Villa til salgs i Mondariz, Pontevedra

Referanse: 1014269

Meirol, Mondariz – Imponerende eiendom med 640 m2 på en tomt på 8663 m2

I hjertet av distriktet Condado-Paradanta, i kommunen Mondariz og langs riksvei N-120, ligger denne imponerende bygningen med 4 etasjer. Den byr på et enestående potensial for den som ønsker å utvikle et større prosjekt, enten det gjelder boliger, serveringsvirksomhet eller helsetjenester, for å nevne noen muligheter. Eiendommen ble oppført i 1977 for å huse den populære restauranten med overnatting, Monteverde. Den har bevart sin opprinnelige utforming og er blitt omhyggelig vedlikeholdt av eieren, og fremstår derfor i svært god stand og som velholdt. Nå venter den på at de nye eierne skal gi den et nytt formål og modernisere de romslige lokalene.

Hovedbygningen har 640 m² bruksareal fordelt på 4 plan: kjelleretasje, oppholdsplan, boligplan og loft. Eiendommen kombinerer romslighet og fleksibilitet i naturskjønne omgivelser med stor kulturhistorisk verdi, omgitt av frodig skog ved bredden av elven Xabriña. I tillegg til hovedbygningen finnes det flere frittstående bygninger med ulike bruksområder, som vedskjul, fritidsområde, grillplass, fyrrom osv.

Planløsningen i hovedbygningen gjenspeiler de generøse rommene som var typiske for sin tid. Fra oppholdsplanet kommer man inn i det tidligere barområdet på over 60 m2, som har forbindelse til trappen opp til boligplanet, det store industrikjøkkenet fra den tidligere restauranten og den romslige spisestuen. Denne spisestuen på over 70 m² er uten tvil eiendommens hjerte: et stort, åpent rom med god takhøyde og vinduer mot både nord og sør, noe som sikrer godt lys hele dagen. Det separate kjøkkenet har en funksjonell planløsning og gode muligheter for oppussing etter moderne standard. Det finnes også 2 komplette bad. Oppholdsplanet, som opprinnelig ble brukt til serveringsvirksomhet, har inngang gjennom norddøren midt på bygningen. Herfra er det forbindelse til det enorme asfalterte parkeringsområdet på ca. 1000 m2 foran eiendommen. I tillegg har bygningen en vestvendt inngang som har vært brukt som hovedinngang siden serveringsvirksomheten der ble lagt ned.

Opp trappen kommer man til boligplanet, der en fordelingsgang gir tilgang til 9 romslige soverom. Etasjen har også 3 bad, et rom som opprinnelig var planlagt som familiekjøkken, og et vaskerom. Rommene vender mot alle fire himmelretninger og varierer i størrelse, fra mer intime og koselige rom til store, lyse soverom på over 16 m2.

Øverste etasje, eller loftet, har et svært stort bruksareal på rundt 80 m2, som kan benyttes til en rekke formål, blant annet flere soverom og bad, avhengig av hva man ønsker å bruke eiendommen til. Arealet er inndelt i rom av ulike størrelser og med forskjellig takhøyde. Taket er i utmerket stand.

Kjelleretasjen er en romslig kjeller på ca. 180m2, med adkomst fra den bakre parkeringsplassen gjennom to store garasjeporter i hver sin ende. Det er lagt til rette for fremtidig forbindelse til oppholdsplanet via en innvendig trapp. Dette enorme rommet, med sin enkle overflate, brukes som lager, overbygd garasje, bod eller oppbevaringsplass for materialer og verktøy.

Eiendommen ligger på en stor, frittstående tomt, avgrenset i nord av N-120, i sør av elven Xabriña, i øst av offentlig vei og i vest av veien PO-4303, som forbinder sognene Mouriscados og Meirol med byen Mondariz, kommunens hovedsted. Beliggenheten, adkomsten og de naturlige omgivelsene er derfor helt enestående. Byen Ponteareas ligger 10km unna, Vigo 40km unna og flyplassen bare 32 km unna via motorveien.

Ikke gå glipp av denne enestående muligheten.