Hus til salgs i Sitges, Barcelona

Referanse: 1027269

Spektakulær bolig med havutsikt, basseng, hage, frittstående anneks og turistlisens · Quintmar, Sitges

354 m² bebygd areal · 214 m² bruksareal · 6 soverom · 5 bad · Privat basseng · Hage · Garasje · Havutsikt · Turistlisens

En allsidig eiendom med panoramautsikt og stort potensial

I et av de roligste og mest attraktive boligområdene i Sitges, i Quintmar, finner vi denne praktfulle boligen fra 2001. Eiendommen har et samlet bebygd areal på 354 m², fordelt over flere etasjer og omgitt av uteområder som er skapt for å nyte middelhavsklimaet året rundt.

Eiendommen utmerker seg særlig med sin åpne utsikt over havet, fjellene og grøntområdene, det rikelige naturlige lyset og de private uteområdene. Fremfor alt har den en usedvanlig fleksibel planløsning takket være to frittstående anneks, og den har dessuten en gyldig turistlisens.

Denne sjeldne kombinasjonen gjør det mulig å bruke boligen som familiehjem, ha separate områder for gjester eller familiemedlemmer, innrede et profesjonelt arbeidsområde eller fritidsrom, eller utnytte eiendommens investeringspotensial.

Et hjem utformet for trivsel

Hovedboligen er fordelt over flere nivåer, med best mulig utnyttelse av utsikten og det naturlige lyset.

I første etasje finner vi hovedsoverommet, et romslig og lyst rom med walk-in-garderobe og eget bad, samt vakker utsikt over omgivelsene.

Andre etasje utgjør boligens hjerte. En stor stue og spisestue, fordelt over to nivåer og med en lun peis som blikkfang, åpner seg mot uteområdene gjennom store vinduer som slipper inn rikelig med lys. Et takvindu bidrar også til en følelse av romslighet og nærhet til omgivelsene.

Kjøkkenet har åpen planløsning, er fullt utstyrt og har svært god oppbevaringsplass. Det er sømløst integrert med oppholdsrommet.

I samme etasje finner vi et dobbeltrom, et gjestetoalett og et tjenerrom med bad, i tillegg til vaskerommet.

I tredje etasje ligger ytterligere to dobbeltrom, et komplett bad og en spektakulær terrasse med panoramautsikt over havet og fjellene – et av eiendommens mest særpregede områder.

Uteområder: basseng, hage og loungeområde

Uteområdene er utformet for å nyte middelhavslivsstilen til fulle.

Eiendommen har en privat, beplantet hage, basseng, terrasse, uteplass og et hyggelig loungeområde med pergola. Her er det skapt flere soner for avslapning, soling, sammenkomster eller måltider utendørs.

Hagen gir også god privatlivsfølelse og en kontinuerlig forbindelse til naturomgivelsene.

Boligen har dessuten en privat garasje på gatenivå, noe som gjør hverdagen enklere og gir praktisk adkomst til eiendommen.

To frittstående anneks: en sjelden ekstra fordel

En av eiendommens viktigste fortrinn er de to frittstående bygningene, som begge har separat adkomst fra hovedboligen.

Det første er en studioleilighet med oppholdsrom, kjøkken, soverom og komplett bad. Den passer perfekt til gjester, familiemedlemmer eller tjenestepersonell, og kan også brukes som et separat arbeidsrom.

Det andre annekset har soverom og bad og byr på mange bruksmuligheter: profesjonelt kontor, treningsrom, lekerom, kreativt atelier, gjesterom eller ekstra soverom.

Denne planløsningen gjør eiendommen spesielt attraktiv for familier som trenger separate rom med fleksible bruksområder.

Gyldig turistlisens

Eiendommen har en gyldig turistlisens, en særskilt fordel som gir muligheter for utleie og gjør eiendommen attraktiv som investering, alltid med forbehold om gjeldende regelverk.

Med sin planløsning, størrelse, uteområder, beliggenhet og mulighet for separat innkvartering byr boligen på et bredt spekter av muligheter, både som bolig og som investering.

Fremhevede egenskaper
354 m² bebygd areal inkludert fellesarealer
278 m² bebygd boligareal
214 m² bruksareal
6 soverom
5 bad
Privat basseng
Privat hage
Terrasse og uteplass
Loungeområde med pergola
Panoramautsikt over havet og fjellene
Sørvendt balkong
Privat garasje
To frittstående anneks
Separat leilighet med kjøkken og bad
Ekstra studio/anneks med soverom og bad
Stue med peis
Fullt utstyrt kjøkken med åpen planløsning
Tregulv
Store vinduer
Doble vinduer
Klimaanlegg
Oppvarming
Innebygde garderober
Walk-in-garderobe
Vaskerom
Bod
Alarmsystem
Byggeår 2001
Svært godt vedlikeholdt
Gyldig turistlisens

Quintmar · Sitges

Eiendommen ligger i Quintmar, et rolig boligområde i åsene i Sitges, kjent for sine naturomgivelser, privatliv og åpne utsikt. Samtidig ligger området nær sentrum og strendene.

Sitges er et av de mest anerkjente boligområdene på den katalanske kysten, med en enestående kombinasjon av sjø, natur, gastronomi, kultur og servicetilbud året rundt.

Nærheten til Barcelona gjør det mulig å nyte et fredelig liv ved Middelhavet uten å gi avkall på gode forbindelser til byen. Barcelona ligger omtrent 35 minutters kjøring unna, mens Barcelona-El Prat lufthavn ligger rundt 25 minutter unna.

I nærområdet finner man restauranter, butikker, internasjonale skoler, idrettsanlegg og klubber som Club de Golf Terramar, i tillegg til et bredt kultur- og fritidstilbud med kjente arrangementer som Sitges internasjonale filmfestival.

Garraf naturpark ligger bare noen minutter unna og byr på mange muligheter for fotturer, sykling og andre utendørsaktiviteter.

En eiendom for å bo, nyte og investere

Med sin romslighet, planløsning, utsikt og uteområder – og særlig de to frittstående anneksene og turistlisensen – er denne eiendommen en sjelden mulighet i Sitges.

Et hjem for deg som ønsker god plass, privatliv, utsikt over Middelhavet og mange bruksmuligheter, enten du vil etablere en fast bolig, bruke den som fritidsbolig eller utarbeide en investeringsstrategi.

Salgspris: 1.250.000

Eiendommen har energiattest.