Villa til salgs i Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Denne vakre villaen i middelhavsstil er totalrenovert og byr på en enestående kombinasjon av tradisjonell karakter, moderne komfort og overflater av høy kvalitet. Eiendommen ble opprinnelig oppført i 1981 og har nylig gjennomgått en omfattende renovering, som ble ferdigstilt for bare noen måneder siden. Villaen har seks soverom og fem bad fordelt på tre etasjer, noe som gjør den til en ideell bolig for familier og gjester, eller for dem som ønsker en eiendom med utmerkede muligheter for overnatting og underholdning.

Når man kommer inn på eiendommen, er adkomsten praktisk og sikker. Til høyre ligger en overbygd garasje med plass til to biler, utstyrt med to ladepunkter for elbiler og en skyveport. Til venstre gir en annen skyveport adgang til et stort parkeringsområde med plass til omtrent fire eller fem ekstra biler. Hovedinngangen ligger i midten og fører til villaens øverste etasje.

I denne etasjen er det to dobbeltrom som deler et elegant innredet bad, mens et tredje soverom for tiden er innredet slik at det kan brukes som soverom eller kontor. Rommet har eget bad en suite og direkte utgang til en stor terrasse som vender helt mot sør, med et flott uteområde og rikelig med sol hele dagen.

Fra denne etasjen kan man komme til eiendommens nedre plan enten via den innvendige trappen eller utenfra. I underetasjen finner vi ytterligere to soverom, hvert med eget bad en suite, samt et ekstra kjøkken og spiseområde. Det finnes også et ekstra rom som enkelt kan innredes som vaskerom. En forbindelsesdør gir adgang til soverommet ved siden av bassenget og skaper en praktisk forbindelse mellom oppholdsrommene og uteområdene.

Eiendommen har også en separat leilighet ved bassenget, med egen inngang og et lite bad en suite. Dette gir et utmerket, privat område for gjester eller familie, i tillegg til en ekstra overnattingsmulighet.

Uteområdet er anlagt rundt det vakre bassenget og tilhørende oppholdsområder. En romslig naya byr på et flott, skyggefullt område ved bassenget, med god plass til solsenger og utemøbler. Her får man perfekte omgivelser for å slappe av og være sammen med familie og venner året rundt. Et av eiendommens eksklusive høydepunkter er boblebadet, som ligger rett foran et av gjesterommene og gir et privat og luksuriøst sted å slappe av.

Renoveringen er utført med svært høy kvalitet og omfatter et bredt utvalg av moderne systemer og bekvemmeligheter. Villaen har gulvvarme i hele boligen, kanalbasert klimaanlegg, solcellepaneler og et omfattende smarthussystem. I underetasjen finnes også et separat teknisk rom og maskinrom med systemene og utstyret som sørger for at eiendommen fungerer effektivt.

En av eiendommens største fordeler er den fleksible planløsningen. Den fungerer utmerket som en romslig familiebolig med flere separate områder for familie og gjester, samtidig som hele villaen kan brukes samlet. Planløsningen gjør den også spesielt interessant som investeringseiendom. Flere familier eller grupper kan bo komfortabelt i samme villa og benytte ulike områder som gir en viss grad av privatliv og uavhengighet.

Dette gir et interessant potensial for ferieutleie. Med tanke på eiendommens størrelse, planløsning og overnattingskapasitet kan leieinntektene potensielt komme opp i omtrent 200 000 € i året, avhengig av belegg, sesong, leiepriser og forvaltning.

Med sin middelhavskarakter, nylige renovering av høy kvalitet, moderne teknologi og svært fleksible planløsning er denne villaen en attraktiv mulighet både som privat bolig og som investering. Med seks soverom, fem bad, flere oppholds- og overnattingsområder, gode parkeringsmuligheter, et flott bassengområde, boblebad og mulighet for at flere familier eller grupper kan bo der uavhengig av hverandre, er dette en eiendom med stor fleksibilitet og et betydelig utleiepotensial.