Villa til salgs i Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Denne gangen presenterer vi denne frittliggende eneboligen på 285 m² overbygd areal, på en tomt på 700 m² i boligområdet La Montgoda, i skråningen ned mot Cala Trons.
Sørvendt og med rene linjer: lys hele dagen og direkte utgang til hagen fra hovedfasaden.
Første etasje. Stue og spisestue på 51 m² som gjennom en sammenhengende vindusflate strekker seg ut til den overbygde verandaen og plenen i hagen. Et Santos-kjøkken på 24 m² med kjøkkenøy og spiseplass, med egen utgang til verandaen. Entré på 14 m², gjestetoalett og vaskerom.
Andre etasje. Her er det fire soverom og to komplette bad rundt en fordelingsgang på 13 m². Hovedsoverommet har egen peis og eget bad. Et av de andre soverommene har synlige bjelker av limtre.
Tak. Flatt og tilgjengelig, utformet som solterrasse: Herfra ser man havet over furutrærne. Kaldt- og varmtvannsuttak samt ferdig installert opplegg for termiske solfangere.
Kjelleren. Teknisk rom på 36 m² med kjele og bod. Resten av tomten er ubebygd og fordelt mellom hage, adkomst og parkering.
Materialvalg. Betongkonstruksjon og yttervegger av 30 cm YTONG-blokker; fasade med vannavvisende puss. Schüco AWS 65 BS-vinduer i aluminium med kuldebrobryter, grafittfarge, isolerglass og motoriserte rulleskodder i innbruddssikkerhetsklasse WK3. Skiferimitert steintøyflis i første etasje og lys eikeparkett i andre etasje. Bad med Bisazza-mosaikk og italienske sanitærprodukter. Knauf-tak og mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken. Tak med dobbelt isolasjonslag og porselensfliser med lav vannabsorpsjon.
Installasjoner. Forberedt og klargjort for oppvarming med Hudson Reed-designelementer, naturgasskjele og individuell termostat i hvert rom. Kjøling og oppvarming med split-system (aerotermi), med ferdig opplegg. Naturgass er tilgjengelig på eiendommen. TV- og internettilkoblinger i alle rom samt klargjort kabling for smarthusløsning og videoovervåking.

Boligområdet har et eget vedlikeholdsselskap som tar seg av vedlikehold av gater, avløpsnett, renovasjon, grøntområder og idrettsområde.