Leilighet til salgs i Sevilla by, Sevilla

Investering med dobbelt avkastningspotensial i Triana. Prosjekt for to separate leiligheter.

Eiendommen leies for tiden ut som kontorer og gir en avkastning på 6,7 %. Den ligger i et av de mest ettertraktede og etablerte områdene i Sevilla, mellom Pagés del Corro, Esperanza de Triana og República Argentina.

I tillegg til dagens avkastning byr eiendommen på en utmerket mulighet for omprofilering og verdiøkning. Den er i dag innredet som kontorer, men det er mulig å utarbeide et prosjekt for bruksendring til boliger i kombinasjon med en fullstendig totalrenovering. Dette gjør det mulig å omgjøre eiendommen til to separate leiligheter med henholdsvis ett og to soverom. Den fremtidige eieren får dermed mulighet til å realisere et prosjekt med to boliger.

Et mulig prosjekt omfatter:

Leilighet 1:
- 2 soverom.
- 2 komplette bad.
- Romslig stue og spisestue med integrert kjøkken.
- Privat terrasse.
- Moderne og funksjonell planløsning.
- Rikelig med naturlig lys.

Leilighet 2:
- 1 soverom.
- 1 komplett bad.
- Stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning.
- Optimalisert planløsning for å maksimere avkastningen.
- Romslige og komfortable arealer.

Denne løsningen gjør det mulig å spre investeringsrisikoen, øke de potensielle inntektene og tilpasse seg nye trender i eiendomsmarkedet, der etterspørselen etter boliger med ett og to soverom fortsetter å øke i sentrale områder med gode forbindelser, som Triana.

Beliggenheten er et av eiendommens største fortrinn. Eiendommen ligger omgitt av butikker, servicetilbud, restauranter, utdanningsinstitusjoner og etablerte boligområder. Den har svært gode forbindelser med kollektivtransport, kort vei til Metro de Sevilla og rask forbindelse til det historiske sentrum og SE-30.

En særlig interessant mulighet for investorer som ønsker en eiendel med umiddelbar avkastning og et tydelig potensial for forbedring gjennom omprofilering og registermessig eller funksjonell oppdeling av eiendommen.

Høydepunkter:
- Dagens avkastning på 6,7 %.
- Prosjekt for 2 separate leiligheter.
- Bolig med 2 soverom, 2 bad og indre patio.
- Bolig med 1 soverom og 1 bad.
- Utmerket planløsning etter renovering.
- Høy etterspørsel etter utleie i området.
- Etablert område med gode servicetilbud.
- Svært gode forbindelser til sentrum og SE-30.
- Potensial for verdiøkning og høyere inntekter.
- Ideell for langsiktig eiendomsinvestering.

En investering som kombinerer løpende avkastning med fremtidig vekstpotensial i en av de mest attraktive beliggenhetene i Sevilla.

En ideell mulighet for selskaper, fagfolk og investorer som ønsker representative lokaler i et av Sevillas områder med størst utviklingspotensial.