Leilighet til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne leiligheten på bakkeplan i det etablerte boligområdet Las Adelfas har en gjennomtenkt planløsning som passer svært godt til både familieliv i hverdagen og lengre ferier. Inngangsdøren åpner seg inn til en romslig gang med direkte forbindelse til oppholdsrommene. Kjøkkenet, spiseplassen og stuen er innredet for å utnytte arealet best mulig, med plass til et skikkelig spisebord for familien og en stor sittegruppe uten at det føles trangt. Det aller fremste særtrekket ved denne boligen er den direkte forbindelsen til uteområdene. Hele oppholds- og kjøkkensonen vender ut mot en privat hage med plen og har direkte utgang dit. Dette er en ideell løsning for å holde øye med barna når de leker ute, samtidig som du lager mat eller slapper av innendørs.

Overgangen fra innendørs oppholdsrom til plen er helt plan, noe som gjør hagen til en funksjonell forlengelse av boligen i de varmere månedene. Den private hagen er omkranset av veletablerte middelhavshekker. Fra hagen kommer du rett fra din egen plen ut i de større, plettfritt vedlikeholdte fellesområdene i Las Adelfas. Fra porten er det bare noen få skritt over fellesplenene til de store fellesbassengene. Leiligheten er ren og godt vedlikeholdt, slik at du kan pakke ut og flytte rett inn. For kjøpere som ønsker å øke boligens verdi på sikt, gir den kvadratiske planløsningen imidlertid et utmerket utgangspunkt for en moderne ombygging til åpen planløsning etter egne ønsker. Begge soverommene er romslige dobbeltrom med innebygde garderober, og hovedsoverommet har direkte utsikt over hagen.

Lev som en lokalboende

Med bolig i Nova Santa Ponsa bor du i et av de mest allsidige og lett tilgjengelige områdene sørvest på Mallorca. Nærområdet passer perfekt for en aktiv livsstil og familier. Boligen ligger svært praktisk til med tanke på skolegang. Den anerkjente Baleares International College ligger bare ti minutters kjøring unna, mens Rafa Nadal International School i Manacor er lett tilgjengelig via hovedveinettet. Golfentusiaster har tre baner i verdensklasse like i nærheten, med Santa Ponsa Golf I, II og III rundt boligområdet. Trenings- og tennismiljøene blomstrer på nærliggende Mallorca Country Club i Santa Ponsa, som arrangerer profesjonelle turneringer på gressbaner og tilbyr utmerkede padel- og tennisanlegg.

For den som er interessert i båtliv, ligger den Philippe Starck-designede marinaen Port Adriano i behagelig gangavstand ned bakken. Denne marinaen for dypgående fartøy er et sentralt knutepunkt for superyachter, dykkesentre, båtutleie og et utvalg av førsteklasses restauranter ved vannkanten. Du får enkelt tilgang til lokal kultur gjennom de tradisjonelle ukemarkedene i nærliggende Son Ferrer eller landsbyen Calvia, der lokale råvarer, oster og håndverk selges hver uke.

Det er svært enkelt å komme seg til og fra Las Adelfas. Hovedveien Ma-1 ligger tre minutters kjøring fra inngangsportene til boligområdet. Dermed unngår du lokal kysttrafikk, og Palma sentrum er bare tjue minutters kjøring unna. For deg som reiser ofte, er det enkelt å kjøre direkte langs motorveien til Palma internasjonale lufthavn på tjuefem minutter. Dette gjør beliggenheten svært praktisk både for en feriebolig som kan låses og stå tom mellom besøkene, og som helårsbolig.

Nøkkelinformasjon

Innvendig areal: 110 kvadratmeter

Tomt-/hagestørrelse: 60 kvadratmeter privat hageareal

Terrassestørrelse: 18 kvadratmeter overbygd terrasse

Soverom: 2

Bad: 2

Orientering: Sørvest

Byggeår: 2005

Fasiliteter i boligområdet: 2 store fellesbassenger, opparbeidede middelhavshager, inngjerdet område med sikker adgang

Avstander til severdigheter: Marinaen Port Adriano ligger 1.2 kilometer unna, hovedstranden i Santa Ponsa ligger 2.5 kilometer unna, Santa Ponsa Golf Club ligger 1.5 kilometer unna, Palma sentrum ligger 22 kilometer unna, Palma lufthavn ligger 31 kilometer unna.

Spørsmål og svar

Spørsmål 1: Hva er de viktigste fordelene ved denne boligen?

Svar 1: Den største fordelen er beliggenheten på bakkeplan, med direkte adkomst uten nivåforskjell til en privat hage som går rett over i fellesområdet ved bassenget. Dette er svært uvanlig og trygt for familier. Boligen er dessuten innflyttingsklar, men har stort potensial for en skreddersydd modernisering.

Spørsmål 2: Hvor lang tid tar det å reise fra boligen?

Svar 2: Det tar 25 minutter å kjøre til Palma lufthavn og 20 minutter til Palma sentrum. Den nærmeste sandstranden ved Port Adriano ligger 3 minutters kjøring eller 15 minutters gange unna. Internasjonale skoler ligger 10 minutter unna, og lokale barer ligger rett utenfor porten. Det tar omtrent 45 minutter med offentlig buss fra Santa Ponsa til Palma sentrum.

Spørsmål 3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

Svar 3: Rett utenfor inngangen til boligområdet ligger Las Adelfas Restaurant, som serverer tradisjonell middelhavsmat, og Donna Vegana, en fremragende lokal kafé som spesialiserer seg på økologisk, plantebasert frokost og lunsj. Nede i Port Adriano finner du restauranter i toppklassen, blant annet Coast by East og Marisqueria El Toro.

Spørsmål 5: Hva er de viktigste fordelene ved området?

Svar 5: Nova Santa Ponsa byr på rolige og eksklusive boligomgivelser uten støy fra feriesteder, samtidig som det bare er noen minutters vei til tre golfbaner, en luksusmarina, internasjonale skoler og hovedveien, som gir rask forbindelse til resten av øya.