Leilighet til salgs i Nou Moles, Valencia by, Valencia

Dette vil du sette pris på:
· Leilighet til salgs i Nou Moles, Valencia, med 3 soverom og garasje. Helt nyoppusset.
· Beliggende i Calle Linares, langs aksen Àngel Guimerà–Linares og ved siden av Extramurs, i et etablert boligområde i Valencia med alle tjenester like utenfor døren. Àngel Guimerà metrostasjon ligger bare 5 minutters gange unna.
· Leiligheten ligger i 5. etasje i en bygning fra 1974 med 7 etasjer og bare to naboer per repos – et rolig sameie. Bygningen har heis og en innglasset, vertikal plattformheis i inngangspartiet.
· Arealet er 118,42 m² ifølge eiendomsregisteret (131 m² ifølge matrikkelen). Leiligheten har gjennomgående ventilasjon og rikelig med naturlig lys hele dagen.
· Fra stuen er det utgang til en balkong på 3,93 x 1,10 m med plass til et lite bord og et par stoler. En gate begynner rett overfor balkongen, så det står ingen bygning foran. Dette gir fri utsikt og en herlig romfølelse i stuen.
· Leiligheten har 3 romslige soverom, alle med store, fullt innredede skyvedørsgarderober, ett bad, et separat toalett og et eget vaskerom med plass til vaskemaskin og tørkestativ.
· Stue, spisestue og kjøkken i én åpen løsning. Fullt utstyrt kjøkken med benkeplate i sintret stein av typen Dekton, induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap og integrert oppvaskmaskin – alt ubrukt. SPC-vinylgulv med treeffekt, vannbestandig og svært enkelt å vedlikeholde, designerarmaturer, dører med naturlig wengéfiner og integrert, indirekte LED-belysning i taket som skaper en spesielt lun atmosfære.
· Alle installasjoner er nye: klimaanlegg, elektrisk oppvarming og elektrisk varmtvannsbereder. Aluminiumsvinduer med doble Climalit-glass for svært god varme- og lydisolering, samt en pansret inngangsdør med trepunktslås.
· Prisen inkluderer en garasjeplass på 10,25 m² i kjelleren i samme bygning. Adkomst via rampe fra Calle Julián Peña, rett bak inngangen og bare noen få meter unna.

Dette gjør boligen spesiell:
· Nylig totalrenovert med materialer av høy kvalitet og stor omtanke for hver detalj. Klar til innflytting, uten behov for oppussing eller ekstra kostnader. Den åpne utsikten fra balkongen og det rikelige dagslyset gjør boligen vanskelig å matche i et urbant område.
· Lite sameie med bare to naboer per etasje. Plattformheisen i inngangspartiet gir personer med nedsatt mobilitet tilgang til heisen.
· Førsteklasses forbindelser: Àngel Guimerà er et av de viktigste knutepunktene i Metrovalencia, med direkte forbindelse til flyplassen, Xàtiva/Nord stasjon og stranden. Den historiske bykjernen ligger bare noen få minutter unna.

Energiattest: E2026VD037815
Noen av bildene i denne annonsen er AI-genererte illustrasjoner og er merket som dette på selve bildet.