Leilighet til salgs i Sol de Mallorca, Calvià, Mallorca

Når du kommer inn i denne leiligheten i Floresta de Mar, er det første du legger merke til det naturlige lyset. Eiendommen ligger i det rolige og eksklusive boligområdet Sol de Mallorca og byr på en ekte følelse av privatliv, langt unna de mest trafikkerte sommerlige turistområdene. Boligkomplekset ble bygget i 2005 og virker solid og godt vedlikeholdt fra det øyeblikket du passerer de automatiske sikkerhetsportene.

Planløsningen passer perfekt til hverdagen. Du kommer inn i en lys stue og spisestue med en genuint åpen atmosfære og direkte utgang til en romslig, overbygd terrasse på nesten tretti kvadratmeter. Terrassen er dyp nok til et komplett utemøblement for spising og et par solsenger, uten at det føles trangt, og har utsikt over felles hageområder.

Innendørs ligger det separate, fullt utstyrte kjøkkenet, med et praktisk vaskerom og oppbevaringsplass i tillegg. Kjøkkenet er fullt funksjonelt slik det fremstår i dag, men en kjøper med sans for moderne oppgraderinger kan enkelt gjøre det om til et enestående rom for matlaging.

Soveområdet er tydelig adskilt fra oppholdsrommene. Leiligheten har to doble soverom, begge med utgang til sin egen private terrasse – en flott fordel for å nyte morgenkaffen eller rolige stunder. Det ene soverommet har eget bad, og i gangen finnes det et ekstra komplett bad, i tillegg til et praktisk gjestetoalett nær inngangen.

Leiligheten har klassisk innredningssnekkerarbeid i edelt tre og marmorgulv i hele boligen. Marmorgulvene er originale fra 2005 og trenger nå en grundig polering eller en fullstendig fornyelse for å passe til dagens trender. Komforten er sikret året rundt med luftkondisjonering via kanaler og sentral gassoppvarming med tradisjonelle radiatorer, mens vinduer med doble glass og elektriske persienner sørger for lydisolering og sikkerhet. Det er også rikelig med innebygde garderobeskap i gangen og på soverommene.

I kjelleretasjen har eiendommen en privat bod og en tildelt underjordisk parkeringsplass, noe som gjør det enklere å komme hjem og bære inn varer. Det inngjerdede boligkomplekset er svært godt vedlikeholdt og har middelhavshager, en padelbane, et karakteristisk basseng i to nivåer, videoporttelefon og concierge fem dager i uken.

Lev som en lokal

Sol de Mallorca er tilrettelagt for en rolig livsstil med høy standard. Området består av luksusvillaer og utvalgte lavblokker med leiligheter, langt unna store handelsområder. For familier ligger flere internasjonale skoler i den sørvestlige korridoren innen kort rekkevidde, mens tennisentusiaster finner lokale klubber og anlegg bare noen minutter unna. Golfspillere har noen av øyas beste baner i nærheten, blant annet T-Golf Calvià. For båtliv ligger området strategisk til mellom de prestisjefylte marinaene Portals Vells, Port Adriano og Puerto Portals. Dagligvarebutikker og lokale spisesteder ligger like i nærheten, samtidig som små, bortgjemte bukter som Cala Bella Dona og Three Fingers Bay kan nås etter en kort kjøretur eller gåtur, perfekt for en rask dukkert.

Transportforbindelser og reisetider

Det er enkelt å komme seg rundt fra Sol de Mallorca med bil. Palma sentrum nås på omtrent tjue minutter via motorveien Ma-1, og Palma internasjonale lufthavn ligger 25–30 minutter unna, avhengig av trafikken. Kollektivtransporten til Palma er begrenset sammenlignet med de større tettstedene, så det er vanlig å ha egen bil. De nærmeste strendene og kystområdene ligger under fem minutters kjøretur unna.

Nøkkelinformasjon

Innvendig areal: 119 m²

Terrasseareal: 29,88 m²

Soverom: 2 doble soverom

Bad: 2 bad og 1 gjestetoalett

Byggeår: 2005

Høyde over havet: Kystnært boligområde

Avstand til Palma: 20 km (20 minutter med bil)

Avstand til flyplassen: 28 km (25–30 minutter med bil)

Avstand til nærmeste strand: 1,5 km (3 minutter med bil)

Spørsmål og svar

P1: Hva er de viktigste fordelene ved denne eiendommen?

Leiligheten har et romslig areal med nesten 120 kvadratmeter innendørs, en stor overbygd terrasse, to private terrasser ved soverommene, sikker underjordisk parkering, en privat bod og tryggheten ved et inngjerdet boligkompleks med basseng, padelbane og concierge.

P2: Hvor lang tid tar det å reise fra eiendommen?

Palma lufthavn ligger 25–30 minutter unna med bil. Det tar rundt 20 minutter å kjøre til Palma sentrum. Den nærmeste stranden ligger under fem minutters kjøring unna. Internasjonale skoler og lokale barer ligger innenfor en radius på 10–15 minutter. Kollektivtransport til Palma krever bussbytte lokalt og må planlegges.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter finnes i nærheten?

Blant alternativene i nærheten finner du den avslappede strandbaren på Playa de Mago, spisesteder i Cala Vinyes og Paguera i nærheten, samt eksklusive matopplevelser i marinaene Puerto Portals og Port Adriano. Alle ligger en kort kjøretur unna.

P5: Hva er de viktigste fordelene ved dette området?

Sol de Mallorca byr på et rolig og eksklusivt boligområde omgitt av furuskog og uberørte kystbukter. Her får du privatliv og trygghet, samtidig som du har kort vei til marinaer i toppklasse, golfbaner og internasjonale tjenester.