Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterer denne fantastiske villaen, som ligger på et unikt sted, bygget inn i en klippe med utsikt over Las Ramblas Golf Course, i den vakre Costa Blanca-regionen Orihuela Costa, bare noen minutter fra de nydelige strendene. Villaen er offisielt oppført med 4 soverom, men dette unike hjemmet byr på svært fleksible løsninger og kan romme opptil 7 soverom, eventuelt med en separat leilighet. Dette passer ideelt for en familie eller for dem som ønsker ekstra plass til gjester med egen innkvartering i underetasjen, eller kanskje en mulighet for utleie til golfspillere.

Villaen ble tegnet og spesialbygd av de nåværende eierne for 27 år siden. Den er bygget inn i klippesiden, noe som ikke bare gir et idyllisk preg, men også bidrar til å holde boligen kjølig i de varme sommermånedene. Dermed blir behovet for klimaanlegg mindre, samtidig som boligen får ekstra varme om vinteren. Alle rommene byr på spektakulær utsikt over golfbanen og grøntområdene rundt villaen. Villaen strekker seg over 3 etasjer, i tillegg til et mesaninnivå ved kjøkkenet.

Bli med på en rundtur gjennom hver etasje, slik at du får et godt inntrykk av villaens unike utforming og store potensial.

Garasje – verksted
Når du ankommer eiendommen fra veien, møtes du av en romslig garasje med ladepunkt for elbil. Bakerst i garasjen ligger et verksted med egen inngang, som også gir mulighet for ekstra oppbevaringsplass.

Inngang til villaen – øverste etasje
Når du kommer inn i villaen, finner du en sentral trapp som forbinder alle de tre hovedetasjene. Inngangen ligger i øverste etasje. Trappen går ned gjennom andre etasje og videre til første etasje, der svømmebassenget ligger.

På øverste nivå fører en venstresving fra inngangen inn til et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett terrassedører, som begge åpner ut mot store terrasser – perfekt for måltider og sosialt samvær utendørs ved den innebygde grillplassen. Fra kjøkkenet går en trapp opp til mesaninnivået, der du finner soverom 4, som i dag brukes som kontor. Her er det også et åpent område som egner seg godt til avslapning.

Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom med opplegg for vaskemaskin og en praktisk vask.

Den romslige stuen har åpen peis og direkte utgang til terrassen gjennom store terrassedører. Rommet er stort nok til å romme en spiseplass, noe som gir en spennende mulighet: Den nåværende spisestuen kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (eventuelt soverom 5), noe som gir enda større fleksibilitet i boligens planløsning.

Stor terrasse – øverste etasje
Denne store, sørvendte terrassen er nøye inndelt i tre separate områder, perfekt både for selskap og avslapning i hverdagen. Når du går ut fra stuen, kommer du til en sittegruppe. Herfra fører en svingtrapp ned til hovedsoverommet i etasjen under.

Midt på terrassen ligger en egen spiseplass under en pergola. Det tredje området har en innebygd grill, perfekt for sammenkomster eller for å nyte panoramautsikten over det frodige grøntområdet og golfbanen.

2. etasje – mellomnivå
Tilbake i stuen går vi inn i trappegangen og ned til 2. etasje, der du finner 3 soverom. Hovedsoverommet har walk-in-garderobe og et stort eget bad med badekar i full størrelse og en romslig dusjnisje. Denne etasjen har ytterligere 2 doble soverom med innebygde garderober og et bad.

Første etasje – mulighet for gjesteleilighet
Nå går vi ned til første etasje. Her kommer du inn i et stort, åpent rom og fortsetter videre til en liten kjøkkenkrok og et separat bad. Det finnes også en sidedør ut til hagen og bassengområdet. Når du går tilbake, kommer du til et annet åpent rom med bar og terrassedører som også fører ut til hagen og bassengområdet.

Hele dette området kan bygges om til en selvstendig leilighet med fullt kjøkken og 2 soverom (soverom 6 og 7), samt en stue. Ideelt for ekstra gjester eller som utleiebolig for golfspillere eller feriegjester.

Svømmebassengområde – hage
Denne villaen har et vakkert og velholdt svømmebasseng, som eieren forteller oss nylig har fått nye fuger.

Hagen strekker seg fra inngangen i øverste etasje ned til bassenget og opp på den andre siden av huset, inn i klippene. På den ene siden av bassenget er det et eget område for soling, og på den andre siden en spiseplass med pergola.

Villaen er frittliggende og har privat basseng, men har også tilgang til 5 andre fellesbassenger.

Detaljer
Villaen er oppført med alle nødvendige tillatelser og har sentralvarme på naturgass. I andre etasje er det adkomst bakfra til hele huset, under hver etasje, for eventuelle arbeider på elektriske anlegg, rør og lignende. Villaen har klimaanlegg.

Eieren opplyser at han har installert en ny elektrisk garasjeport.

Som boligeier på Las Ramblas Golf får du ifølge nåværende eier 10 % rabatt i klubbhuset og ytterligere rabatt på golfbanen.