Penthouse til salgs i Alayor / Alaior, Menorca

Midt i sentrum av Alaior ligger en eiendom du ikke finner maken til: bolig, næringslokale og månedlige inntekter samlet på samme eiendom. Huset har sjarm, består av første etasje og to etasjer over, og er innredet etter en enkel og tydelig tanke, der hver etasje har sin funksjon. Det har bevart originale detaljer som gir det karakter og særpreg, og takket være en nylig oppussing har det nå utmerket lys og ventilasjon.

I første etasje finner du eiendommens kommersielle hjerte: et næringslokale som er i full drift, med en langsiktig leiekontrakt og alt nødvendig utstyr for kafé, konditori eller bar inkludert i salget. Det har et tilrettelagt toalett, lager og personaltoalett, og egen uteservering på et av Alaiors livligste hjørner. Lokalet gir inntekter fra første dag og har planlagt direkte utgang til uteplassen. I tillegg til dagens bruk kan lokalet gjøres om til en egen garasjeplass, en leilighet med egen inngang eller en utvidelse av boligen, avhengig av hva reguleringsplanen tillater.

I etasjen over ligger selve hjemmet: et romslig hovedsoverom med innebygd garderobe, et andre soverom med god plass til dobbeltseng, et komplett bad med gjennomført design, en koselig stue og et romslig kjøkken med spiseplass og direkte utgang til uteplassen.

Andre etasje er et blankt lerret. Med toalettrom og lager allerede på plass kan arealet brukes som en stor oppholdssone eller omdisponeres til opptil to ekstra soverom. Øverst har huset også en takterrasse på 25 m² med utsikt over gamlebyen og den historiske kirken i Alaior. Adkomsten til og opparbeidelsen av dette området gjenstår, slik at du kan utforme det etter eget ønske.

Og så er det uteplassen: 80 m² privat areal midt i sentrum – en sjelden luksus. Det er det perfekte stedet for en spiseplass under åpen himmel, en hage eller et avslapningsområde. Det elektriske anlegget er allerede klargjort for et lite basseng, og skillemurene kan forhøyes for å gi mer privatliv og gjøre det mulig å sette opp en pergola.

Som prikken over i-en har eiendommen byggerett til å oppføre én etasje til over 70 % av tomten, slik at boligen kan utvides i den bakre delen.

Et hus du kan bo godt i – og samtidig la jobbe for deg.