Villa til salgs i Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Denne eiendommen i Costa de la Calma er et godt eksempel på et praktisk og solid bygget familiehus som prioriterer plass og en enkel hverdag. Når man kommer ut i hagen, er det første man legger merke til den flate tomtens størrelse på 1.130 m2. På en øy der mange kysteiendommer er bygget i bratte skråninger med terrasser i flere nivåer, er en stor, flat hage som denne en betydelig fordel. Det er et funksjonelt uterom der man faktisk kan spille fotball eller invitere en stor gruppe uten at det føles trangt. Tomten er plassert slik at hagen får sol hele dagen, noe som gjør uteområdet brukbart fra soloppgang til solnedgang.

Huset ble bygget i 2007 og fremstår solid, med et samlet bebygd areal på 368 m2. Dette er en eiendom der man bare kan pakke ut og flytte inn; den er godt vedlikeholdt og klar for umiddelbar innflytting. Byggekvaliteten kommer tydelig frem i veggene med dobbelt hulrom, som gir svært god isolasjon. Planløsningen er logisk og passer godt for en stor familie, med oppholdsrom fordelt på to hovedetasjer. Huset har totalt fire soverom, hvorav ett for tiden brukes som eget kontor. Med fire bad unngår man morgenkø, selv når huset er fullt.

De tekniske spesifikasjonene er imponerende og legger til rette for komfort året rundt. Om sommeren sørger det komplette klimaanlegget for behagelig temperatur, og i Mallorcas kjøligere vintermåneder har huset gulvvarme og en tradisjonell vedfyrt peis i den største oppholdsstuen. Energieffektiviteten styrkes ytterligere av solcellepaneler. Lys er en viktig kvalitet ved denne eiendommen; huset er utformet med store vinduer rundt bygningen, slik at interiøret oppleves lyst og knyttet til det grønne uteområdet.

Praktiske løsninger går igjen overalt. Det finnes et separat vaskerom, slik at klesvasken holdes borte fra de viktigste oppholdsrommene, et stort oppbevaringsrom eller lager på 40 m2 og en garasje med god plass til to biler. Utendørs har det private bassenget en god størrelse for svømming og er registrert som et sportsområde på 36 m2. Det ligger sentralt i den store plenen. Et eget grillområde gjør hagen til husets viktigste samlingssted. Siden tomten er flat, er overgangen fra innendørs oppholdsrom til bassenget sømløs.

Lev som en lokal

Costa de la Calma er et veletablert og modent nabolag som lenge har vært populært blant familier på jakt etter et fast bosted. Området mangler den midlertidige, turistpregede atmosfæren man finner på enkelte nærliggende feriesteder, og byr i stedet på fellesskap og ro. For sjøelskere ligger den berømte lokale strandbaren, som nå drives av det anerkjente El Chiringuito de Palmanova, en kort spasertur unna. Den er fortsatt et av de beste stedene langs kysten for å nyte et glass ved solnedgang.

Forbindelsene her er utmerkede i hverdagen. Man kommer seg til motorveien på to minutter, noe som sparer mye tid på skolekjøring og arbeidsreiser. Når det gjelder skoler, ligger flere viktige internasjonale skoler, blant annet Baleares International College og Agora Portals, 10–15 minutters kjøretur unna. For sportsentusiaster ligger tennisbanene i Peguera og flere golfbaner i toppklasse, som Santa Ponsa I, II og III, bare ti minutters kjøring unna. Nærheten til grønne områder er et høydepunkt i denne delen av Calvià, med mange turstier rett utenfor døren. De nærliggende strendene i Peguera og vikene i Santa Ponsa er lett tilgjengelige for en rask morgenbadepause før jobb.

Fakta

Boligareal: 198 m2
Samlet bebygd areal: 368 m2
Tomt: 1.130 m2
Terrasse: Omtrent 33 m2 overbygd veranda
Soverom: 4
Bad: 4
Orientering: Sør
Byggeår: 2007
Tekniske funksjoner: Klimaanlegg, gulvvarme, vedfyrt peis, solcellepaneler, vegger med dobbelt hulrom.
Avstander: 25 minutter til Palma lufthavn, 20 minutter til Palma sentrum, 2 minutter til motorveiavkjørselen, 3 minutter til nærmeste strand.

Spørsmål og svar

S1: Hva er de viktigste fordelene ved denne eiendommen? S1: Den største fordelen er den enorme, flate hagen som får sol hele dagen. Sammen med moderne bekvemmeligheter som gulvvarme, solcellepaneler og klimaanlegg er dette en energieffektiv og komfortabel bolig året rundt.

S2: Hvor lang tid tar det å reise fra eiendommen? S2: Eiendommen har svært gode forbindelser. Det tar 2 minutter å komme seg til motorveien. Palma lufthavn ligger omtrent 25 minutter unna, og Palma sentrum ligger 20 minutters kjøretur unna. De nærmeste strendene og lokale tilbudene er 3–5 minutters kjøring unna.

S3: Hvilke lokale barer og restauranter finnes i nærheten? S3: El Chiringuito Costa de la Calma, drevet av El Chiringuito Palmanova, er en lokal favoritt for middag ved sjøen. I nærliggende Peguera og Santa Ponsa finnes et bredt utvalg av steder, blant annet Restaurante El Faro.

S5: Hva er de viktigste fordelene ved dette området? S5: Costa de la Calma er et rolig og veletablert boligområde med god tilgang til grønne områder og sjøen. Her får man fredelige familieomgivelser, samtidig som motorveien og de største kystbyene bare ligger noen minutter unna.

Eiendomsmeglerens provisjon er inkludert i prisen.