Leilighet til salgs i Mojácar, Almería

Eksklusiv toppleilighet med 3 soverom i El Palmeral, med utsikt over kysten, fjellene og havet

Denne imponerende toppleiligheten ligger i det svært ettertraktede og veletablerte boligområdet El Palmeral i Mojácar Playa og byr på en flott kombinasjon av privatliv, romslige boforhold og en førsteklasses beliggenhet ved kysten. Eiendommen ble opprinnelig oppført som én stor villa, men er lovlig delt i to uavhengige eiendommer. Denne boligen ligger i øverste etasje og er hovedsakelig utformet for komfortabelt liv på ett plan.

Eiendommen har en fullt inngjerdet tomt på cirka 214,98 m² med port, som gir høy grad av privatliv og sikkerhet og gjør boligen særlig godt egnet for dem som har kjæledyr. Villaen har cirka 132,84 m² boligareal og suppleres av attraktive private hager, store terrasser og et felles kjellerareal på 35 m² med garasje, verksted og treningsrom.

Via en sikker inngang fra gaten og en privat innkjørsel kommer man inn i en imponerende entré på 12 m², som ønsker velkommen til de romslige boligrommene. Den store stuen og spisestuen på 35,49 m² er lys og innbydende, med store vinduer ut mot de vakkert vedlikeholdte terrassene og hagene. Dette romslige oppholdsrommet med åpen planløsning har god plass både til hverdagsliv og selskap.

Det innredede kjøkkenet på 21,40 m² er gjennomtenkt utformet for å maksimere både oppbevaringsplass og funksjonalitet. De attraktive treskapene kompletteres av markante arkitektoniske glassvinduer som rammer inn utsikten over omgivelsene. Direkte utgang til terrassen som vender mot sør skaper en svært god forbindelse mellom inne- og uteområdene.

Hovedsoverommet er spesielt romslig, med et areal på cirka 17,35 m², innebygde oppbevaringsløsninger og et privat bad på 4,80 m² med stor dusjnisje. Det andre dobbeltrommet er cirka 11,59 m² og har også innebygde garderobeskap, mens det tredje soverommet, på rundt 12 m², enkelt kan brukes som tomannsrom, hjemmekontor eller hobbyrom. Soverommene betjenes av et romslig familiebad på 6,49 m² med badekar i full størrelse.

Et separat vaskerom gir nyttig ekstra oppbevaringsplass og har nødvendige strøm- og vanntilkoblinger for en stablet vaskemaskin og tørketrommel. Her er også boligens tekniske installasjoner plassert.

Det er ute villaen virkelig kommer til sin rett, med flere attraktive uteområder som er utformet for å få mest mulig ut av det flotte spanske klimaet. Hovedterrassen ved inngangen er cirka 46 m² og delvis overbygd. Her får man et utmerket uteområde hvor man kan nyte utsikten over landsbyen, fjellene og havet. En ytterligere sørvendt terrasse byr på et mer skjermet sted for uteservering, selskap eller avslapning med noe godt i glasset om kvelden.

De private hagene er vakkert opparbeidet med natursteinsganger, modne planter og områder som egner seg godt for å nyte solen. Det finnes også mulighet for å etablere et imponerende, privat taksolarium på cirka 100 m², forutsatt nødvendige tillatelser og installasjon av en utvendig trapp. Dette kan bli et enestående ekstra uteområde med panoramautsikt mot kysten og landskapet rundt.

Eiendommen er utstyrt med en rekke moderne bekvemmeligheter, blant annet høyhastighets fiberinternett, offentlig vann- og strømforsyning samt klimaanlegg med inverter i stuen og alle tre soverommene. Varmtvannet leveres av solcellepaneler på taket med et automatisk elektrisk reserveanlegg, en effektiv og praktisk løsning for bruk året rundt.

Eiendommen har også et felles kjellerareal på 35 m² med garasje, verksted og treningsrom, inkludert i skjøtet. Det kan dessuten være mulig, med forbehold om nødvendige planleggingstillatelser, å etablere ytterligere boareal eller utvide arealet til det eksisterende solariumet, noe som gir interessante muligheter for fremtidige eiere.

En av eiendommens største fordeler er beliggenheten. Villaen ligger cirka 29 meter over havet i relativt flatt terreng, noe som gjør adkomsten og hverdagen betydelig enklere enn i enkelte av de mer høytliggende delene av Mojácar. Stranden ligger mindre enn 900 meter unna og kan nås til fots på cirka åtte minutter. Langs stranden finnes dessuten et utvalg av barer, restauranter og fritidstilbud.

Dagliglivets nødvendigheter er også like i nærheten, med butikker og tjenester innen enkel rekkevidde. Eiendommen ligger dessuten langs en hovedrute for lokalbuss. En kort spasertur eller en kjøretur på cirka to minutter gir tilgang til det nye legesenteret, den sentrale busstasjonen og Aldi-supermarkedet. El Palmeral og det tilstøtende området El Rùmina er veletablerte boligområder med tilbud året rundt, blant annet lokale butikker, restauranter og andre viktige tjenester.

For dem som liker friluftsliv, byr den nærliggende, vernede lagunen Rio Bajo på vakre naturomgivelser for gåturer, fotturer, fugletitting og naturopplevelser.

Med tre soverom, to bad, romslige og vakkert presenterte oppholdsrom, private hager, store terrasser, flott utsikt og mulighet for et betydelig taksolarium er dette en attraktiv eiendom i et svært ettertraktet kystområde. Enten den skal brukes som helårsbolig, feriebolig eller investeringsobjekt, gir den mulighet til å nyte livet i Mojácar med stranden og lokale fasiliteter innen enkel rekkevidde.

Eiendommen har også klimaanlegg på soverommene, internettforbindelse, enkel adkomst samt offentlig vann- og strømforsyning, og egner seg for kjøpere som ser etter en bolig tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne. Møbler kan forhandles separat.

Den årlige kommunale eiendomsskatten er cirka €400, mens renovasjonsavgiften er cirka €50.40 hvert tredje måned.