjøkken kan forandres. Vegger kan males på nytt. En skillevegg kan fjernes.
Men hvis det ikke slipper inn lys, finnes det ingen oppussing i verden som får solen til plutselig å skinne inn gjennom vinduet.
Her skinner den inn.
Hjørneleiligheten har tre soverom, to bad, entré, stue og spisestue samt kjøkken med tilstøtende vaskerom. Takket være sørvestvendt beliggenhet er den først og fremst lys, trivelig og behagelig å bo i.
Det merker du med en gang du kommer inn.
Og enda tydeligere når du ser for deg noe så enkelt som å bo her hver dag.
Det er også noe som sjelden nevnes i boligannonser.
Denne leiligheten har blitt tatt godt vare på.
Og det merkes.
Her har folk bodd, samtidig som de har tatt vare på boligen. Den er blitt vedlikeholdt av mennesker som har vært glade i hjemmet sitt.
Det høres kanskje ut som en liten ting. Det er det ikke.
Når du kommer inn i en leilighet som er blitt godt ivaretatt gjennom mange år, oppstår det en helt spesiell følelse. En hyggelig atmosfære som ofte merkes allerede i løpet av de første minuttene.
Hvis du har barn, vil du kanskje også sette pris på felles hage, der de kan leke ute, løpe og få utløp for energien.
De har plass utendørs, uten at hver tur ut døren må bli en liten ekspedisjon. Og du har likevel barna i nærheten.
Det beste av alt?
Du kan nyte hagen uten å måtte stelle den selv.
Ingen lørdagsformiddag med plenklipping og hekktrimming, eller med den erkjennelsen at planter dessverre har den irriterende vanen at de stadig krever oppmerksomhet.
Du går ut. Du nyter hagen. Og når du har fått nok, går du hjem igjen.
Du trenger ikke å bekymre deg for vedlikeholdet.
Så har vi beliggenheten.
For beliggenheten er også noe det er vanskelig å pusse opp.
Du kan ha et nydelig kjøkken, et bad som hentet fra et interiørmagasin og en fantastisk stue. Men hvis du må ta bilen bare for å kjøpe en melkeflaske, blir også det en del av hverdagen.
I nærheten finner du supermarkeder, apotek, skoler, videregående skoler, butikker, banker, kollektivtransport og Parque Juan Carlos I.
Du går ut døren – og hverdagslivet er allerede rett der.
På bilder virker kanskje ikke dette like spektakulært som et designkjøkken. Etter seks måneder i ditt nye hjem vil du sannsynligvis sette langt større pris på det.
Leiligheten ble renovert for omtrent åtte år siden og er i god stand i dag.
Og den byr på enda en ting som gjør hverdagen betydelig enklere:
En parkeringsplass i garasje.
Du kommer hjem. Parkerer. Går opp.
Svogeren din kjenner kanskje til en plass sju gater unna der man kan parkere gratis. La ham få den lille seieren.
Du har din egen parkeringsplass.
En lys leilighet. Rikelig med dagslys. En god beliggenhet i forhold til solen. En hage du kan nyte uten å stelle den selv. En god beliggenhet. Og mye av det du trenger i hverdagen, rett i nærheten.
Boligen var opprinnelig klassifisert som VPO (offentlig støttet bolig). Denne bindingen er nå opphevet for godt, noe som er bekreftet gjennom et vedtak fra det kanariske bolig- og bygningsinstituttet (Instituto Canario de la Vivienda).
Hvis du er på jakt etter et lyst, velholdt og komfortabelt hjem som også er godt å bo i til daglig, bør du ta en titt.
For møblene kan du bytte ut.
Kjøkkenet kan du forandre.
Veggene også.
Men dagslyset, beliggenheten og den helt spesielle følelsen en bolig som er blitt tatt godt vare på gjennom mange år gir, kan du ikke pusse inn i ettertid.
Enten er det der, eller så er det ikke.
Her er det der.
Kjøpesum: 321 000 €*
(*) Skatter og omkostninger i forbindelse med kjøpet er ikke inkludert i kjøpesummen. Møbler er ikke inkludert.
Som generell veiledning må kjøperen ved kjøp av brukt bolig på Kanariøyene som hovedregel betale overføringsavgift (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP). Den generelle skattesatsen på Kanariøyene er for tiden 6,5 % (*). Beregningsgrunnlaget er som hovedregel den høyeste av de relevante verdiene: kjøpesummen, oppgitt verdi eller eventuell referanseverdi i matrikkelen (valor de referencia catastral).
Notar- og tinglysingskostnader: som en veiledning fra ca. 700 €. De faktiske gebyrene kan variere avhengig av kjøpesummen, antallet nødvendige eksemplarer og hvor komplisert transaksjonen er. Kjøperen står fritt til å velge notar.
Selgeren dekker kostnadene som etter loven påhviler selgeren, med mindre partene avtaler noe annet.
Dersom kjøpet finansieres med pantelån, avhenger kostnadene for verdivurdering av boligen, vilkårene og eventuelle bankkostnader som kjøperen må dekke, av hvilken bank kjøperen velger. I tillegg kan det påløpe kostnader til et oppgjørskontor (gestoría) samt andre kostnader som kjøperen får i forbindelse med gjennomføringen av boligkjøpet.
I samsvar med lovbestemmelsene er øvrige kostnader og skatter som etter loven påhviler kjøperen, ikke inkludert i den oppgitte kjøpesummen.
Meglerhonorar: betales av selgeren og er ikke inkludert i den oppgitte kjøpesummen.
(**) De konkrete skatte- og øvrige vilkårene må vurderes ut fra kjøperens personlige forhold og gjeldende skatteregler.
Forbrukere har etter gjeldende lovbestemmelser rett til å be om ytterligere informasjon og dokumentasjon om boligen og vilkårene for boligkjøpet. Etter avtale kan dette ses gjennom eller innhentes på kontorene våre i Calle San Bernardo 9, 35002 Las Palmas de Gran Canaria, og Calle Dolores Roque 17, 35450 Santa María de Guía.
Eiendomsmegleren opptrer utelukkende som mellommann i transaksjonen. Salget og alle vilkårene for transaksjonen er i alle tilfeller betinget av selgerens uttrykkelige godkjenning og den etterfølgende inngåelsen av de relevante avtalene.
Denne annonsen er kun ment som informasjon. Opplysningene i annonsen samsvarer med informasjonen som var tilgjengelig da den ble publisert, og kan endres som følge av senere omstendigheter og juridiske, kontraktsmessige eller skattemessige endringer.