Villa til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Sjarmerende villa med utsikt over kanalen

Denne villaen ligger ideelt til i et rolig område i Empuriabrava, en kort avstand fra stranden og butikkene. Den har et bebygd areal på ca. 161 m² på en tomt på 375 m² og byr på avslappende utsikt over kanalen. Villaen selges med aktiv, offisiell turistlisens (HUTG) og er utstyrt med solcellepaneler. Dette er en enestående mulighet, klar til innflytting, enten som fast bolig eller for å generere høye leieinntekter fra ferieutleie.

Innbydende, lys og funksjonell planløsning

I første etasje (oppholdsrom):
En velholdt entré.
En stor og lun stue/spisestue med peis og direkte utgang til uteområdet.
Et separat, fullt utstyrt og funksjonelt kjøkken.
Et separat og praktisk spiskammer/vaskerom for oppbevaring.
Et separat toalett med håndvask for gjester.

Uteområdet: en hyggelig overbygd terrasse med utsikt over kanalen, med hagen som en naturlig forlengelse.

I øverste etasje (soverom – 3 soverom/terrasser):
3 lyse dobbeltrom med innebygde garderobeskap, hvorav ett har egen privat terrasse med utsikt over kanalen.
En terrasse i øverste etasje med flott, fri utsikt over nærområdet.
Et moderne bad med dusj og toalett.

Privat båtplass, saltvannsbasseng, solenergi og garasje

Båtliv: privat båtplass på 7 x 3,5 m, ideell for å fortøye båten rett utenfor boligen.
Bade- og avslapningsområde: privat saltvannsbasseng (7 x 4 m) med overbygg som kan trekkes tilbake, slik at det kan brukes året rundt.
Energi og besparelser: nyere solcelleanlegg som sikrer god energieffektivitet og betydelig lavere kostnader.
Parkering og sikkerhet: 1 privat, lukket garasje samt mulighet for å parkere et kjøretøy på den indre gårdsplassen.
Lønnsomhet: aktiv turistlisens (HUTG), nødvendig for utleie på sesongbasis.
Beliggenhet: nær stranden og butikkene, som kan nås til fots eller med sykkel.